都说了200万卖给我，

帮顶 还是口水这个 不过面积大 总价超预算了  帮顶帮顶 祝美妈早日卖出套现 ...

好房子，楼主很厚道，房子吵不吵？物业管理如何？

共和南路楼梯楼113方套内105平，实用93%。优点：1、省一级八一实验学位，小学直升初中。有人特别介意铁一和八一的区别。其实这个问题我是这样认为的：首先，小学关键是要轻松开心，初中要学风好，小学的知识，就是再笨再调皮的孩子，那点加减乘除知识到了初中没有不会的，所以小学应该以开心和习惯养成为主。至于两个小学如何比教学质量，见仁见智吧，没觉得小学平均98分比95分的一定强到哪里。两者，从出路来看，铁一小只有很少部分人（班前10名）能上铁一中，如果上不了铁一中，就只能去育才、五羊、东环了，教育部2015年初中择校比例是5%，以后会完全取消。而八一小学一半以上的学生能直升八一初中。我好几个同事的孩子本来是八一的学位，迷信铁一小好，当时花钱找关系上的铁一，结果上初中时，派去了五羊还有恒福，又找人花钱回八一上初中。等于前后欠了两次人情，两次赞助费加起来白花了10万。第三，从初中教学质量来看，八一初中考上前六所高中的比例不低。今年广州语文单科最高分148就在八一，全越秀区排第2，仅次于七中。2、本房历史清白，以前是单位宿舍，风水好。利事业。3、采光通风非常非常好，三面单边，视野开阔，朝南有三个大窗户。在老城区没见过这么好的通风和采光,可以非常方便地间成四房一厅（全明屋），可加多一个主人卫生间。有两个阳台。再过十年都不嫌小。妈网上其他学位房价：5楼25年60平署前路学位开价200万，农林下路小学90平还是9楼的要287万，共和大街56平铁一小要210万。4、有的家长为了上户口，就买个很小的学位房，然后自己不住，每天和孩子来回奔波，小孩少睡了很多觉，可是要住的话，不是一年两年咯，那幺小那么旧那么暗的小房子，怎么都不舒畅。5、步行10分钟内有5家省一级幼儿园：铁路、烟敦、东方红、司令部、政治部幼儿园。5家省一级小学：铁一、八一、培正、署前，育才，5家省一级中学：铁一中、八一、七中，培正、育才，坐车四站内有著名的执信、省实、十六中。6、到东山口地铁站10分钟，到杨基6分钟，距离达道路公交站和梅花村公交站200米，菜市场、恒温泳池100米。7、钢筋混凝结构，可贷款。满五年唯一。8、2011年的寺右村改造方案中将此楼划入改造范围。网上可查到。缺点：单体楼，楼梯间旧，七楼（共8楼）。