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购买房改房二手学位房之伤---------加装电梯问题某些业主盛气凌人

1671798房产楼市

感谢各位MM对此贴的关注。已经咨询过规划局及律师,虽然满足“两个三分之二”的条件可以申请安装,但是既有住宅增设电梯也不能侵犯低层业主或者反对增设电梯的少数人的利益,因此,业主应当进行充分协商,增设电梯的建筑设计方案应当征询全体业主的意见。规划局审核申请会审核是否符合相关建筑规范,是否有物权的侵害”并不以个人的感受为理由,而是有一套测量标准。 业主之间的口水战没任何意义也解决不了任何问题。本意是给大家一个借鉴的,等有最终结果我会给大家报告啊,先“删掉原帖”啦。

-----------好搞笑,今晚无意法发现一条旧闻,原来这里的业主,2年前就已经去过规划局上访,他们的问题是管理办法规定2/3业主同意就可以批准装电梯,为什么一定要他们要做到100%。规划局答复是通过评估后,认为在该楼房加建电梯,对某些住户会有较大的影响。受影响的相关利益人一定要百分之百同意才能装。哎,你说人嘛,还是不要老是盛气凌人,觉得被占便宜了。邻里,本来就该好好协商的。
2014/06/11
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rain0610rain0610沙发
雅悦住:
如果是我,我不会反对。第一,跟所有邻居为敌,以后日子不好过。第二,装电梯有人家单位掏三分之一的钱,所以人家单位其他住户有补偿,其实也可以理解为单位特殊补偿。不能眼红。第三,装电梯不用钱,作为3楼住户,偷着乐就行了,非要跟人家内部人员抢福利?
查看原文
顶这个。人在屋檐下,不得不低头,以后要长期居住,邻里还是和睦些好。毕竟人家都是一个单位的,楼主算外来的。房改房确实会有这点麻烦。
至于补偿,楼主是三楼,不是一楼,影响有限,就算了吧,毕竟装了电梯也受益。
2014/06/12回复
新桃新桃板凳
我们也不想做钉子户,只是星斗市民一个。总建设费应该按使用电梯的楼层或面积合理分摊。单位帮他们出1/3的建设费,谁会眼红呢?本来人家现在的分摊方案非职工与职工就是不同价钱的,非职工没有占他们一毛钱的便宜。据说高层也有非职工,人家电梯建设费要比同楼层职工多交1-2万的。至于补偿费,这笔费用就应该与建设费分开计算分摊办法,由不受影响的业主补偿受影响的业主。(有没有受影响,光自己说没用,提供环比报告不就行了吗)。至于单位给多少钱职工补贴他们员工,不应该跟这个事扯上任何关系。单位是帮职工出他们该出的钱而已!
2014/06/12回复
哎,真无耐~~~
2014/06/12回复
rain0610:
顶这个。人在屋檐下,不得不低头,以后要长期居住,邻里还是和睦些好。毕竟人家都是一个单位的,楼主算外来的。房改房确实会有这点麻烦。至于补偿,楼主是三楼,不是一楼,影响有限,就算了吧,毕竟装了电梯也受益。
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你不知道,同小区其他栋的,其中一户不同意见加电梯,整栋楼都去人家家里敲门吐口水,后来那户人含泪卖掉搬走了。这还是他们职工呢。说真的,3楼,电梯可有可无。也不见的我们得什么益,客厅的窗离电梯不到3米,离主卧的阳台3米左右。1-3楼受影响的业主均提出补偿要求的,你说如果只是我一家提出补偿要求那说我们过分就说得过去。
2014/06/12回复
雅悦住:
如果是我,我不会反对。第一,跟所有邻居为敌,以后日子不好过。第二,装电梯有人家单位掏三分之一的钱,所以人家单位其他住户有补偿,其实也可以理解为单位特殊补偿。不能眼红。第三,装电梯不用钱,作为3楼住户,偷着乐就行了,非要跟人家内部人员抢福利?
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楼上,你理解错了,装电梯人家单位掏三分之一的钱,那是给他们职工的。非职工要给的钱与职工是不一样的!
你以为非职工也少掏腰包?哪来那么美的世界!装电梯费用按楼层或按面积或全体业主平均分,分摊办法业主通过就是了,我们费职工的,从来没想过要强人家一毛的福利!单位给他们职工多少钱,与这个建设费的分摊、补偿的分摊根本就两回事。你单位有钱的给你的员工出全部钱也没人会眼红!
2014/06/12回复
3楼,装了还是升值的

2楼以下,就坚决反对 了
2014/06/12回复
雅悦住:
如果是我,我不会反对。第一,跟所有邻居为敌,以后日子不好过。第二,装电梯有人家单位掏三分之一的钱,所以人家单位其他住户有补偿,其实也可以理解为单位特殊补偿。不能眼红。第三,装电梯不用钱,作为3楼住户,偷着乐就行了,非要跟人家内部人员抢福利?
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我都咁觉得嘈就肯定冇结果
除非去告  
未必告成功  
成功都一身蚁
始终喺买唔喺租
得罪全世界就唔值得咯
2014/06/12回复
不用凑钱就已经偷笑了。再说加建电梯,人家单位也有出钱的。如果LZ要追究赔偿,不好说。建议最好找有经验的律师先咨询,看看有大的胜算。
2014/06/12回复
lly1997lly199710楼
楼主不用给钱就有电梯用,何苦眼红别人的补助?
2014/06/12回复
我觉得应该告楼上的业主以及单位,损害了你的利益
2014/06/12回复
jisuijisui12楼
这种房改房,物业费、水电分摊都有补助的,好奇这点有没有区别对待?
2014/06/12回复
“钉子户”的新闻看得多,却没想到有一天自己也成为“钉子户”。 为了孩子上学,去年年初花掉所有积蓄加上 ...
加装电梯你需要给钱吗,如果不需要就算了。毕竟房子升值了,而且以后你卖出去,这个价格肯定是升的,如果要出钱那就不同意。
2014/06/12回复
妞C妞C14楼
清官难审,建议咨询律师。
2014/06/12回复
雅悦住:
如果是我,我不会反对。第一,跟所有邻居为敌,以后日子不好过。第二,装电梯有人家单位掏三分之一的钱,所以人家单位其他住户有补偿,其实也可以理解为单位特殊补偿。不能眼红。第三,装电梯不用钱,作为3楼住户,偷着乐就行了,非要跟人家内部人员抢福利?
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这回复很靠谱
2014/06/12回复
fionhhhfionhhh16楼
rain0610:


你不知道,同小区其他栋的,其中一户不同意见加电梯,整栋楼都去人家家里敲门吐口水 ...
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电梯对3楼来说不是可有可无的。当你身壮力健的时候,9楼也能生龙活虎地上下,当你有点小病的时候,2楼也爬不上去。互相理解吧
2014/06/12回复
如果日后继续在哪里住的话,无谓因为了5万为日后惹来很多麻烦.
2014/06/12回复
如果是我,我不会反对。
第一,跟所有邻居为敌,以后日子不好过。
第二,装电梯有人家单位掏三分之一的钱, ...
+1
2014/06/12回复
如果楼主不用另外出钱,虽然可能对采光有点影响,总体看还是利大。
而且既然是学位房,过几年也许就卖了,有了电梯房子再卖也升值呀,想想楼主如果是加装电梯后才买的这套,说不定贵了不止5万呢。
2014/06/12回复
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