1.lz家里几口人，外地亲戚多么，是否经常需要借住你家？
如果经常有父母亲戚朋友来住or人口多，建议复式，因为你的需求很大。
2.如果没有以上需求，建议2or6，朝南真的是太重要了。因为你的复式朝北且顶楼，居住不舒适，打扫也麻烦，还要注意防漏水，而且人少屋大也挺怕人的。
3.至于2与6，建议6，别墅一般是比较好的位置，对着别墅应该也不太差。
4.最后，你对比一下2与6的价格，贵的一般好一些。以上是个人观点。

很多谢LZ的回复！现在我们已决定舍弃复式的了，在2栋东南向和6朽南向之间选择。为什么你说朝南太重要了？不是说东南的比较好吗（我了解到的），不过也正如你所说的，朝南6栋是要比朝东南的2栋稍微要贵一点点。6栋南向向别墅，能说说你的观点吗

回复 亲亲“囡囡” 的帖子

       我说的朝南是指和朝北比，也就是和复式比。至于2、6选择。一般看来肯定东南好，南北对流-东南-纯南-西南，这是我心目中的好朝向，2是直接向东南、又有对流，不要太好哦。然后具体分析：
       首先，2是对着岭，具体不知周围情况，你要看看是否沿车道，沿车道可能比较吵，离山岭近与否，山岭是否遮挡东向阳光，蚊虫是否多，或者一些想不到的问题，比如垃圾站、停车场、饭店……?如果没有这些问题，2比6好。
       其次，关于从定价判断选择6，这个是个人观点。我觉得开发商必是js，肯定把好的卖得贵；当然，也有可能把需求大但不好的卖得贵，即所谓供求关系决定价格，比如刚需，亚运城的xxx，被“称土豪住在路边上”，要看看你的开发商是什么心态，这个不好猜，但是可以试着想一想，无论2or6都蛮好，这个选择风险不太大。
       以上个人观点，其实看房不多，如有错，请拍砖。

回复 lilylyo 的帖子

       亲，很多谢你的回复！我有些个问题想请教下你，你的话让我想到了一点点。。。不知是否我想得太多了。      
       1:  2栋东南向的向着岭（树林），这个不会遮档了也遮档不了，因为我选的是属于高楼层了（20多楼），对下面低楼层的会有遮档。但是正如你所说的垃圾场那些，暂时没有。但难保以后不会开发，建其它的。。。如果建像别墅啊这样的没影响的当然就好啦！是吧。你说这算不算考虑范围？
      
       2:  为什么你说对着别墅是比较好的位置呢？这有什么根据的吗？就这点说说你个人的看法行吗？
     
       3:  6栋南向真的是比2栋东南向要贵一点的，销售也说是最好的楼盘。有一个风水的去看过二次，等一次是别人带去实地看的，说是东南向最好。建议2栋。第二次是我们带去实地去看的，看了之后对比过，我们个个都举得6栋的取光要更好点，感觉要比2栋的要舒服很多。他也说确实是6栋的要比2栋的要好点。后来老家有个风水佬跟老爸很好的（之前我们家建房子都是用他拣的日子的），说要不寄图纸回去让他看一下，他看图纸后建议我们要2栋东南向，说2栋比6栋好。他唯一的就是没有到现场实地看，像你们一样都是看图纸。还有一个情况就是，听销售的说2栋的顶楼27.28大老板订下了，意思是大老板要了那套复式。     
       4:   正因为这些的种种原因，我们才那么纠结。之前我们都选好的了。其实也不用那么纠结的，2和6都那么好，选那一套都行。但是既然它已经出现了以上的这些种种，又刚好在我还没下定前出现了，我想那么就谨慎点吧，好过以后后悔。而且现在天天都在说房价降降什么的，我们也的确怕，所以想着也不急着下手，就想多听听姐妹们的说法和建议。。。
   
       哎，怎么就这么一大堆的问题呢？什么都不懂真是怕！其它姐妹买房有没有遇到这种问题那么纠结啊？我发现现在买房都已经把我弄得神经大条了，要是以后要装修了岂不是更头痛？？？
     
万分感谢姐妹们了！谢谢啊！！1

回复 亲亲“囡囡” 的帖子

      首先，分析个人观点，欢迎拍砖。
      1st，关于对着别墅位置好，这个纯属个人观点。你想，土豪有money啊，自然挑剔啊，比如南北对流、宽敞舒适、花园景观漂亮、低密度……如果木有如土豪的意，他们的可选择性很大，就去买别家的了，所以有money都不怕。所以我说对着别墅一般是比较好的位置，就是为了和土豪做邻居，搭个顺风车。
      2nd，但是呢，是的，凡事都有但是，和土豪做邻居也不是所有便宜都那么好占得。比如，土豪觉得路边噪声比较大有木有私密性怎么办，ok路边竖起一溜高层；土豪喜欢风水好，坐北朝南，北面无山咋办，ok北面又是一溜高层……以上为本人YY

      其次，关于2or6的选择。说实话，2or6的选择真的风险不大，而且你已经考虑过复式，说明你的预算比较充足，不太受预算的影响。建议一家人再去那个地方看看，感受一下，想象一下以后住在那里是什么样的情景，自己觉得那个最舒服，我相信其实你自己已经有选择了，只是不太确定。其实麻油的作用，不是在于帮你选择，而是在于帮你分析，所有的选择应该自己做（虽然这么说很鸡汤，但是真的是大实话）。

      最后，祝你lucky，lucky。家应该是让人感觉幸福的地方。

很中肯的建议。

亲，很是谢谢你们之前的建议！现在我们已经进入了房奴的生活，选择了2栋。谢谢啊！

亲，很是谢谢你们之前的建议！现在我们已经进入了房奴的生活，选择了2栋。谢谢啊！祝你工作愉快，生活美满！

楼主，论朝向来说，2栋的东南向绝对好过6栋的西南向。这两个朝向冬天都有阳光，但夏天的时候2栋是早上有太阳，下午没有，6栋是下午有西晒。
至于为什么6栋比较贵，听你的描述，2栋可能是在小区的最边上，望小区外面，而6栋望别墅区，相当于是在园区中间，一般开发商都把在中间的楼叫楼王。所以价格也会相对贵一些。

看你的户型图，复式的是西北向，千万别选，冬天没太阳冷死，夏天又晒死。

有朋友住在昆明的顶楼复式楼,在她家的顶楼在昆明凉快的夏天里都热的直冒汗。除了空间大，顶楼真不好住.她家还是南北对流的好方向。

亲，很谢谢你们之前的建议！现在我们已经进入了房奴的生活，选择了2栋。谢谢啊！祝你工作愉快，生活美满！

亲，很谢谢你们之前的建议！现在我们已经进入了房奴的生活，选择了2栋。谢谢啊！祝你工作愉快，生活美满！

复式肯定住着比较宽敞，我看着有一面是东向啊，有窗户吗？要是有一边可以照到阳光也是可以的~大房子一家人住方便。

谢谢亲的回复！复式我是十分不喜欢的，后来我老公也觉得复式并不是很好。。。现在我们选择了2栋，希望以后顺顺利利。。。祝亲一切顺利！

是我就选正南那套，优点自不待言。本人选房时第一条就是正南方向的。
就北向这一点就排除复式那套。复式看起来特别，住起来极不方便。

房子按单价卖的，肯定选大的啦

复式不好，西北向，一分钱一分货，谁都不傻

亲，能说说你选2栋还是6栋吗？2栋东南向，6栋南向偏西南，说说其原因呗，你之所以这样选择肯定有它的优缺的是吧