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同一个小区,有三套房源,不知要哪套比较好?请万能的妈网姐妹帮我分析指点,谢谢!

15592101房产楼市

        都说房价在降,可 我们就是在一片下跌声中开始了看房,我始终认为,女入要有一个属于自已的家才算圆满,明年小孩也要上小学了。
                  我们现在看中的房源是在同一个小区,有三套:1套是东南向套内面积96方,。1套是南向套内面积也是96方。格局一样都是26楼。另1套是复式,北向。套内146方。顶楼(27.28楼)。复式的和那2套价格只相差10w.说说我个人的意见吧,我个人比较喜欢前2套,布局还合理。复式的不是很理想,LG说可以改动一下。下面用A.B.C代替吧。也就是比较喜欢A和B.可我LG就偏向于复式,一个价格便宜空间大,二个复式嘛听上去有点高档。可我本人是不喜欢北向的,其中的原因就不多说了,相信姐妹们都知道了。可我LG他是一个不怎么讲究这个的人,风水这个更不用说了。他认为那么高楼层了,哪个方向都可以不碍事。换他的一句话说,难道这些朝向的就没人住了?我认为,买房是一辈子的事,肯定要买个住起来舒服的,虽然不能和那些毫宅比,但起码。。。哎,看房买房真不是一件容易的事,以前没经历可能不觉得什么,现在自已真遇上要操作起来了那是多么难的一件事啊!特别是对于我这些米米又不是很充足,意见还不一致的人来说。

         下面我附上原户型图和LG暂时改动的户型图,希望万能的姐网姐妹帮我分析指点,要是你们会选哪一套呢?或者有什么更好的设计建议?姐妹们都来说说。。。请原谅我第一次发表贴子,有点零乱。希望姐妹们能看懂,谢谢!谢谢!

        下图中复式的是13座,另2套分别是6座和2座。
         这是朝向:


         这是13座复式原户型图27层:


         这是13座复式原户型图28层:


         这是稍作改动后的户型图:


         这是6座和2座的户型图,户型格局面积都一样,朝向不一样:
2014/06/24
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三套都买了
2014/06/25回复
sophia8513:
楼主是看的哪里的盘呀,求介绍
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顺德的呢亲
2014/06/25回复
2014/06/25回复
按照这个平面图,2座的是东南,无论是客厅阳台还是主卧的窗户,6座算是南向,但有点偏西南,阳台和主卧可能会有点点西晒,你可以分别上午和下午再去实地看看。
2014/06/25回复
复式那套如果是靠小区外面马路,客厅、大部分的卧室窗户都向北,而且都朝外面马路,我就不大建议了。虽然性价比高,但是一分钱一分货,发展商也肯定明白这个道理。
2014/06/25回复
顶楼千万不要买,我现在都想卖。
谁住谁死!
2014/06/25回复
带着孩子去旅游:


谢谢!视线好像全部都没有档哦!当时去看样板房,销售说全楼盘6栋是最好的户 ...
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东南比南好
2014/06/25回复
孤独侠客行:
顶楼千万不要买,我现在都想卖。谁住谁死!
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呵呵!这也说得太狠了点吧。。。
2014/06/26回复
亲亲“囡囡”:
呵呵!这也说得太狠了点吧。。。
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各种漏水,各种热,台风时候各种狂乱。
2014/06/27回复
住过北向的人告诉你:你买了北向再加顶楼,你就知道什么叫后悔。即使它便宜十万,更何况还贵十万。 ...
北向的确不要选,养花都养不好,更何况养人了。
2014/06/27回复
请问在广州那,
2014/06/27回复
八月桂花88:
请问在广州那,
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美妈,在顺德的,广州的买不起啊。
2014/06/27回复
都说房价在降,可 我们就是在一片下跌声中开始了看房,我始终认为,女入要有一个属于自已的家才 ...
长远考虑,4房比3房好。
2014/06/28回复
ManStory:
北向的确不要选,养花都养不好,更何况养人了。
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亲,现在是决定不要北向的了。2栋东南向好还是6栋南向好?我也不知是正南还是有少少偏西南?谢谢!
2014/07/01回复
ManStory:


亲,现在是决定不要北向的了。2栋东南向好还是6栋南向好?我也不知是正南还是有少少 ...
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2座。户型和面积都差不多的话,东南向的好,广州最好的户型都是东南向的,夏天下午受西晒少。
2014/07/01回复
ManStory:
2座。户型和面积都差不多的话,东南向的好,广州最好的户型都是东南向的,夏天下午受西晒少。
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那为何销售又说全楼盘6栋是最好的朝向,6栋是所有楼盘最贵的一栋。比2栋要贵一点的。我也想不明白,为什么6栋南向还要比2栋东南向要贵呢?有好些风水的也说是南向的要好,说2栋也相差不了多少。。。
2014/07/01回复
ManStory:


那为何销售又说全楼盘6栋是最好的朝向,6栋是所有楼盘最贵的一栋。比2栋要贵一点的 ...
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除非是我看错或者周边环境原因,否则肯定是2座的好,东南向、约1/4面积单边、阳台主卧朝南,还纠结什么啊。东南向是广州公认最好,自己查吧。
2014/07/01回复
ManStory:
除非是我看错或者周边环境原因,否则肯定是2座的好,东南向、约1/4面积单边、阳台主卧朝南,还纠结什么啊。东南向是广州公认最好,自己查吧。
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亲,谢谢你的分析!我知道我遇到高人了,只是我有很多疑问,想把它说出来让你帮我分析。。。我是第一次买房,什么都不懂,买房一辈子也就这样了,所以我想谨慎点。请亲别介意啊!对了,1/4单边面积是什么意思啊,这是个什么概念,是比较好吗?请原谅我真的一点都不懂。万分感谢亲!在这妈网里总能让我学到很多东西。。。
2014/07/02回复
ManStory:


亲,谢谢你的分析!我知道我遇到高人了,只是我有很多疑问,想把它说出来让你帮我分 ...
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Sorry写错了,是3/4单边,6座北向房间窗口基本视线被后面楼体遮挡,而2座单位北向房间视线好很多的。那种被两边单位夹在中间凹处的就是最差的了。
2014/07/02回复
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