谢谢你的分享了,畅所欲言,大家都不要生气。隔行如隔山,不是干这行,不了解。中介是靠带人看房生存,卖的 ...
找中介不想给费用,只是利用中介看房谈价 羞羞吗?
35724310房产楼市
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2014/07/17回复
我都觉得过来点评浪费时间。楼主本身就带着个人利益点言论来发表这个问题。
我说明的第一个问题说有能力,专业服务好的经纪客户遇到的是不会飞单的。意思叫你提高自己的服务。
不是反省而是一味的把责任推给你的上帝,这是服务行业么?
你带看房很辛苦?那是你的销售能力没到位,什么房子都带买家去看。甚至还冒充管理处的名义说我家房子着火了,约我回去看房?你们说这种谎言的时候好意思吗?
我的房子就是自己卖的, 流程有多麻烦?就去房管局跑2次,你要收数几万,还有多少差价?你们好意思?
你每天要讲多少假话骗取买家和业主?自己好好想想。
你做中介你光荣,那你就提高自己的能力,好好努力,没人一开始就想着跳单的,还不是都被你们逼的,别说的自己有多光彩。 食得咸鱼抵得渴。 遇到精明就说人家cheap。遇到水鱼你当然开心了。有什么资格说其他人,人家的钱就水飘来的?
我说明的第一个问题说有能力,专业服务好的经纪客户遇到的是不会飞单的。意思叫你提高自己的服务。
不是反省而是一味的把责任推给你的上帝,这是服务行业么?
你带看房很辛苦?那是你的销售能力没到位,什么房子都带买家去看。甚至还冒充管理处的名义说我家房子着火了,约我回去看房?你们说这种谎言的时候好意思吗?
我的房子就是自己卖的, 流程有多麻烦?就去房管局跑2次,你要收数几万,还有多少差价?你们好意思?
你每天要讲多少假话骗取买家和业主?自己好好想想。
你做中介你光荣,那你就提高自己的能力,好好努力,没人一开始就想着跳单的,还不是都被你们逼的,别说的自己有多光彩。 食得咸鱼抵得渴。 遇到精明就说人家cheap。遇到水鱼你当然开心了。有什么资格说其他人,人家的钱就水飘来的?
2014/07/17回复
我都觉得过来点评浪费时间。楼主本身就带着个人利益点言论来发表这个问题。
我说明的第一个问题说有能力, ...
2014/07/17回复
向小猫学习:
其实,也没有什么沉浮。首先,我除了中介底薪和佣金外,我还有其他的够我基本开支的固定收入,所以我比较平常心。那些看钱很重,CHEAP客我是没时间跟的。这几个月我是这个低迷行业中有单开的。不是晒哦。这也是多年的努力得来的。这篇文有感而发 我去年卖了一套房,前天帮买家收楼,佣金在去年已经收齐了,租金现在走,买家是GWY,某个系统的,可以拿到业主电话的,当然,他没有跳开我,我收他的佣金是4万。有次和买家聊天,我说我听说过你们这个系统,可以查到业主电话的,哈哈。他说他不干这个事情,因为这样不厚道。我心里面想,这人挺好的,可以做朋友。有好事预他一份。 我的买家没有飞我,(或者飞我的不多,我没有发现)但我看到很多飞我同事单的人,例1,比如这个GWY买的这套房就是带租约买的,这个租客就是看房后跳开中介,自己找业主的。这个租客老人是GWY,年轻人是大学老师,现在已经是副教授。我打算把租客教育一下, 大学教授我也要教育他,哈哈。原业主是银行和电视台的,其实这个社会很黑,哈哈。例2,我的同事刚刚发现被飞单了,而且是我发现的,215万的房,买家要210万。最后他们飞单了。买卖双方也是GWY.例3,我自己的客,中山医的,不想说了,很CHEAP.不是独家的盘,不是自己可控的盘真的不能告诉她。例4,SF网的客,看一套215万的房,她说满意,好像我记得她说中介费只给8千还是多少。还教我私做,不要通过公司。又说自己有多少套房,有多强的能力。最后当然没卖给她。有好的,笋的,当然也不通知他 只是感叹社会有多少素质不高不厚道,冠冕堂皇的公仆,老师教授,成功人士。 读再多的书也没用,一定要经历才能见到这些家伙真面目
查看原文 看这个楼主素质应该也不低,但看到她后来演变为对别人的指责与谩骂,甚至上升到对某些行业:公仆、教师等等的不屑,令人非常失望,遇到问题,应该从根源,从制度本身去想办法预防,该维权就维权,而不是从道德方面对人的指责与谩骂。
楼主觉得自己是圣人吗?岂不知圣人都是不会以圣人的标准要求别人的?
中介行业的站出来大骂公仆、教师……,会给人什么感觉?
楼主觉得自己是圣人吗?岂不知圣人都是不会以圣人的标准要求别人的?
中介行业的站出来大骂公仆、教师……,会给人什么感觉?
2014/07/17回复
向小猫学习:
中介在交易过程中,不承担任何风险,这句话完全是错误的,中介是有连带责任的。没听过某某中介赔给买家多少钱吗
查看原文谈谈中介是否承担风险的问题:
1、我听过的、见过的,中介在合同中所标示的义务都是提供介绍服务的,不承担任何风险和责任,当然,我不能以一己之见来反驳你;
2、我没听过你说的某中介赔买家多少钱的事,你如果想以此例说服别人,你可以讲具体点;
3、你可以把你公司的格式合同发上来,我看看你们有没有承担任何风险和责任?
1、我听过的、见过的,中介在合同中所标示的义务都是提供介绍服务的,不承担任何风险和责任,当然,我不能以一己之见来反驳你;
2、我没听过你说的某中介赔买家多少钱的事,你如果想以此例说服别人,你可以讲具体点;
3、你可以把你公司的格式合同发上来,我看看你们有没有承担任何风险和责任?
2014/07/17回复
谈谈中介是否承担风险的问题:
1、我听过的、见过的,中介在合同中所标示的义务都是提供介绍服务的,不承 ...
2014/07/17回复
看这个楼主素质应该也不低,但看到她后来演变为对别人的指责与谩骂,甚至上升到对某些行业:公仆、 ...
2014/07/17回复
镜湖小保:
谈谈中介是否承担风险的问题:1、我听过的、见过的,中介在合同中所标示的义务都是提供介绍服务的,不承担任何风险和责任,当然,我不能以一己之见来反驳你;2、我没听过你说的某中介赔买家多少钱的事,你如果想以此例说服别人,你可以讲具体点;3、你可以把你公司的格式合同发上来,我看看你们有没有承担任何风险和责任?
查看原文比如,你去租一个房子,房东是假的,伪造的房产证身份证,收了你的租金押金跑了。如果是你自己直接租的,你就报案,等下文,没下文,就认倒霉吧。
如果是通过中介公司租的房,中介倒霉了,中介赔钱。保障是中介作用之一。
更重要的是经纪人的专业,提高效率。
比如500万的房,收8万中介费,一般人肯定觉得高,8万可能是有些人几年的工资。但是对于买500万房子的人,如果没有中介,他要挨个地方去找房,花大量的时间精力去找房,他用这时间精力赚的钱可能不止8万。
所以专业的经纪人可以帮助到人
做大事的人不会把自己的时间成本花在计算小数字上。
上次我公司的文员问我最近卖的房多少钱,我说300万,税费25万,她感叹就税费就25万了,我十年的工资啊,我也感叹房产是有钱人的数字而已
如果是通过中介公司租的房,中介倒霉了,中介赔钱。保障是中介作用之一。
更重要的是经纪人的专业,提高效率。
比如500万的房,收8万中介费,一般人肯定觉得高,8万可能是有些人几年的工资。但是对于买500万房子的人,如果没有中介,他要挨个地方去找房,花大量的时间精力去找房,他用这时间精力赚的钱可能不止8万。
所以专业的经纪人可以帮助到人
做大事的人不会把自己的时间成本花在计算小数字上。
上次我公司的文员问我最近卖的房多少钱,我说300万,税费25万,她感叹就税费就25万了,我十年的工资啊,我也感叹房产是有钱人的数字而已
2014/07/17回复
谢谢您嘞,我有房,不需卖房,用不着看广告。倒是你们别有事没事来电话骚扰,哪里哪里又有笋盘了,有胆做得 ...
2014/07/17回复
你是凭什么来兼律师的作用啊?有资质,还是起纠纷时你能帮买家打官司?基本法律常识都搞不懂,借这个名目多 ...
2014/07/17回复
你是凭什么来兼律师的作用啊?有资质,还是起纠纷时你能帮买家打官司?基本法律常识都搞不懂,借这个名目多 ...
2014/07/17回复
如果受到中介的威胁,那简直太过分了,我倡导所有人无论买卖还是出租,都自己去找,即使没有中介,该卖的也 ...
2014/07/17回复