这个不是我发现的，在这里也不是第一次有人讲了。
今天参加厦大EMBA公开课
518562房产楼市
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秋之宝楼42楼宝里宝:
说实话，不觉得广州楼价贵，去年涨得急了些，需要整固，长线没有见顶。
查看原文相比其他一线城市来说，确实不贵，不过也要看新接盘的人的承受能力了，广州中高收入人群比例没有其他一线城市高。
2014/05/22回复
秋之宝楼43楼经济规活动具周期性这本就是常识，光指出这一点等同于没说！如何预测甚至控制这种周期变化的持续长度和幅度 ...
2014/05/22回复
秋之宝楼44楼我能不能说你们才是多头的水军呢?你们居然想放开限购，说是为了让楼价跌得更快?你觉得你的逻辑不可笑吗? ...
2014/05/22回复
felinenod45楼是的，这个说得比较粗，后面有时间再研究探讨下，不过对于本人决策来说，暂时是决定观望，因为最近还有别的 ...
2014/05/22回复
awh12347楼另外不要把那教授看的多神，全是理论大水军。我同学有清华经济学博士毕业的，她老公也是博士.炒股还不是一塌糊涂。整天说这规律，那个规律。基本面，技术面，分析来分析去。我去，也没看到赚很多。(当然肯定没亏。反正没那么神).。我也有跟着他们一起进去，开始时候描绘得很美好！实际太失望了，折腾来折腾去。还是平的。
2014/05/22回复
我叫做八戒48楼另外不要把那教授看的多神，全是理论大水军。我同学有清华经济学博士毕业的，她老公也是博士.炒股还不是一 ...
2014/05/22回复
小刀飞你49楼听吓大公开课建议楼主不如多看看谢国忠。(与牛刀一起位列唱空派正副盟主，当然，资历也很牛x）
谢国忠
更多图片(49张)
谢国忠，男，《财经》特约经济学家、玫瑰石顾问公司董事。谢国忠1960年出生于上海，1983年毕业于同济大学路桥系，1987年获麻省理工学院土木工程学硕士，1990年获麻省理工学院经济学博士。谢国忠先生是独立经济学家和金融投资顾问并领导一家股权投资俱乐部。他是原摩根士丹利的董事总经理及亚太区经济首席分析家，谢国忠于1997年加入摩根士丹利。
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谢国忠
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谢国忠，男，《财经》特约经济学家、玫瑰石顾问公司董事。谢国忠1960年出生于上海，1983年毕业于同济大学路桥系，1987年获麻省理工学院土木工程学硕士，1990年获麻省理工学院经济学博士。谢国忠先生是独立经济学家和金融投资顾问并领导一家股权投资俱乐部。他是原摩根士丹利的董事总经理及亚太区经济首席分析家，谢国忠于1997年加入摩根士丹利。
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2014/05/22回复
小刀飞你50楼另，附加说两句，这类销售式的emba的公开课邀请我也收到过，可能是随机群发的。另，我的一个朋友正在中大读这个课程，他学历不高，但是小企业家，这类班，有钱就能读。
再说说泡沫吧，对，泡沫必破，这是物理现象不可逆转，但怎样去确定泡沫？只要没破你就无法确定是泡沫。举个例子，不是日本是美国，经济也有过起跌浮沉，但看美股，的确是经济的反映，一百多年来，从一百点涨到现在的16000多点，一直在曲线上涨，美国的股市有泡沫吗？都涨成这样了，一百多年了，泡沫总会破的，不知道啊。谁说说吧。 (来自手机端的回复)
再说说泡沫吧，对，泡沫必破，这是物理现象不可逆转，但怎样去确定泡沫？只要没破你就无法确定是泡沫。举个例子，不是日本是美国，经济也有过起跌浮沉，但看美股，的确是经济的反映，一百多年来，从一百点涨到现在的16000多点，一直在曲线上涨，美国的股市有泡沫吗？都涨成这样了，一百多年了，泡沫总会破的，不知道啊。谁说说吧。 (来自手机端的回复)
2014/05/22回复
小刀飞你52楼不过，对中国经济有些悲观我这菜鸟也认同，但我有一点好:少听“专家”的话，多听行内人的话，少听官员在台上讲的话，多听官员台下讲的话。中国经历过两次大的改革，改革开放是一次，国企改革是第二次，第二次改革淘汰了改制了一批落后国企，虽然社会因下岗职工多也有过几年的动荡，但之后中国的经济进行了第二次的高速发展。现在要进行的是第三次的改革，也是要动国企，到目前还是很多国企都是落后的，产能过剩的，效率低下的，坐食山空的，若不改革，中国难再进一步，什么城镇化根本不是根本。但内部利益斗争太大了，也难。没有大的决心，壮士断臂的魄力去改革，中国经济很难大的突破。中央几中全会报告出现了几十个“改革”的词，目前来看还没那项做到。
2014/05/22回复
宝里宝53楼不过，对中国经济有些悲观我这菜鸟也认同，但我有一点好:少听“专家”的话，多听行内人的话，少听官员在台 ...
2014/05/22回复
宝里宝55楼连诺贝尔经济学奖得主预测中国房价都错的离谱，更别说一个半个公开课了。但这也没什么，每个人都有自己的判 ...
2014/05/22回复
小刀飞你56楼宝里宝 发表于 2014-5-22 11:18
我认为还会有08年，还会有7折利率，任何经济就是波动前行的，没有什么不会发生。 ...
我也并没有说没有七折利率，我只想说的是如果真再有七折利率，那么对购房者不是好事。如果四万亿货币刺激是如大部分所讲的让房价暴涨的主因，那么如果银行再次出现七折利率一定是流动性非常泛滥的情况下银行才会去做这种事，而流动性泛滥又是推高房价的原因之一，你说，到时房价又要涨到哪去？08，09年，连二套都能贷到七折，这家银行不行多走两家，用公司帐户二套都能贷到七折，当时的信贷员都有指标要把钱贷出去。而且08年房价比07年的高点下降了三到四成，利率还低，这种情况基本回不去了，据传国家的gdp底线是6.5%。中国的经济，只要能打破利益的纠缠，例如国企能再一次改革，还是能上涨到我们都无法预估的地步，也就是转型。国有的企业的确需要转型。目前只要是所谓的国有阿爷的就失去前进的动力，毫无竞争创新的原始动力，看美国，连军企很多都是民营，中国国企还低效占据丰富的国家资源。成为fu败与资金外流的温床。又据非官方统计，中国各类型包括fu败与转移外流资金己达三万亿美元近二十万亿人民币，这是一个什么数字，十四亿人每人分一两万了。看看那些远洋，钢铁公司就明了。但中石油赚啊，源于垄断，与经营无关，还通过压制很多相关的中小企业为代价的。
2014/05/22回复
乐乐好生活
