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公积金只能贷一次,还缩水了我3.2w,逼我一次性买大房

1369596家庭理财

公积金中心说,对公积金贷款职工的二次贷款行为进行限制,是为了保障首次置业职工的公积金贷款。哈哈,贷了还是不能再贷,也就是说,如果你不是有钱人,已经用公积金买过房子,但是又想用公积金贷款换房子,没门,你还是好好待在你的小地方吧。如果你有钱,其实这些政策对你没多大影响的,用商业贷款啊,还是可以买一套又一套。

不过,不予二次贷款有逼迫我们这些买家一次性购买大房的嫌疑。改善型刚需置业恐怕只能仰仗商业贷款,承担高利率。我本来打算暂时先用公积金买50房一方一厅的房子的,再换大的房子,但是按照现在的说法,还是一次性买大房子比较划算,伤不起啊!

我还没有买房子,按照这个“史上最严公积金新政”,也就是说,按照新的计算方式,我的可贷款总额更加少了。减了多少?我算算吧。我目前缴满3年公积金,月缴存额800元,我账户余额为3.6万元,以我25年后退休计算,按照第一次的“账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×2”的计算方式,可以贷款的总额为55.2万元,如果按照最新的“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”,可以申请的贷款总额为52万元。看吧看吧,55.2w-52w=3.2w,就已经缩水3.2w的贷款了。

2014/07/01
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估计那些钱亏空太多,所以限制,有钱人人家一次性付清,可怜的是咱们这些公薪阶层,想换大点的房都难!
  该信息来自[广妈Android客户端]
2014/07/02回复
misssunshine:
新政没错啊,如果你用公积金贷完又贷,那些第一次贷款的人额度不够怎么办,换位思考一下吧,好多人连第一次贷款都没用过的
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光想贷款当然不行了,有贷就得换,如果购买力不够,自然就没有能力贷款,贷了款也要当一辈子的房奴!
2014/07/02回复
65岁,也不知道有没有命熬到65岁。呵呵。人在天堂,钱在银行。
2014/07/02回复
漫步在云端:
估计那些钱亏空太多,所以限制,有钱人人家一次性付清,可怜的是咱们这些公薪阶层,想换大点的房都难!  该信息来自[广妈Android客户端]
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工薪阶层就不要想着换大房了,是没有这个可能性。
2014/07/02回复
我系妈妈:


旧年有这个风吗?
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我在家族聚会时屋企人讲的 所以好多房地产公司都五罗偏远的地皮 改罗广州了
2014/07/02回复
个人贷款最高不是50万吗?楼主想太多了,其实想想也是有好处的,有些人反复用了多次住房公积金贷款导致公积金存额没有,以后的人想贷都不能贷,现在这样规定起码大家都能用,细水长流。公平点了。用了一次都要留点比其他人用。
2014/07/02回复
winsoswinsos8楼
公积金本来就是不公平的,越有钱,越不缺钱的人,缴的越多。不知道上限是不是就50万,估计是,家庭为单位是80万。所以到封顶就行了,不用管它怎么算,不然账户余额10万,月缴3000,30岁,意见稿1不是可以贷款180多万,意见稿2不是可以200多万。
2014/07/02回复
2014/07/02回复
漫步在云端:
估计那些钱亏空太多,所以限制,有钱人人家一次性付清,可怜的是咱们这些公薪阶层,想换大点的房都难!  该信息来自[广妈Android客户端]
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估计没有亏空,只是用到一些不该用的地方?
6月27号《南都》就有报道--“曝光台”曝光广州市住房公积金管理中心使用公款违规购买月饼等食品,物品清单包括清远土鸡蛋、金象米、胡姬花油、饼干、巧克力等
2014/07/02回复
mtianwen:
新快报7月1号A04版说:有关单位和各界人士可以在2014年7月10日前通过电子邮件方将意见发至:gzgjj@gz.gov.cn
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需要实名制提交吗
2014/07/03回复
好奇寶寶:
需要实名制提交吗
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不用吧,我也不知道,我也是看报纸上有写的
2014/07/03回复
mtianwen:
不用吧,我也不知道,我也是看报纸上有写的
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谢谢
2014/07/03回复
没用看新政的飘过
2014/07/03回复
limorelimore15楼
limore:


公积金贷款只能用一次是以个人的,如果一方有过公积金贷款,配偶也是可以贷款的。 ...
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谢谢大源。也就是说我再买房的话,只能用我老公的公积金贷款,但家庭算第二套,得付钱7成,对吧?
2014/07/04回复
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