七彩马克杯二套买个小的学位房，总价底，到时在学校附近租大三房住，读完小学就可以卖出变现了。
现在有些家长读幼儿园就已经开始租屋了。
工薪阶层学位房进化史(ing)
296224房产楼市
闲话少叙,开此贴,希望记下一个普通工薪层家庭购买学位房的过程,因为知道其中会有很多纠结和困难,也祈求能得到强大妈网支撑.
广州这几年的房价飞速,让每一个早一两年买换房的人都得意的笑了,让每一拖到现在才能下手的人痛苦不堪,本人就是其中一个痛苦的人.
先简述家庭情况吧.
我和老公内地小县城清贫家庭的80后(1981年的人,正在的80后)啥好事没赶上,
什么读大学学费涨价\毕业自谋职业\房子便宜没钱买\股市6000点跳水\4w亿的通货大膨胀,到现在的就近入学学位房贵死人,全赶上了,欲哭无泪有木有
10年前,偶然来了广州,就没有离开,啥也没有两人奋斗5年,攒了首付买了现住没有学位的小房子,我承认当时的房价还没破万,但是对我家几千的薪水已经是天价,因此为了怕压力大主要也是没钱,没有选择一步到位买个大点或者学位好的房子,为我现在的痛苦局面埋下了伏笔
现在,由于身体的原因,我生了宝宝就全职了,一家全靠娃爸,公公婆婆从老家过来帮忙,一家人挤在小小的房子里,其实也蛮其乐融融,婆婆很心疼儿子的辛苦,之前很反对我们再换房,说人生就几十年有住就行,何必.但是看到周边的人都买学位房走了,考虑到孙子的未来教育,老人家没再反对了,但是我家老人都是普通退休工人,全靠退休金存了10几w,我们也不敢打主意,他们对我们的支持就全落在精神层面和带孩子了.
购房资格分析
需要离婚才能申请3成首付,否则需要全款(在老家贷款买过房)
综上,我的换房预期:
1\时间:2014年底2015年初
2\总价在300w内,最好280w左右的学位三房
3\如果可以先卖再买,可将贷款控制在100w内,20年期,每月还款7500,可以承受
2014/06/26
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hejye沙发七彩马克杯:
时间飞逝,一不留神,宝贝3岁,我家对学位房的需求破在眉睫,压力山大闲话少叙,开此贴,希望记下一个普通工薪层家庭购买学位房的过程,因为知道其中会有很多纠结和困难,也祈求能得到强大妈网支撑.广州这几年的房价飞速,让每一个早一两年买换房的人都得意的笑了,让每一拖到现在才能下手的人痛苦不堪,本人就是其中一个痛苦的人.先简述家庭情况吧.我和老公内地小县城清贫家庭的80后(1981年的人,正在的80后)啥好事没赶上,什么读大学学费涨价\毕业自谋职业\房子便宜没钱买\股市6000点跳水\4w亿的通货大膨胀,到现在的就近入学学位房贵死人,全赶上了,欲哭无泪有木有10年前,偶然来了广州,就没有离开,啥也没有两人奋斗5年,攒了首付买了现住没有学位的小房子,我承认当时的房价还没破万,但是对我家几千的薪水已经是天价,因此为了怕压力大主要也是没钱,没有选择一步到位买个大点或者学位好的房子,为我现在的痛苦局面埋下了伏笔现在,由于身体的原因,我生了宝宝就全职了,一家全靠娃爸,公公婆婆从老家过来帮忙,一家人挤在小小的房子里,其实也蛮其乐融融,婆婆很心疼儿子的辛苦,之前很反对我们再换房,说人生就几十年有住就行,何必.但是看到周边的人都买学位房走了,考虑到孙子的未来教育,老人家没再反对了,但是我家老人都是普通退休工人,全靠退休金存了10几w,我们也不敢打主意,他们对我们的支持就全落在精神层面和带孩子了.购房资格分析需要离婚才能申请3成首付,否则需要全款(在老家贷款买过房)综上,我的换房预期:1\时间:2014年底2015年初2\总价在300w内,最好280w左右的学位三房3\如果可以先卖再买,可将贷款控制在100w内,20年期,每月还款7500,可以承受
查看原文2014/06/26回复
若宝宝
文盲的逆袭
ManStory5楼时间飞逝,一不留神,宝贝3岁,我家对学位房的需求破在眉睫,压力山大
闲话少叙,开此贴,希望记下一个普通工薪层 ...
2014/06/26回复
七彩马克杯楼6楼hejye:
二套买个小的学位房，总价底，到时在学校附近租大三房住，读完小学就可以卖出变现了。现在有些家长读幼儿园就已经开始租屋了。
查看原文hejye,你的这个方案我也考虑过,关键现在小房子的单价更贵,40-50个方下来也要160w以上,我没这么多钱,还是要离婚的,而且想娃能在自己的房子长大,可以随意的涂鸦记录他成长的点滴,而不用受这是别人房子的限制,呵呵,很传统中国人的心态,所以被房价虐千遍,挺活该吧
2014/06/27回复
楼主的预算完全可以啊，我朋友刚买天河北，龙口西学位，单体高层，120方260万
2014/06/27回复
winniebinhejye:
二套买个小的学位房，总价底，到时在学校附近租大三房住，读完小学就可以卖出变现了。现在有些家长读幼儿园就已经开始租屋了。
查看原文宝妈这想法跟我一致，现在我女幼儿园，我也开始租房住了，只是还未有钱买套小的二手学位房。而且还不是看越秀那边的学位 ，只是在居住地附近想找间学位房。
2014/06/30回复
七彩马克杯楼10楼yascrystal:
楼主的预算完全可以啊，我朋友刚买天河北，龙口西学位，单体高层，120方260万
查看原文啊,我刚看的龙口西天河北110多方都要330w以上啊.你朋友买的是什么盘啊?太笋了
2014/06/30回复
景深深11楼七彩马克杯:
啊,我刚看的龙口西天河北110多方都要330w以上啊.你朋友买的是什么盘啊?太笋了
查看原文你说的这个价格只有芳草园这一类小区环境很好的房子才有吧。单体电梯楼单价一般都在2w5左右或者低点。
2014/06/30回复
猫猫侠
金马花园13楼 开发区西区拥有优质的教育资源，有两所省一级幼儿园、两所省一级小学(开发区二小、开发区一小）、一所省一级中学。萝岗区的财政收入占广州财政的四分之一，每年对教育的投入很多，教师也是多从北京师范大学招录的。
另外公交系统比较达，有BRT公交直达广州市区，未来也将开通地铁，13号地铁正在施工，将于后年开通。
眼光放远点，100来万在萝岗开发区西区可以买到80平方两三房新房，享受从公立幼儿园、公立小学、公立中学的全程省一级地段。
乘车： 公交BRT B1夏园站转B28到创业路站
另外公交系统比较达，有BRT公交直达广州市区，未来也将开通地铁，13号地铁正在施工，将于后年开通。
眼光放远点，100来万在萝岗开发区西区可以买到80平方两三房新房，享受从公立幼儿园、公立小学、公立中学的全程省一级地段。
乘车： 公交BRT B1夏园站转B28到创业路站
2014/06/30回复
hejye14楼七彩马克杯:
hejye,你的这个方案我也考虑过,关键现在小房子的单价更贵,40-50个方下来也要160w以上,我没这么多钱,还是要离婚的,而且想娃能在自己的房子长大,可以随意的涂鸦记录他成长的点滴,而不用受这是别人房子的限制,呵呵,很传统中国人的心态,所以被房价虐千遍,挺活该吧
查看原文为了纯学位，可以入手更细的，我同学刚入手二十方黄花学位，六十几万。
2014/07/01回复
hejye15楼七彩马克杯:
hejye,你的这个方案我也考虑过,关键现在小房子的单价更贵,40-50个方下来也要160w以上,我没这么多钱,还是要离婚的,而且想娃能在自己的房子长大,可以随意的涂鸦记录他成长的点滴,而不用受这是别人房子的限制,呵呵,很传统中国人的心态,所以被房价虐千遍,挺活该吧
查看原文直接想买一间长住的，预算不够的话，还是卖一买一好。
2014/07/01回复
yascrystal16楼七彩马克杯:
啊,我刚看的龙口西天河北110多方都要330w以上啊.你朋友买的是什么盘啊?太笋了
查看原文具体不记得了，高层建筑，单体楼，30多层，应该是官员放出来的，你多看看。
2014/07/01回复
