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今天去天河区房管区办理递件过户了,终于有了自己的市区大四房了!

1408252房产楼市

9点钟到了天河区房管局,没感觉到楼市的冷淡,挺多人在大厅里坐着等号,大厅位置基本上都坐满了人,每个办事柜台都有人在办理手续,人流比较正常,不冷不热的感觉。9点钟一直到12点才办完所有的手续,我递件的价没有过,总价260W,按照按揭的意思打7折递件,185W税务没过,出了200W的基数,白白又多了几千块的支出。

顺便谈一下俺的楼位于龙口西路的X小区,龙口西小学+帝景47中学位,楼梯128方,套内115方,楼龄17年,楼梯黄金楼层,四房二厅二卫双阳台(南北各一个),268万(全包)单价2.08。环境一般,不好不差,9年学位还不错,生活、交通便利,离我单位比较近,出租打理起来比较方便。带租约5000。

2014/06/12
精选回帖
在广州的首套房怎么拿来出租啊,那你现在住哪啊?租房?
2014/06/13回复
你这样间隔楼下的不找你麻烦啊
2014/06/13回复
43楼
1970/01/01回复
全部回帖
mark支持楼主
2014/06/12回复
这个价格不错。
2014/06/12回复
可以短我是什么小区吗?我最近也在看4房
2014/06/12回复
xuxian_888:
出租回报率好低啊
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回报率是蛮低的,这是俺家的首套房,在广州没有一个房子心不定啊,所以回报低点也得买,跟投资的还是不同的。租约要明年才到期,准备到期后隔成五间出租,7000+应该没什么问题,那个片区单间放出很快消化掉。
2014/06/12回复
2014/06/12回复
看起来像是龙口小区,价格比之前降了
2014/06/12回复
不是滴。。。
2014/06/12回复
恭喜啊。如果自住呢就差个电梯。
2014/06/12回复
如果是电梯俺就买不起了,楼梯楼最好的楼层,也可以接受了,终究是价格决定了一切啊。
2014/06/12回复
四房是要自己隔出来吗
2014/06/12回复
yanchyanch12楼
海宝宝的妈:
9点钟到了天河区房管局,没感觉到楼市的冷淡,挺多人在大厅里坐着等号,大厅位置基本上都坐满了人,每个办事柜台都有人在办理手续,人流比较正常,不冷不热的感觉。9点钟一直到12点才办完所有的手续,我递件的价没有过,总价260W,按照按揭的意思打7折递件,185W税务没过,出了200W的基数,白白又多了几千块的支出。顺便谈一下俺的楼位于龙口西路的X小区,龙口西小学+帝景47中学位,楼梯128方,套内115方,楼龄17年,楼梯黄金楼层,四房二厅二卫双阳台(南北各一个),268万(全包)单价2.08。环境一般,不好不差,9年学位还不错,生活、交通便利,离我单位比较近,出租打理起来比较方便。带租约5000。[图片]
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是之前有人问过的嘉怡花园吗
2014/06/12回复
yanchyanch13楼
yanch:
是之前有人问过的嘉怡花园吗
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嘉怡好像没这么长楼龄
2014/06/12回复
真心便宜,比去年年底便宜了不少啊
2014/06/12回复
ketty81ketty8115楼
海宝宝的妈:
回报率是蛮低的,这是俺家的首套房,在广州没有一个房子心不定啊,所以回报低点也得买,跟投资的还是不同的。租约要明年才到期,准备到期后隔成五间出租,7000+应该没什么问题,那个片区单间放出很快消化掉。
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麻烦短一下是哪个小区啊?谢谢
2014/06/13回复
海宝宝的妈:
回报率是蛮低的,这是俺家的首套房,在广州没有一个房子心不定啊,所以回报低点也得买,跟投资的还是不同的。租约要明年才到期,准备到期后隔成五间出租,7000+应该没什么问题,那个片区单间放出很快消化掉。
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在广州的首套房怎么拿来出租啊,那你现在住哪啊?租房?
2014/06/13回复
海宝宝的妈:
回报率是蛮低的,这是俺家的首套房,在广州没有一个房子心不定啊,所以回报低点也得买,跟投资的还是不同的。租约要明年才到期,准备到期后隔成五间出租,7000+应该没什么问题,那个片区单间放出很快消化掉。
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你这样间隔楼下的不找你麻烦啊
2014/06/13回复
残旧没小区没花园的楼梯就值那个价,老了就知道了
2014/06/13回复
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