【小编踩盘】天河北燕塘地铁盘日出观山3.2万/㎡，两年内原价回购！太自信还是拼了？

夏日炎炎正好眠，额

8，小编出发去踩盘！
      广州的夏日虽不比火炉城市可怕，但接近七月，也让人想着避暑啦！同样热的还有开发商们的促销热情~~
      最近，不少楼盘降价的呼声一浪高过一浪，咋一瞅，大都是周边区域的楼盘，中心几区仗着地段优势，降价潮前岿然不动，这不，天河北有楼盘准备推新，响当当就要价32000元/平米，这折扣也打得也小家子气，诚意登记5万可享开盘价98折！
      哪个盘呢，天河粤垦路观峰南街1号——日出观山！相信不少熟悉天河的美妈们都知道这盘，现在预计要推的已经是项目的第三期观山苑。这盘究竟肿么样，一起随小编去看看开发了6年的楼盘——日出观山吧~~    了解更多日出观山的楼盘信息：http://house.gzmama.com/loupan/44.html

观山苑三期交通区位图

人未走，度娘先行~可以从地铁1号线转3号线北延段各一站到达燕塘，再走个700米差不多，也可以考虑直接从体育中心东门站坐54或者89路公交4站到粤垦路瑞心苑站下，再走个150米可以到！不得不说，不折腾，好近……

日出观山三期地图及小编行至项目路线

体育中心地铁口

体育中心东门公交站

2014/06/30

精选回帖

海风明月10楼

这个楼盘我11年的时候去看过，地盘很小，建得很密集，有的单元离医院只有几十米，病房看得清清楚楚，一路都是走鬼，很乱，停车更是难停，离地铁也远，还要过天桥，真不明白这么一个鬼地方为什么能卖这么贵，旁边的瑞心苑比它好多了

2014/07/02回复

52楼

1970/01/01回复

海风明月96楼

新燕我也看过很多套，后面建的还不错啊，不过户型是不太好，新燕的实用率很高，有八成以上

2014/07/05回复

JC2012100楼

员工价就很便宜，应该会便宜1/3左右，听说的，呵呵。。。当年我买橡树园的时候就知道很多在前线做销售员工认购了好几套房子，价格是我们的2/3而已，且户型都是不错的。我家隔壁那套小2房就是该KFS员工买的，后来卖掉了，还剩一套一房一厅的在放租。

2014/07/05回复

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我系妈妈沙发

我在东站上班，对到东站只要1、2站地铁的盘都挺有兴趣的。不考虑学位，只考虑环境、菜场和交通，谁能推荐个 ...

建议美妈去看下植物园对面的宝翠园

2014/07/04回复

我系妈妈板凳

悄悄儿:

这个天桥你到不用担心，直接就是地铁口连到路对面。虽不在那里住，但是小编说的时间应 ...

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我估计10分钟不够

2014/07/04回复

我系妈妈4楼

悄悄儿:

可以接受二手楼的话，新燕花园最好，小区比较大，离地铁很近，不过不要买到被地铁震裂 ...

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同感

2014/07/04回复

我系妈妈5楼

想蹭学校，那你应该选广工教师新村或者富力院士庭、丽晴轩，出小区就是华工、广外艺、华农，暨大华文学院， ...

天一也不错

2014/07/04回复

大玥玥6楼

位置都可以，担心开发商2年唔知去左边

2014/07/04回复

我系妈妈7楼

shirleyland:

可能我没说清楚，颐和四季公馆那里有一片房子，靠近路里面的会好一点，因为我不 ...

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靠里面是部队的你别想了

2014/07/04回复

我系妈妈8楼

小小刀:

明显一个仇富的人，估计是自己住在周边城中村自己不爽吧，百度地图了一下，就770米而 ...

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770米你要上下天桥和坡的哦你看的是直径770吧其实路估计1公里吧但你可以10分钟走一公里山路么

2014/07/04回复

我系妈妈9楼

不是的，这个地段都是小开发商，很多行为很奇怪的，旁边一个路边盘烂尾五六年了，拖欠施工队的工程款，被 ...

是因为烂尾没人接之前有个发展商接了但还是烂尾了

2014/07/04回复

我系妈妈10楼

101425689:

没有

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估计你朋友要不就是医院的

2014/07/04回复

晶灵11楼

我老公说十分钟可以走到，他走过的。。

2014/07/04回复

海风明月12楼

glkevin:

你这就典型的地图炮了，那个盘在粤垦路中段，属于两头不到岸的位置，上班时间坐公交车往天河北方面基本挤不上车，向北往地铁站走最快也得20分钟才能到地铁站，但在燕塘地铁站往天河北方向上班时间也是很难挤得上地铁，自驾车的话，粤垦路——天寿路也不算方便路段，经常堵得一点脾气都没有。这个盘的缺陷一列一大堆，而唯一长处就是在地图上量尺寸——的确离中信很近，但可惜这只是地图上的距离，实际交通距离得加好几倍。

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粤垦路转入广汕路往南方向相当不方便，要去到医院那里才能调头

2014/07/04回复

海风明月13楼

gzchenfp:

住在附近，觉得小编的描述还是比较客观的，粤垦路给人第一感觉不好，但是住久了还是觉得很舒服。生活非常方便，没有好小学是硬伤。看着观山苑建起来，一期二期是原来的医院住院部拆了建，当初觉得真不起眼，后来带孩子进她们小区玩，觉得设计真不错，地方虽小，但有儿童设施和游泳池（不知道开没），向北看医院的据说多医院员工买的，一般人估计不会选。三期是拆了医院的家属楼见的，外面看，好像没什么绿化。不过，和旁边的旧一些的侨源山庄确实是挨着山。走到燕唐地铁十五分钟是够了，不知道这地铁口怎么设计的，三个都在对面燕塘，不然能省好几分钟。去机场非常方便

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因为这边没地方建地铁口了，所以三个都建在那边，我是觉得新燕花园比粤垦路的盘都好很多，除非是粤垦路口的富力院士庭才比新燕要贵

2014/07/04回复

海风明月14楼

我系妈妈:

建议美妈去看下植物园对面的宝翠园

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我就是住宝翠园，11年买的时候是1万9，现在2万78确实贵，不如远一点的雅居乐富春山居

2014/07/04回复

茉莉莎15楼

小小刀:

可能我没说清楚，颐和四季公馆那里有一片房子，靠近路里面的会好一点，因为我不知道里面那几栋新的叫什么盘，只看到外面挂的大横幅写的是颐和四季公馆，所以自动默认为他们都是颐和四季公馆并且从长远来看，颐和四季公馆肯定好过日出观山纯粹是觉得小编把日出观山捧太高了，误导群众，所以跳出来罢了

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哎……自己搞不清楚也在这里乱说！人家踩了盘写的就是收了钱的……

2014/07/04回复

茉莉莎16楼

glkevin:

可能是走到金燕花园前看了一下表，10分钟，之后以为很快就能到地铁站了，就没再看表。哈哈

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人家路上走怎么看表的，哪里看表，以为快到了，事后忘了再看表 ……

对这想象力真是无与伦比的佩服……

2014/07/04回复

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