二手房的亲们都是什么时候给首付的呀
717638房产楼市
jane_yi2014/04/22
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jane_yi楼沙发狱卒仔仔:
你买的房子税费全部是业主承担的啊？我卖房子时候就是实收，税费全部买家承担，在全部的税缴纳完后，马上去银行收的首付～
查看原文我是宁愿比多房款都不愿意承担税费的，因为第一次买房，不了解政策及中介内部操作，所以这点不让步的，好在这点我明智，后期贷款什么的没这么被动了
2014/04/22回复
jane_yi楼板凳cindyshe1101:
明白你的担心，有两个方法：1、要求中介出面，要业主提前将税费金额交给中介，到时由中介代为缴交税费，你再给首期；2、要求中介出面与业主协商，从你首期款中扣除业主应缴税费金额，交由中介保管并代为缴交税费。
查看原文还想问一下公积金贷款是过户前办理的，还是出了新证后办理的？
2014/04/22回复
jane_yi楼7楼chachacha1:
首付应该是过完户当天支付吧，或者给完首付当天就过户。这两件事安排在同一天完成会比较妥当。现在要付20%个税？抢钱啊。
查看原文要7天后才能完税的，不是当天完税，怕给了首付，业主不去完税或拖着
2014/04/23回复
jane_yi楼8楼jane_yi:
公积金贷款是在交易前就要申请，然后贷款批了之后再交易的，这跟哪里的房子没关系， ...查看原文
公积金贷款是在交易前就要申请，然后贷款批了之后再交易的，这跟哪里的房子没关系， ...
前提是业主急着过户，同意这种操作，我怕的是过了户公积金那边不批而已
2014/04/23回复
jane_yi楼10楼有点不明白，给多房款，或者承担税费，其实是你和卖家沟通好就行了，这个跟你后面的公积金贷款有什么关系 ...
2014/04/23回复
jane_yi楼13楼漂亮芮宝宝:
我知道了，你这是佛山的。你这叫土地递件完税，等7-10天完税交钱，不是房产过户。正常情况是出了同贷才去递件的，但是佛山的中介都是先做完这一步的。真正房产过户，一定要等同贷出了才行
查看原文原来这样呀，能透露一下真正过户的步骤吗？谢了
2014/04/24回复
