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今天去天河区房管区办理递件过户了,终于有了自己的市区大四房了!

1478552房产楼市

9点钟到了天河区房管局,没感觉到楼市的冷淡,挺多人在大厅里坐着等号,大厅位置基本上都坐满了人,每个办事柜台都有人在办理手续,人流比较正常,不冷不热的感觉。9点钟一直到12点才办完所有的手续,我递件的价没有过,总价260W,按照按揭的意思打7折递件,185W税务没过,出了200W的基数,白白又多了几千块的支出。

顺便谈一下俺的楼位于龙口西路的X小区,龙口西小学+帝景47中学位,楼梯128方,套内115方,楼龄17年,楼梯黄金楼层,四房二厅二卫双阳台(南北各一个),268万(全包)单价2.08。环境一般,不好不差,9年学位还不错,生活、交通便利,离我单位比较近,出租打理起来比较方便。带租约5000。

2014/06/12
精选回帖
在广州的首套房怎么拿来出租啊,那你现在住哪啊?租房?
2014/06/13回复
你这样间隔楼下的不找你麻烦啊
2014/06/13回复
43楼
1970/01/01回复
全部回帖
看来刚需们在静悄悄地入市,呵呵
2014/06/12回复
1,网签,凭网签合同办贷款。
2,出同意贷款通知书后,准齐首付去房管局递件。
3,完税。
4,一周后出新房产证。然后按揭搞什么出押入押,这块不懂,全权委托按揭了。
5,好象是入押二周后放贷。(公积金)
6,放款后交楼。
2014/06/12回复
lizhun22:
美妈,你什么时候下定的可以短我时间吗,谢谢
查看原文
我不是下定喔,我已经递件完税,等出新证了喔。
2014/06/12回复
xuxian_888:
出租回报率好低啊
查看原文
回报率是蛮低的,这是俺家的首套房,在广州没有一个房子心不定啊,所以回报低点也得买,跟投资的还是不同的。租约要明年才到期,准备到期后隔成五间出租,7000+应该没什么问题,那个片区单间放出很快消化掉。
2014/06/12回复
2014/06/12回复
不是滴。。。
2014/06/12回复
如果是电梯俺就买不起了,楼梯楼最好的楼层,也可以接受了,终究是价格决定了一切啊。
2014/06/12回复
绝经婆炒楼 发表于 2014-06-13 10:26
残旧没小区没花园的楼梯就值那个价,老了就知道了
还好,外墙看起来不算旧,钢混框架,可贷公积金,有小区花园,厅出阳台看小花园,有活动场地。小区还算干净,虽然不是那漂亮。
2014/06/13回复
zhizhuju:
是打算做房中房吗?没间房都独立橱厕吗?因为我也有套房在附近,整租中,也想整成房中房。哦,对了,你知道政府会怎么对付房中房吗?会强拆吗
查看原文
做成房中房呢投资太大了,而且也有风险,搞成合租单间出租,只租女生比较好,在天河岗顶这个区域消化挺快的,如果是100多方的房子,整租很难租得起价,只有那些做员工宿舍的就价格会高一些,但是会把你的房子搞得稀巴烂.
2014/06/14回复
glkevin:
这房子的确不错。前段时间看到燕塘有个94方的居然要245W,还是一楼八户西北角的,价格虚高成这样,都失心疯了,直接走人。
查看原文
连奶爸都说这房不错,我心淡定多了,呵呵
2014/07/14回复
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