程灵素
chulihui楼盘名：富力桃园
楼盘所在区域：白云区
新房or二手房：二手房
买房时间：6月3日
楼梯楼/电梯楼：A区电梯楼
楼龄：10年
楼层：15楼（总16楼）
户型：三房两厅
朝向：西南
面积：96方
价格（单价和总价）：总价183.5万，单价约19100元/方
优惠：带部分家电家私，全送。是业主满五唯一的房子。
手续费：佣金1个点。
学位：有幼儿园以及富力桃园小学和中学，据说在白云区算不错的。不过我们是荔湾区户口，改善房，学位问题无需太考虑。
优点：这个盘比较靠近荔湾区，价格尚算实惠，楼龄也不算太久。这套房是全明房，各个房间采光都不错，阳台也大，比较喜欢。实用率8成，户型设计比较合理，没有浪费太多面积。
缺点：楼盘的容积率比较高，密度大。富力桃园出来环市路比较堵车。
PS：看房的时候了解了一些富力桃园的房价，1.9万的单价基本算比较实惠的，特别还是满五的房产。小点面积的两方单位单价基本去到2万+。A区朝南向或者偏南的小三房单位近期很少放盘。貌似近期二手价格没有降，但是也没有像去年那样飞涨了。
据中介成交数据显示，市中心的房价仍比较稳定，但部分二手房也出现了一定程度的微调，二手房均价比去年12月时均有1000元左右的下调。刚需们观望多时，终于守得云开见月明，迎来真正降价。而随之而来的“淡季”6月，开发商、二手业主和买家们价格博弈将进入胶着状态，如果你在此时果断入市，欢迎来爆料爆价，因为有句大俗话：“买的早不如买得巧！”
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【楼盘晒价】楼盘名：XXXX
楼盘所在区域：XX
新房or二手房：
买房时间：X月X日
楼梯楼/电梯楼：
楼龄：X年
楼层，户型，朝向，面积：XX
价格（单价和总价）：XX
优惠：XX
手续费：XX
学位：XX
优点：XX
缺点：XX
2【小编举“栗”】楼盘名称：云裳丽影
所在区域：白云区同和
一手/二手：一手
购房时间：X月X日
楼层，户型，面积：3A栋15楼，3房，101平米
价格（单价和总价）：单价两万六（毛坯）
优惠：没卖剩多少，没有优惠
学位：地段为同和小学，附近有握山和京溪小学
优点：地段较好，距离地铁站近，三号线五个地铁站直达市区
缺点：只剩下几套了，没得选户型，周边环境较为嘈杂
【注意事项】1.请勿恶意抵毁楼盘。
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