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购买房改房二手学位房之伤---------加装电梯问题某些业主盛气凌人

1672098房产楼市

感谢各位MM对此贴的关注。已经咨询过规划局及律师,虽然满足“两个三分之二”的条件可以申请安装,但是既有住宅增设电梯也不能侵犯低层业主或者反对增设电梯的少数人的利益,因此,业主应当进行充分协商,增设电梯的建筑设计方案应当征询全体业主的意见。规划局审核申请会审核是否符合相关建筑规范,是否有物权的侵害”并不以个人的感受为理由,而是有一套测量标准。 业主之间的口水战没任何意义也解决不了任何问题。本意是给大家一个借鉴的,等有最终结果我会给大家报告啊,先“删掉原帖”啦。

-----------好搞笑,今晚无意法发现一条旧闻,原来这里的业主,2年前就已经去过规划局上访,他们的问题是管理办法规定2/3业主同意就可以批准装电梯,为什么一定要他们要做到100%。规划局答复是通过评估后,认为在该楼房加建电梯,对某些住户会有较大的影响。受影响的相关利益人一定要百分之百同意才能装。哎,你说人嘛,还是不要老是盛气凌人,觉得被占便宜了。邻里,本来就该好好协商的。
2014/06/11
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KimmoKimmo沙发
加装电梯这个东西,不是有“一票否决权”的吗?

如果真的有2/3一说,那干脆踢开1楼的15万,甚至踢开2楼的10万,都凑够2/3,直接霸王硬上弓就行了,还开什么会呢?

建议问问律师搞搞清楚,如果真有“一票否决权”,直接要求15万不要客气。某委钱多,他的钱都是民资民膏,不要白不要。
2014/06/11回复
我也听说是一户不同意就不能装电梯呀
2014/06/11回复
这问题有点难办,只能咨询律师了。
2014/06/11回复
blazerblazer5楼
“钉子户”的新闻看得多,却没想到有一天自己也成为“钉子户”。 为了孩子上学,去年年初花掉所有积蓄加上 ...
人争一口气,要我就要求20万,一分不少,不为什么,就因为我不是某委职工。
2014/06/11回复
3楼,以后用到电梯的机会也不少。
2014/06/11回复
打电话去电视台爆料,不过估计以后日子不好过
2014/06/11回复
主要某委如何过数给你呢,估计要成栋楼凑钱给你!
2014/06/12回复
新桃:
感谢各位MM对此贴的关注。已经咨询过规划局及律师,虽然满足“两个三分之二”的条件可以申请安装,但是既有住宅增设电梯也不能侵犯低层业主或者反对增设电梯的少数人的利益,因此,业主应当进行充分协商,增设电梯的建筑设计方案应当征询全体业主的意见。规划局审核申请会审核是否符合相关建筑规范,是否有物权的侵害”并不以个人的感受为理由,而是有一套测量标准。 业主之间的口水战没任何意义也解决不了任何问题。本意是给大家一个借鉴的,等有最终结果我会给大家报告啊,先“删掉原帖”啦。-----------好搞笑,今晚无意法发现一条旧闻,原来这里的业主,2年前就已经去过规划局上访,他们的问题是管理办法规定2/3业主同意就可以批准装电梯,为什么一定要他们要做到100%。规划局答复是通过评估后,认为在该楼房加建电梯,对某些住户会有较大的影响。受影响的相关利益人一定要百分之百同意才能装。哎,你说人嘛,还是不要老是盛气凌人,觉得被占便宜了。邻里,本来就该好好协商的。
查看原文
差别对待,确实比较令人气愤
2014/06/12回复
如果是我,我不会反对。
第一,跟所有邻居为敌,以后日子不好过。
第二,装电梯有人家单位掏三分之一的钱,所以人家单位其他住户有补偿,其实也可以理解为单位特殊补偿。不能眼红。
第三,装电梯不用钱,作为3楼住户,偷着乐就行了,非要跟人家内部人员抢福利?
2014/06/12回复
其实我觉得吧,人家的钱是单位补偿的
你就和和睦睦的装吧

别人装电梯三楼也要出钱呢
2014/06/12回复
其实三楼有电梯都会方便很多,反正你又不用出钱,斗你也斗不过人家
2014/06/12回复
楼上有道理
2014/06/12回复
雅悦住:
如果是我,我不会反对。第一,跟所有邻居为敌,以后日子不好过。第二,装电梯有人家单位掏三分之一的钱,所以人家单位其他住户有补偿,其实也可以理解为单位特殊补偿。不能眼红。第三,装电梯不用钱,作为3楼住户,偷着乐就行了,非要跟人家内部人员抢福利?
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顶这个。人在屋檐下,不得不低头,以后要长期居住,邻里还是和睦些好。毕竟人家都是一个单位的,楼主算外来的。房改房确实会有这点麻烦。
至于补偿,楼主是三楼,不是一楼,影响有限,就算了吧,毕竟装了电梯也受益。
2014/06/12回复
我们也不想做钉子户,只是星斗市民一个。总建设费应该按使用电梯的楼层或面积合理分摊。单位帮他们出1/3的建设费,谁会眼红呢?本来人家现在的分摊方案非职工与职工就是不同价钱的,非职工没有占他们一毛钱的便宜。据说高层也有非职工,人家电梯建设费要比同楼层职工多交1-2万的。至于补偿费,这笔费用就应该与建设费分开计算分摊办法,由不受影响的业主补偿受影响的业主。(有没有受影响,光自己说没用,提供环比报告不就行了吗)。至于单位给多少钱职工补贴他们员工,不应该跟这个事扯上任何关系。单位是帮职工出他们该出的钱而已!
2014/06/12回复
哎,真无耐~~~
2014/06/12回复
rain0610:
顶这个。人在屋檐下,不得不低头,以后要长期居住,邻里还是和睦些好。毕竟人家都是一个单位的,楼主算外来的。房改房确实会有这点麻烦。至于补偿,楼主是三楼,不是一楼,影响有限,就算了吧,毕竟装了电梯也受益。
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你不知道,同小区其他栋的,其中一户不同意见加电梯,整栋楼都去人家家里敲门吐口水,后来那户人含泪卖掉搬走了。这还是他们职工呢。说真的,3楼,电梯可有可无。也不见的我们得什么益,客厅的窗离电梯不到3米,离主卧的阳台3米左右。1-3楼受影响的业主均提出补偿要求的,你说如果只是我一家提出补偿要求那说我们过分就说得过去。
2014/06/12回复
雅悦住:
如果是我,我不会反对。第一,跟所有邻居为敌,以后日子不好过。第二,装电梯有人家单位掏三分之一的钱,所以人家单位其他住户有补偿,其实也可以理解为单位特殊补偿。不能眼红。第三,装电梯不用钱,作为3楼住户,偷着乐就行了,非要跟人家内部人员抢福利?
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楼上,你理解错了,装电梯人家单位掏三分之一的钱,那是给他们职工的。非职工要给的钱与职工是不一样的!
你以为非职工也少掏腰包?哪来那么美的世界!装电梯费用按楼层或按面积或全体业主平均分,分摊办法业主通过就是了,我们费职工的,从来没想过要强人家一毛的福利!单位给他们职工多少钱,与这个建设费的分摊、补偿的分摊根本就两回事。你单位有钱的给你的员工出全部钱也没人会眼红!
2014/06/12回复
3楼,装了还是升值的

2楼以下,就坚决反对 了
2014/06/12回复
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