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【小编踩盘】降在哪?麓湖轩高架噪音“立体声”环绕,东山印象台、捷登都会单价4W起跳

3400448房产楼市

       广州楼市去年自从经历又一轮国五条“误调”,楼价坐火箭直升,13年市中心还存在3W的新盘,今年已经4W起跳,隔半年恍如隔世。刚需们直呼“住市中心只是发梦”。但今年以来,主要受银行放贷“缩水”影响,楼价竟然在上月出现数年来第一次回挫调整,亚运城、金沙洲率先插水,外围跌到贴地,传闻中心区楼价却依然很坚挺,小编打算实地考察,跟我一起去看看到底有多挺。
  
      中心城区,有这样三幅地。一幅是烂尾楼翻身,号称交通四通八达,麓湖公园是其后花园;一副是曾经烂过尾,去年重新铲平再建,地理位置坐正广州传统商圈;第三幅地距离第二幅仅1000米,地段配套与前者几乎一致,最大卖点是配套名校学位,聪明的麻油是不是已经猜到是哪三个楼盘 ?

      且看小编来揭晓,给你带来的最新踩盘报告。
   
     一、麓湖轩的交通位置

      麓湖轩 地址是麓湖路9号,位于麓湖公园南面,紧邻内环高架和广深铁路,小北商圈附近屈指可数的新盘。




麓湖轩所处位置


      
从百度地图上面,麓湖轩就在内环路和麓湖路的交汇处,距离小北地铁站10分钟脚力,附近有保利麓院,麓苑小区,麓雅居,广信黄田等小区。小编在网上搜索到以上几个小区价格,保利麓苑均价到了3.8W,麓苑小区是房改房,均价2.6W左右,配电站旁的麓雅居均价2.4W,附近的较大的小区黄田小区是财政厅的房改房,均价2.7W


    二、麓湖轩距离小北地铁站步行10分钟
    小编从体育中心出发,到达小北站,按照网上攻略直接出C出口,向着麓湖公园方向走,大约步行10分钟抵达
楼盘,很好找。




从小北站C出口出来




往麓湖公园方向走 10分钟步行到楼盘




沿路有农行 工行




进这家“7天”便利店问了下路,楼盘就在前面




7天酒店




来到售楼中心了,在建的这栋楼就是麓湖轩,斜看跟旁边的旧楼贴得很近

2014/06/19
精选回帖
每次从内环那里过,看到麓湖轩真的是被高架和内环还有铁路三面加起来的,想想这种房子还有人买,不过朋友说事实就是肯定大批伪土豪去买,如果改成小户型拿学位房来卖绝对会卖疯掉的
2014/06/22回复
bbt2003bbt200310楼
本帖最后由 bbt2003 于 2014-6-24 19:57 编辑 麓湖轩是烂尾返生的,现在快封顶了在两条内环交界处,风水和居住环境很恶劣至于学位,真的不知道能有什么学位,如果登峰小学也算学位房的话更正一下,原来连登峰小学都不是,只是市一级的环市路小学
2014/06/22回复
占地4143平米,建筑面积27458万平米----容积率高达6.6!太密集了吧
2014/06/22回复
小编辛苦了,之前也一直想知道东山印象台开盘没有,结果还是没开啊!2009年烂尾的,那之前是什么时候建的呢?这个是文德路小学的路段么?是在中山四路的北面还是南面呢?
2014/06/24回复
kokerskokers46楼
别迷信评级,环市路小学肯定好过登峰.迁新址后应该和中星差不多
2014/06/26回复
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kokerskokers沙发
bbt2003:
麓湖轩是烂尾返生的,现在快封顶了在两条内环交界处,风水和居住环境很恶劣至于学位,真的不知道能有什么学位,如果登峰小学也算学位房的话更正一下,原来连登峰小学都不是,只是市一级的环市路小学
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别迷信评级,环市路小学肯定好过登峰.迁新址后应该和中星差不多
2014/06/26回复
bbt2003bbt2003板凳
kokers:
别迷信评级,环市路小学肯定好过登峰.迁新址后应该和中星差不多
查看原文
点追
完全和中星两个level
等比登峰好再说
2014/06/26回复
kokerskokers4楼
bbt2003:
点追完全和中星两个level等比登峰好再说
查看原文
中星强在哪里?是师资好还是生源好?比底蕴吗?中星好像才成立不久,老师出了抽调来的就是新招的
2014/06/26回复
kokerskokers5楼
点追
完全和中星两个level
等比登峰好再说
你就这么相信政府所谓的评级?莫非你是公务员?
2014/06/26回复
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