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【小编踩盘】海珠中海联同福睿府要价3万9,爱你不容易,珠江国际纺织城开盘即降价7千

2376885房产楼市

      进入三伏天,广州KFS推房热情明显没有气温高,7月广州共计新盘入市32个。本月海珠新推5个盘,成为中心6区推盘之首,想起有网友戏称,如果用房间来比喻广州各区,海珠区就像是宜居的主人房,楼盘多地段佳。本周踩盘,我们就去宜居的海珠区看看新盘。
      有这么个盘,低调不张扬,地铁公交站不见它的身影,电视广告也没有大肆宣传,仅在新开盘的名单上看见它,位置就在海珠区市二宫附近,直线距离大约800米,地头那么好还那么低调?跟我一起去探探究竟。

一、中海联同福睿府交通位置

       同福睿府位于海珠区同福东路608号,属于市二宫版块,紧邻江南大道和同福中路,地段相当不错。




      从百度地图上面,同福睿府在同福东路中段,距离市二宫地铁站大约800米路程,附近有2个在建新盘,一个是在市二宫对面的富基广场二期,另一个是市二宫A出口的东华星域,小编从销售处了解到,富基广场毛坯在售均价2.8W,不带宝玉直小学学位,东华星域带装修均价约3.2W,看来海珠区新盘早已“奔三”。而附近二手房,同庆大厦和福兴大厦均价大约在2.1w左右。

二、同福睿府距离市二宫站步行8分钟
      小编擦上厚厚的防晒,下午2点,从体育中心地铁站出发了,半小时到达市二宫站,才出地铁站,一阵热浪袭来,小编速度拍下地标。按照度娘指引,出了地铁站往回走,可以看到同福睿府。




距楼盘最近的是D出口





小编蹭蹭往回走,看到马路对面是市二宫,右上角在建的楼盘正是同福睿府



市二宫隔壁xxxx酒店,原谅小编英语不行



顺着同福东路往前走,老市区的成熟生活氛围立即尽收眼底,老牌甜品店芬芳就在这里,这家是总店哦。




同福东路的工行支行





可以看到同福睿府目前还在建,未封顶,目测大概建了15层





废话不多说,马上进入销售中心




2014/07/11
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IOU2013IOU2013沙发
程灵素:
谢谢楼上麻油解说,楼盘附带宝玉直小学学位,对口初中是南武中学(来自妈网妈妈们的帖子),五中只是楼盘附近,不在对口中学之列哦。
查看原文
不知道你的信息从哪里得来,是开发商对你说的吗? 只是口头说说还是有书面保证? 这个楼盘离宝玉直小学招生范围差得好远,,除非发展商搞掂教育局,否则不可能是宝玉直小学招生范围。你不要误导了其他人。
附:.,宝玉直小学招生地段:
宝玉直社区;仁厚直社区(部分);宏宇社区;宝贤社区(部分)。
江南大道中小学招生地段:海幢路:南村社区、永龙社区;江南中街:复兴社区、江宝社区、贵德东社区、前进路12-36号、泰盛大街、万松园社区(江南大道中101-149号);滨江街:益丰社区

这个盘就在南村路口,属于南村社区,是江南大道中小学招生范围。

另外按目前的招生政策,海珠区的初中也还是派位的,哪有什么对口初中之说。如果这个盘离5中是最近的(楼盘后面就是),离南武中学至少2个站距离,就算有对口中学,也是5中。
2014/07/23回复
IOU2013:
不知道你的信息从哪里得来,是开发商对你说的吗? 只是口头说说还是有书面保证? 这个楼盘离宝玉直小学招生范围差得好远,,除非发展商搞掂教育局,否则不可能是宝玉直小学招生范围。你不要误导了其他人。附:.,宝玉直小学招生地段:宝玉直社区;仁厚直社区(部分);宏宇社区;宝贤社区(部分)。江南大道中小学招生地段:海幢路:南村社区、永龙社区;江南中街:复兴社区、江宝社区、贵德东社区、前进路12-36号、泰盛大街、万松园社区(江南大道中101-149号);滨江街:益丰社区这个盘就在南村路口,属于南村社区,是江南大道中小学招生范围。另外按目前的招生政策,海珠区的初中也还是派位的,哪有什么对口初中之说。如果这个盘离5中是最近的(楼盘后面就是),离南武中学至少2个站距离,就算有对口中学,也是5中。
查看原文
      感谢麻油关注,小编没有看到开发商的书面保证,为求真相,刚才致电宝玉直社区(电话:34151523),因宝玉直小学现在的招生地段为:宝玉直社区;仁厚直社区(部分);宏宇社区;宝贤社区(部分),所以咨询宝玉直社区新盘地址是否属于该社区管辖区,工作人员回答:“当前是属于宝玉直社区地段,如果符合该招生地段条件可以入读宝玉直小学详见海珠区小学招生宣传,但不保证未来海珠区教育局对宝玉直小学划片是否有变动”。

      
小编也致电海珠区教育局,得到答复是:“家长可以根据自己的户口薄所在地,在宝玉直小学招生时段看招生划分片区(可能每年有变动)才能确定”小编看过海珠区地段生要求,要求小朋友的户址跟父母户址、住址一致,符合学校招生划片才能入学(另有多项规则请参考海珠区小学招生宣传也就是没有百分百的保证入读,请注意。



2014/07/24回复
原来如此!那请小编修改一下吧,我被误导了。
为求真相已经致电海珠区教育局,麻油有兴趣可看67楼
2014/07/24回复
感谢麻油关注,小编没有看到开发商的书面保证,为求真相,刚才致电宝玉直社区(电话:34151523), ...
谢谢小编的更新。看来还是宝玉直街小学啊,这个也正常,就算划入了今后也有可能会被划出去。KFS和教育部门不会给什么书面保证的。
2014/07/24回复
ManStory:


宝玉直范围在红会附近,离那里还很远好不好!别被开发商给忽悠了,那片是田心坊小学 ...
查看原文
小编已经确认了,目前就是宝玉直街小学,没有误导大家。这个事情没人会给你100%承诺的,交楼的时候KFS都会努力打点工作保证划入的。
2014/07/24回复
为求真相已经致电海珠区教育局,麻油有兴趣可看67楼
谢谢!
2014/07/24回复
谢谢!
感谢麻油支持
2014/07/24回复
小编辛苦啦!这么热天的、
2014/07/24回复
同福路的那个盘介绍得不错,小编辛苦!
2014/07/24回复
纯粹进来八卦一下
2014/07/25回复
06iwan06iwan12楼
同福东那个楼盘去地铁3分钟都不用,小编用8分钟时间真是够可以的哦!
话说附近市场,学校,医院,交通各方面都很方便,就是近马路最不好。不过在广州,这里已经算不错啦。
2014/07/25回复
同福东那个楼盘去地铁3分钟都不用,小编用8分钟时间真是够可以的哦!
话说附近市场,学校,医院,交通各方 ...
小编边走边拍,正常脚力5分钟走到,3分钟小跑,看点评麻油很熟悉这个盘
2014/07/25回复
06iwan06iwan14楼
程灵素:
小编边走边拍,正常脚力5分钟走到,3分钟小跑,看点评麻油很熟悉这个盘
查看原文
是啊,我家就在这边。
2014/07/25回复
leeyvleeyv15楼
辛苦了啊
2014/07/25回复
甘不如买属于越秀区,就在矿泉游泳场后面就有一个新楼盘,上个月开盘,好似3.2-3.5万。
2014/07/31回复
这个盘的价格值不值没什么好讨论的,看各人的实力和需求。但这个盘的硬伤不少:一是周边环境杂乱老旧,走鬼成墟;二是交通虽然离地铁站近,但同福中是单行线,坐公交或自驾车都不方便;三是开发商实力弱,不确定因素多,但应该再差也比富基的开发商好。
2014/08/04回复
销售介绍说折后3.6W左右,但开价是3.9万的,富基广场不带学位,毛坯交楼,这是两个楼盘的区别。 ...
富基广场住宅不带学位?没有学位还卖这个价格?
2014/08/04回复
这个盘的价格值不值没什么好讨论的,看各人的实力和需求。但这个盘的硬伤不少:一是周边环境杂乱老旧,走鬼 ...
麻油点评到位,小编也介绍了周边环境及同福东路的问题。
2014/08/05回复
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扩散,中海联同福睿府没有宝玉直小学学位!!!!骗子!!!!

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