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广州楼市供求关系分析

673255房产楼市

截至2014年4月23日,广州市住宅累计未售房产122034套,未售面积1670万平方米;
过去半年,广州住宅累计销售36425套,销售面积409万平方米;
过去1个月,广州住宅销售5412套,销售面积61万平方米。
其中天河区未售10125套,海珠区6080套,白云区9715套,荔湾区5887套,越秀区3097套,黄埔10226套
2014/04/24
精选回帖
10楼
1970/01/01回复
12楼
1970/01/01回复
将来几个月很关键
2014/04/24回复
合富置业发布了2013年广州二手楼市总结报告称,2013年广州二手住宅登记交易近8.9万宗,727.2万平方米,较2012年的增幅均在五成左右。另据阳光家缘二手网签数据显示,2012年广州二手住宅网签3.6万套,303.6万平方米。据合富置业统计,2013年广州二手住宅实际成交量比2012年增加两成以上。
2014/04/25回复
不公开发售,有意买的那怎么买呢?通过啥机构。在网上查是(浔峰花苑为广州市白云区城中村改造样板工程小区,非商品房,不可出售的)
2014/04/25回复
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未能网签的市区盘大把,就我知道的白云区就有两个,最长的超过九个月还不能网签。所以说,有钱都不容易。你要么等,要么去买二手房不用等。
2014/04/25回复
广州第一穷人:
合富置业发布了2013年广州二手楼市总结报告称,2013年广州二手住宅登记交易近8.9万宗,727.2万平方米,较2012年的增幅均在五成左右。另据阳光家缘二手网签数据显示,2012年广州二手住宅网签3.6万套,303.6万平方米。据合富置业统计,2013年广州二手住宅实际成交量比2012年增加两成以上。
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实际上,成交量没有说的那么高增长,相对于房屋总价的增长。
而且供地也在加快速度,为了尽快解决亚运的债务
2014/04/25回复
小刀飞你:
刚看了下阳光家缘的网签数据。这几个月都是,都是下旬网签才上量上价,中心区盘放开一些。维持稳定。四月冲个最后十天八天,也就五千多套,均价一万三四这样。要是都象中上旬的每天一百多套,均价一万这样,月份数据就才三四千套,均价一万,还不让媒体大肆喧染广州房价暴跌?房管局没这么笨。除非到了那一天,都没数据可做了,那是另一回事。
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因为如此,所以数据都是造假的?
2014/04/25回复
赞!那最近是入手的时机吗?明天有个新盘开盘,买或不买,我想做个了断,最近一个月太烦心。
2014/04/26回复
楼主是技术型炒房人啊!佩服佩服!
2014/04/28回复
5月10日,网签数量达到341套,达到2个月以来的新高,希望继续回调啊。
2014/05/11回复
想要价格跌,成交必须萎缩。
2014/05/11回复
5月10日,网签数量达到341套,达到2个月以来的新高,希望继续回调啊。
网签量是房管局控制的,开发商卖了以后也要等房管局通知。楼市都崩盘了,广州马上要跌80%,房管局还管那么多干什么啊。
2014/05/11回复
我觉得有钱也不是现在接盘,再等个一年半载的,如果真没房住要睡大街了就去买吧。呵呵
2014/05/11回复
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