ylqq记得呀，跟你QQ聊过的。
我们还有半年收楼了，不过那个地方嘛，现在还不好租，又不能自住。。。。只能寄望于地铁通了以后了。。。。
郊区的房子快收楼了，我却高兴不起来
56471289房产楼市
转入正题，房子是我的第二套房，还有半年就收楼了，但这却更象鸡肋。。。。。。
收楼后，因为是毛坯，得花起码5W装修，并且那里交通现在还不太方便，即使两年后地铁通了，我也不太可能让现在刚上小一的孩子天天来回两小时地铁上学吧。。。所以计划是近十年内可能都不会搬过去。而空置的话，每个平方2元的管理费，再加分滩费，一个月得250-300，这对于手头吧吧紧的我们来说，有点雪上加霜的味道。但是出租嘛，一来是新房子舍不得，二来那里的租金实在是低，100多方的全新电梯三房才1500-1600。。。。。
回想起第二套房的买房路，真是一波三折。无论第一套房还是第二套房，老公起的都是反作用。
其实早在2008-2009年，我已经有买第二套房的打算，因为当时还没有限购，二套也可以首付三成。第一套房是两房并且是楼梯楼顶楼，所以当时是想在员村附近买间三房的且楼层好的改善居住条件，我已经找了些中介开始看房。
可是我那个老公，一直说什么压力大，怕万一失业了啥的，一直拖呀拖呀，这期间价格一直走高，最重要的是首付变成六成，不是我们能力范围内了，只能放弃了。。。
到了2012年国庆前后，老公还是没这个打算，我突然觉得这次是最后机会了，对于想买三房且又是改善的买家，且六成首付，肯定只能选择郊区了，我选中了增城，我拉着老公往那边跑，最后定下了这套110平方的毛坯房。
虽然说它象鸡肋，但我还是得感谢那个时间的冲动，因为确实真的是我们最后的机会，按现在的价，我们连这套房子也买不起了。即使真的不喜欢，直接把它卖了，这两年，我们还是能盈利个20-30万。
所以呀，自住的买得起的，特别是要租房的，不要整天想着升或跌，有时是需要冲动一下的。并且尽量买市区的房子，宁愿小些，效区的存在太多的不便。。。
一看点击量和回复量吓了一跳，原来是上了首页，证明现在大家还是非常关注房子的事。
我简单说自己的观点：
我并不是否定郊区盘，意思只是象我们这种手头资金非常有限的小市民，要用有限的钱办尽量有效果的事情。郊区盘因为种种不便，有点象鸡肋。但无论怎么样，买了比没买要好。我现在将这种买房行为理解成“上车”，上了车的，之后实在不喜欢要换车也可以，但没上车的，以后有想法也可能实现不了。
但是假如手头资金的确非常有限，就宁愿在广州的郊区买房，也不在乡下买。
另外比较郁闷的是，以前不太重视学区房，没给自己孩子一条更好的读书的路子。。。。
想请教一下大家，现在孩子刚上一年级，小学还不错，是省一级，如果想去好一点的中学，还有补救的办法吗？
2014/05/07
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亮妈亮宝宝
ylqq楼5楼海珠区必须户口三年以上才能算地段生吗？
2014/05/08回复
ylqq楼6楼可以的，但是材料得自己买。预算：水电：1.5w（灯具弄日光灯），泥水：按105m2*70=7450元（600x600的地板砖 ...
2014/05/08回复
ylqq楼7楼sulinjing:
我都是起新塘买左，明年底收楼，真是如你所讲女人起作用好重要啊，如果当时无买而家仲惨既情况啊。不过我地是自住
查看原文是的，无论怎么样，买了比没买的好，起码上车了，以后觉得不好，可以考虑换车或再买一辆，而根本没上车的，就可能比较难上了。。。
2014/05/08回复
家有幸福女8楼ylqq:
记得呀，跟你QQ聊过的。我们还有半年收楼了，不过那个地方嘛，现在还不好租，又不能自住。。。。只能寄望于地铁通了以后了。。。。
查看原文17年地铁应该会通。
2014/05/08回复
ylqq楼9楼haze:
海珠区有要求入户三年才算是地段生吗
查看原文我2012年打去海珠区教育局咨询是这样的。
因为在孩子上小学前一年，我考虑过买前进路小学对应的房子，问了教育局后就放弃了。
当然，如果是相对差或普通的海珠区小学，是不需要的。
因为在孩子上小学前一年，我考虑过买前进路小学对应的房子，问了教育局后就放弃了。
当然，如果是相对差或普通的海珠区小学，是不需要的。
2014/05/08回复
sulinjing11楼ylqq:
是的，无论怎么样，买了比没买的好，起码上车了，以后觉得不好，可以考虑换车或再买一辆，而根本没上车的，就可能比较难上了。。。
查看原文是的呢，老公有时候会说，要不把那套卖了，在近一点的地方买一套。我说这个没问题的，关键市区的都是二手，那要慢慢去看。如你所说，也能赚一点差价呢，没上车是没办法体会当中的感觉的。
2014/05/08回复
小丫的家212楼小严妈:
定位低端的，5w是可以搞定的，但是材料得自己买。以后不出租了再重新装好些。我室内面积约80个方的如果刨去厨房电器、防盗门、铝合金门窗等，都这个价格（我的还房间木地板，自己住的）；所有LZ自己辛苦些，5w的预算是可以搞定的，材料买便宜些的。现在的毛胚房就水电、天花墙面刷白、地面地砖、厨房人工砌砖做橱柜；这些就能控制住预算了。
查看原文刚六万装了一套。和楼主的房子面积差不多大。各方面材料用的都还可以的，可以自住了。只是是硬装，没有带软装。
2014/05/08回复
hazeylqq楼14楼小丫的家2:
刚六万装了一套。和楼主的房子面积差不多大。各方面材料用的都还可以的，可以自住了。只是是硬装，没有带软装。
查看原文我们应该是邻居，你是一期的，对吧？我是二期的108方。
你觉得你们的师傅可以吗？如果效果不错，介绍一下呀。。。
你觉得你们的师傅可以吗？如果效果不错，介绍一下呀。。。
2014/05/08回复
ylqq楼15楼haze:
去年入读菩小没有这说法，入户一年不到顺利入学
查看原文具体的不太清楚呢，我当时是打过海珠区教育局电话的。
不过，中介当时也跟我说，也是看运气的，有些穗花小区的，一买也可以立即进去，还有看那年的生源数量。
但是三年的话，就肯定是地段生，不可能统筹。
不过，中介当时也跟我说，也是看运气的，有些穗花小区的，一买也可以立即进去，还有看那年的生源数量。
但是三年的话，就肯定是地段生，不可能统筹。
2014/05/08回复
木子BB
qixiyuai
