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交楼时是3个阳台的，我将北面的两个阳台（见下面的户型图中的虚线以上的部分）扩大了主卧室和厨房的面积，增加套内面积10平方米，提高了房子的实用率（达到100%）。

您好，我这套房是在9楼，其实没有人们想象中的那么高：因为1、2层是超市和办公室，3层以上是住宅，所以，2层是一条很长的平台走廊，我们是从第2层开始上楼的，总共走7层，就到家啦！同时，在城市里缺少锻炼身体的机会，每天走一走楼梯也是一种锻炼身体的方式。当然，这种运动方式并不适合所有人，要根据自己的情况而定。谢谢您！

顶楼也有其优势：一是楼高风大空气好，夏天凉快，房间光线充足、明亮，令人愉悦。二是有天台，可以360度仰望蓝天白云、日月星辰，也可以养花种菜、晒被晒衣，还可以搭凉棚、设茶具，呼朋唤友烧烤、聊天。总之，活动空间大了一倍，没有被关在笼子里的压抑感，呼吸着自由的空气，感觉挺好。

您好，15年的楼龄，比较新的，马赛克外墙，钢筋混凝土框架结构，可以用公积金贷款和商业贷款，90平方米，3房2厅，南北通透，冬暖夏凉。交楼时是3个阳台的，我将北面的两个阳台（见上面的户型图中的虚线以上的部分）扩大了主卧室和厨房的面积，增加套内面积10平方米，提高了房子的实用率（达到100%）。我已将价格发短信息给您啦。谢谢您！

已将价格短给楼上两位靓妈啦，谢谢你们！

海靓妈，您好，已将价格短给您啦，谢谢啊。

这是一个靠近地铁站的小区，步行5分钟可到地铁站（是地铁6号线沙河顶站），地铁站位于和水荫路相连的先烈东路，交通非常方便。下面是地图中的A的位置是沙河顶地铁站：

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交通很方便的，步行5分钟就到地铁站：沙河顶站B出入口，它位于和水荫路相连的先烈东路，在地铁站的斜对面是19路军牌坊（水荫路与先烈东路的交界处）。下图是地铁6号线的沙河顶站B出入口：

谢谢丹朱靓妈!

这位大哥说的有道理，我们一家就是这样过来的，有切身的体会：新入住时，我小孩2岁，由她婆婆（当时60岁了）带着，那时的广州基本上都是楼梯房，很少电梯房，我们也不觉得走楼梯很累，从东风路的2楼2房的砖混结构旧居搬到现在住的9楼的3房框架结构新居，我们觉得挺开心的，刚开始的时候是有些不习惯，走到6楼的时候要休息一下（稍微停一下），再继续走上楼，3个月之后就习惯了，可以不用中途休息，匀速地走上楼。这说明人是有适应环境的能力，在走楼梯的过程中锻炼、提高了脚力，因此，走楼梯也不觉得累了，习惯成自然。

先烈东小学是全国500强小学，是1994年第一批被评为省一级小学，天河区政府无偿在珠江新城（在美国驻广州领事馆旁边）划地建校舍给先烈东小学办分校，天河区政府就是看中先烈东小学的教育资源优势，在天河区的地王中的地王地段给她建校舍，由该校出师资并管理和收费。先烈东小学珠江新城分校的毕业生和本校的毕业生一样，都是直升广州市第75中学（初中部，是省一级中学）。这是有目共睹的事实！你说的‘没什么优势’，我不是很认同。

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高中的排名不等于初中的排名，原因一，本校的初中不一定能考入本校高中，越是名校，本校高中的录取率越低，举个例子，华师附中的初中生经过中考，该校大部分初中生被淘汰出本校高中，因为华师附中的高中是全省招生的，是通过中考全省最高的录取分数线来招生，低于华师附中录取分数线的本校初中生将被淘汰  。同理，市属高中是在全市通过比较高的录取分数线实现招生。原因 二，每一个中学的高中部和初中部的师资是分开的，有些中学的初中部与高中部分属不同地域的校区，高中部的教师不等于初中部教师，相互间不融通、不支援。所以，高中的名校不等于是初中的名校，排名靠后的中学不一定初中就靠后。在这里，我想说，小学是基础，初中是关键，因为是通过中考成绩来决定能不能上比较好的高中。从讨论学位房的价值方面考虑，我认为如果能找到各校初中部在中考的成绩，比如：各校初中部历年在提前批高中的录取率排名，或者，各校初中部历年在市属以上高中的录取率排名，从中可以大体地衡量各校初中学位房的价值大小。

各中学的高中部在中考的最低录取分数线的排名，是初中毕业生对各中学高中部的高考成绩的认可及其追求的结果，基本延续各中学高中部的高考成绩的排名，互为因果关系。各中学的高中部在中考的最低录取分数线的排名，并不能体现各中学初中部的中考成绩，也不能代表他们的中考成绩，所以用这个排名来说谁优谁劣，是张冠李戴。只有拿出各校初中部所有毕业生中考的平均分高低排序，或者，各校初中部的所有毕业生在提前批高中的录取率进行高低排序，才能知道各校初中部的优劣，从而得出初中学位房的优劣排序。

楼上的靓妈，你们好！我已将价格短给你们了，请查收，谢谢！

[size=11.724137306213379px]晶莹co靓妈，您好！我已将价格短给您了，请查收。如果有意向，可以电话联系我预约看房，谢谢！

这是用餐的地方：