闲着没事倒推了一下，楼主是基准利率纯商贷？

lz可能不习惯欠银行钱，不然贷款这么多，怎么只弄十年，绝对年限越长越好。别算贷多少年要给多少利息，你要算剩下的钱能带给你的收益或者生活的幸福感。

这个从经济角度不太懂，您要是觉得压力大就还吧。我以前也觉得提前还贷不划算，结果我发现身边朋友还完贷款日子过得十分潇洒，积蓄更多。所以我觉得提前还贷可能也不是坏事。

不还吧等有全额再考虑是否还，手续好麻烦的而且现在理财利息高，你也不会亏多少

是的呢，纯商贷，基准利率，刚供一年，我算的帐是我手上只有45W，但是我还的利息额是108的利息额，即使买理财产品，我也是亏的，一点也谈不上赚，是不是要这样理解？

如果贷款利息高（有上浮，比市面理财产品高），而这笔钱你们又没有更好的投资途径，那么也可以提前还款，像你们的收入，选择等额本金的还款方式会比较好，想提前还款也划得来。如果是公积金贷款，就建议不要提前还，买理财产品收益更高。

各位MM们，请教下大家购房后是怎么选择按揭时间的，该不该提前还贷？本人情况如下，与先生都是80后（三十出头），已供房一年，贷款108万（十年期），月供12500，家中开支不多，车子费用、孩子幼儿园在5000左右，生活费可不计，在一私企，个人税后收入近18万，先生负责月供，我负责家中开支。有现金45万，就是觉得利息挺高，若提前还款45万，按揭时间缩短至四年，应该咬咬牙，过几年不需要再考虑房贷问题。但很多朋友都说提前还贷不划算，比如考虑通货膨胀等，N年后这个月供算啥啊，等，身边很多朋友的例子都证实了这一点。如果不还贷，这个钱也不知投资什么好，现在各方面不景气，在私企打工，难说稳定，好难保证没有其他意外发生，反复纠结，不知大家是如何处理房贷这个问题的，求经验。

利率多少？ 公积金+ 商贷么? 换我打死都不还  45w可以再去买一套