那个中介黑你，北向68.9平不过五年115W这个价格黑到可以，让那中介哪凉快哪去吧。祈福的学校不是公立的哦。

至于价格每个区差别挺大的，一般南向比北向贵，一楼最贵，有花园送，同一个房子多找几家中介问，报价都不一样，我有朋友去年三月买的青怡南向顶楼七十多方的小三房花了105万，给你参考下，现在不知道什么价格了

忘了跟美妈说，祈福那边有几家比较有名的黑中介要小心，祈海，中祈都是

门口挖的那个大工地是建商业城，在祈福不要买靠大路的房子，肯定吵，靠医院更吵，楼巴一天到晚都过那条路。祈福幼儿园学位紧张，要抽签。小学有三所，一个公立的两个私立的，还有一个公立的正在建设中，过几年才能用，现有的三所学校中，私立的对户口没有要求，只要给钱就可以读，一所一年学费五万，一所一年一万多，公立学校广州户口的业主优先入读，如果还有剩余学位非广州户口的也可以读，目前学位比较充足，几年后就不知道了

如果南北向相差5万，我肯定买南向，不能买医院那条路边的房子，肯定会很吵的，村内的村巴，去医院的车流，村内的小车，还是会吵滴，除非你不介意~活力花园旁边是建活力花园几期？忘记了，村巴站旁边是大型商业中心。学位不太了解，暂时没孩子，不关心！其实你们一个番禺上班，番禺有番1坐，天河有天河快线，慢线两趟，其实还算方便吧，我以前住康怡，做天河快线，也就七点半起床，还赶得及去公司，现在听说村巴少了，那提前半个小时出门也是可以滴，说真的，近期祈福名声不好，但是住的人还是比从前多了很多，估计很多也是考虑环境来滴吧，说道买菜，去钟一菜市场，也就是城中村的价格，我以前都是一周买一次菜的，放冰箱~还可以接受，祈福超市那边是超级贵的，我从来不去~~

说道祈福房价，我买的时候我觉得是超级贵啊，那时候我买的是61方，65万，同期可能是最贵的了，咬咬牙，买了，等不起啊，因为那时候三月份看了增城一个房子，3月初看的91方，55万，毛坯，没舍得买，七月份我再去看，同一套叫价65万，坑爹啊，那时候是为了转户口，增城还不是广州市区户口，而不买滴，后悔啊，早知道买了转手也是可以滴啊，没想到升价那么快啊~~然后再来看到祈福，就不考虑那么多了，为了转户口，买！其实不管亲买哪里，考虑清楚，分清轻重，自己的需要，就下手吧。我就买看到哪里跌过.

关于祈福里面的学校问题：A、幼儿园：目前共有四个，都是私立的：都需要先报名再摇号才能读，如果你孩子读书那一年孩子太多，那么学位相对来说就紧张啰；小学有一个公立学校，两个私立学校：1、公立学校：首先满足的是祈福业主同时还是要祈福的户口（也就是传说中的人户一致）、其次是一手房业主、再然后有祈福户口而不是祈福业主的小孩可报名；2、私立学校：一手房业主的小孩报读学费可以有优惠，不是8.5折就是9折(需要在祈福的什么地方开证明），二手房或N手房业主小孩报读学费没有优惠，学位问题也要看你孩子读书那一年小孩是不是很多？关于学费问题：1、公立学校和其他地方一样，只要你满足以上所说的条件，肯定很少；2、私立学校，要分是普通的还是中英学校的，具体你可以上祈福集团上面查询，因为每年不同，小学中英文学校每年是以多少万计算，普通的一年大概2万左右吧，相对公立学校贵很多。另外你说的青怡北向115万，相对来说还行吧，我朋友去年卖了一套50多一点的两方，也是北向的都90万了，当然最好不要靠路边