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已售,每平不到2万,东山共和南113平230万双省一级学位房!

1340195二手房

共和南路楼梯楼113方套内105平,实用93%。
优点:
1、省一级八一实验学位,小学直升初中。

有人特别介意铁一和八一的区别。其实这个问题我是这样认为的:
首先,小学关键是要轻松开心,初中要学风好,小学的知识,就是再笨再调皮的孩子,那点加减乘除知识到了初中没有不会的,所以小学应该以开心和习惯养成为主。至于两个小学如何比教学质量,见仁见智吧,没觉得小学平均98分比95分的一定强到哪里。
两者,从出路来看,铁一小只有很少部分人(班前10名)能上铁一中,如果上不了铁一中,就只能去育才、五羊、东环了,教育部2015年初中择校比例是5%,以后会完全取消。而八一小学一半以上的学生能直升八一初中。我好几个同事的孩子本来是八一的学位,迷信铁一小好,当时花钱找关系上的铁一,结果上初中时,派去了五羊还有恒福,又找人花钱回八一上初中。等于前后欠了两次人情,两次赞助费加起来白花了10万。
第三,从初中教学质量来看,八一初中考上前六所高中的比例不低。今年广州语文单科最高分148就在八一,全越秀区排第2,仅次于七中。
2、本房历史清白,以前是单位宿舍,风水好。利事业。

3、采光通风非常非常好,三面单边,视野开阔,朝南有三个大窗户。在老城区没见过这么好的通风和采光,可以非常方便地间成四房一厅(全明屋),可加多一个主人卫生间。有两个阳台。再过十年都不嫌小。

妈网上其他学位房价:5楼25年60平署前路学位开价200万,农林下路小学90平还是9楼的要287万,共和大街56平铁一小要210万。

4、有的家长为了上户口,就买个很小的学位房,然后自己不住,每天和孩子来回奔波,小孩少睡了很多觉,可是要住的话,不是一年两年咯,那幺小那么旧那么暗的小房子,怎么都不舒畅。

5、步行10分钟内有5家省一级幼儿园:铁路、烟敦、东方红、司令部、政治部幼儿园。5家省一级小学:铁一、八一、培正、署前,育才,5家省一级中学:铁一中、八一、七中,培正、育才,坐车四站内有著名的执信、省实、十六中。


6、到东山口地铁站10分钟,到杨基6分钟,距离达道路公交站和梅花村公交站200米,菜市场、恒温泳池100米。

7、钢筋混凝结构,可贷款。满五年唯一。
8、2011年的寺右村改造方案中将此楼划入改造范围。网上可查到。
缺点:
单体楼,楼梯间旧,七楼(共8楼)。
2014/06/11
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风语亭风语亭沙发
我大女九月份读中班啦!正计划学位的事(卖房买房),细女先至九个月,有意你这房但住开电梯楼一时想唔开添。
2014/07/30回复
风语亭:
我大女九月份读中班啦!正计划学位的事(卖房买房),细女先至九个月,有意你这房但住开电梯楼一时想唔开添。
查看原文
确实是,要是电梯,我肯定不卖啦。
我自己现在住的都是80平。就是因为不喜欢爬楼。
2014/08/01回复
都说了200万卖给我,
2014/08/03回复
高了点,我有老人家一齐住,不然会考虑
2014/08/03回复
高了点,我有老人家一齐住,不然会考虑
谢谢你关注!
2014/08/04回复
帮顶一下吧,附近生活很方便的
2014/08/04回复
刚上了图片
2014/08/07回复
開惢開惢9楼
睇到流晒口水。。。。但我也是要卖了现在的电梯楼才有钱买,还有价格方面不知道楼主还有多大的商量空间?
2014/08/07回复
睇到流晒口水。。。。但我也是要卖了现在的电梯楼才有钱买,还有价格方面不知道楼主还有多大的商量空间? ...
开始我放在网上是放的245的,那样就准备给大家还价的,现在直接放底价。每平才2万。你在附近找不到这样的房子了
2014/08/07回复
蓝罐曲棋:
上图看看,有兴趣
查看原文
房子上图片了。有空来看下。
2014/08/07回复
我想卖一买一,等我的房子卖掉不知道楼主的房子卖掉没有~
该降就降啊,你打算出手的没有学位的房子,估计价格不会比这低吧。
2014/08/07回复
中国好业主,不错。房子及价钱都实惠。帮顶。

哪三面单边?
2014/08/07回复
这么多孩她娘:
该降就降啊,你打算出手的没有学位的房子,估计价格不会比这低吧。
查看原文
留三万给大家砍价。
2014/08/08回复
涨价了。
是我比较蠢,不应该放底价上来。每个买家都想砍,无论业主开得多低。留3万给大家砍。
2014/08/08回复
中国好业主,不错。房子及价钱都实惠。帮顶。

哪三面单边?
南、北、西,看图,那是两年前,刚买的三套卧室家具,给三个女孩住的。
2014/08/08回复
这周末有四个妈网客户来看房,有两个客户都和我竟然有共同认识的朋友。
今天下午两口子亲自动手,搞了一下午卫生,出了几身臭汗,现在整齐漂亮多了。
这房边租边卖吧。
2014/08/10回复
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