海宝宝的妈顺便谈一下俺的楼位于龙口西路的X小区，龙口西小学+帝景47中学位，楼梯128方，套内115方，楼龄17年，楼梯黄金楼层，四房二厅二卫双阳台（南北各一个），268万（全包）单价2.08。环境一般，不好不差，9年学位还不错，生活、交通便利，离我单位比较近，出租打理起来比较方便。带租约5000。
今天去天河区房管区办理递件过户了，终于有了自己的市区大四房了！
1479452房产楼市
顺便谈一下俺的楼位于龙口西路的X小区，龙口西小学+帝景47中学位，楼梯128方，套内115方，楼龄17年，楼梯黄金楼层，四房二厅二卫双阳台（南北各一个），268万（全包）单价2.08。环境一般，不好不差，9年学位还不错，生活、交通便利，离我单位比较近，出租打理起来比较方便。带租约5000。
2014/06/12
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xuxian_88834楼在广州的首套房怎么拿来出租啊，那你现在住哪啊？租房？
2014/06/13回复
xuxian_88835楼你这样间隔楼下的不找你麻烦啊
2014/06/13回复
43楼1970/01/01回复
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海宝宝的妈楼沙发绝经婆炒楼 发表于 2014-06-13 10:26
残旧没小区没花园的楼梯就值那个价，老了就知道了
2014/06/13回复
yanch板凳海宝宝的妈:
还好，外墙看起来不算旧，钢混框架，可贷公积金，有小区花园，厅出阳台看小花园，有活动场地。小区还算干净，虽然不是那漂亮。
查看原文我猜80%是嘉怡花苑。这个小区如果成立业委会好好聘家物管是很不错的，容积率低绿化率高。可惜就是出租群租率太高了，整个小区质量上不去
2014/06/14回复
糥米雞海宝宝的妈楼5楼zhizhuju:
是打算做房中房吗？没间房都独立橱厕吗？因为我也有套房在附近，整租中，也想整成房中房。哦，对了，你知道政府会怎么对付房中房吗？会强拆吗
查看原文做成房中房呢投资太大了,而且也有风险,搞成合租单间出租,只租女生比较好,在天河岗顶这个区域消化挺快的,如果是100多方的房子,整租很难租得起价,只有那些做员工宿舍的就价格会高一些,但是会把你的房子搞得稀巴烂.
2014/06/14回复
soapball
ManStory海宝宝的妈楼8楼glkevin:
这房子的确不错。前段时间看到燕塘有个94方的居然要245W，还是一楼八户西北角的，价格虚高成这样，都失心疯了，直接走人。
查看原文连奶爸都说这房不错，我心淡定多了，呵呵
2014/07/14回复
力动小腩
tracy-leo-yy10楼LZ没有通过代理公司办理，直接自己办理过户，按揭吗？
2014/12/08回复
bmejane
