将来几个月很关键

合富置业发布了2013年广州二手楼市总结报告称，2013年广州二手住宅登记交易近8.9万宗，727.2万平方米，较2012年的增幅均在五成左右。另据阳光家缘二手网签数据显示，2012年广州二手住宅网签3.6万套，303.6万平方米。据合富置业统计，2013年广州二手住宅实际成交量比2012年增加两成以上。

不公开发售，有意买的那怎么买呢？通过啥机构。在网上查是（浔峰花苑为广州市白云区城中村改造样板工程小区，非商品房，不可出售的）

哪个小区？想买

新增常住人口是房产的现实居住需求，分析它和房屋销售数据的比较，可以看看房屋的增量是否和人口的增量匹配。

买不起会租吧，总不会睡大街吧。这些是现实对房屋的居住需求，我并没有认为都会买。

将来几个月很关键

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广州市国土房管局日前公布了2014年土地供应计划：全年供地达到297宗、2145万平方米，其中商品住宅供地526万平方米，保障性住房供地139万平方米。
今年广州土地供应的总宗数和总面积均创出三年来新高，远远超出市场预期。

2012年广州计划供应268宗地块，总面积1948.67万平方米。其中商品住宅用地47宗，用地面积254.69万平方米，较去年同期减少24%；商业服务用地60宗，用地面积322.89万平方米，较去年同期增加47%；工业用地58宗，用地面积497.71万平方米，较去年同期减少30%；另有保障性住房用地9宗，用地面积111.78万平方米。

住宅供地翻了一倍。

统计数据表明，广州60岁以上老龄人口占总人口比例在2012年已达到15.4%，高于全国1.9个百分点。
广州市有60岁以上的广州户籍老人121.4万人，占广州市户籍人口的14.93%，并且每年以4%左右的速度增长，预计到2015年，老龄人口将达到140万，占广州户籍人口的16%

广州年销售住宅800万平方米，谁知道13年卖地折楼面多少平方米?

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技术贴，顶一个，看看后市走向再来印证

4月24日，网签249套（按21个工作日计算，折合5000套每个月），其中中海誉城占了128套，继续保持成交低迷的态势。

一手楼市场成交淡静，使楼价下行压力加大，开发商不得不采取偷偷摸摸的变相打折措施来促销，但这种情况延续的话，必将导致个别发展商率先降价促销，从而推倒多米诺骨牌，中海誉城的热销，证明了市场还是存在一定的承接力。

技术贴，顶下。

早点卖，未来一年市场估计都不会如意。