市场说什么广州连学位房也降价大甩卖，真有买到的美妈晒嗮-反思后最近加了自语
40808126房产楼市
66feifei楼主自语：看来这6个月前发的精华帖应该删了，以免误导妈妈们，学位房是不会跌的。2015年1月23日反思后写
我的周围的美妈还没听说谁已经买到了便宜货。有好消息的话大家分享吧。
到底谁买到了，请晒晒，什么楼盘？哪个省一级？多少钱？房子大型楼层？
让咱美妈们分析分析，媒体说的真有其事，还是忽悠我们。
别到了明年买学位房时，价格又高了一截！
2014/07/17
精选回帖
gzthmama17楼 本帖最后由 gzthmama 于 2014-7-18 10:44 编辑 Concordia 发表于 2014-7-18 10:34 理论上，校长和老师在不同学校轮岗好像可以解决教育不公平的问题。但是，如果这真是一个好办法，为什么像 ...我也认同家庭教育最重要，也同意你讲的美国也存在学区好差的区别，但注意的一点是，我国大部分一般学位的社区的家庭素质还是可以的，跟美国差学区比如底层黑人、底层拉美裔社区完全不一样。也就是说我国一般学位的社区的家庭教育可能比不上某些高档社区，但也不至于特别差，只要教育资源均衡，这些社区的教育效果就不会差，好孩子就能有好成绩好出路。
2014/07/18回复
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sdlei80沙发annyyi:
现在这个价格水平，我是放弃学位房的了。本来住在郊区小区环境好，房新舒服，为了读个小学百多万负债十多年，节衣缩食，还要住旧楼，忍受各种老旧，没地方活动散步，孩子有个好学校，但没有一个好的生活环境，就觉得忍受不了。特别在知道朋友的女儿在省一级排前列还是电脑派位到三流初中，而且像她这种情况的还不少。倒不如把钱拿去旅游让他张见识，
查看原文我也比较赞同，但最后还是买了八一的，看中50%直升。哎，选择到底是正确，还是错误，只能等待时间去证明了。
2014/07/18回复
乐乐好生活
annyyi4楼sdlei80:
我也比较赞同，但最后还是买了八一的，看中50%直升。哎，选择到底是正确，还是错误，只能等待时间去证明了。
查看原文买了我也支持的，有直升的话总是多一份希望咯！
2014/07/19回复
爱炫5楼Concordia 发表于 2014-07-18 10:34
gzthmama 发表于 2014-7-18 10:23
性价比的问题，比如说同样品质的楼房，有优质学位的就比一般学位的贵好..
2014/07/22回复
这么多孩她娘6楼说什么广州连省一级学位房也降价大甩卖，请买到的美妈请说说看。
我的周围的美妈还没听说谁已经买到了便宜 ...
2014/07/23回复
leeyv
zhong148楼这么多孩她娘 发表于 2014-07-23 15:29
说什么广州连省一级学位房也降价大甩卖，请买到的美妈请说说看。
我的周围的美妈还没听说谁已经买到了便宜..
2014/08/02回复
lianghaoming说什么广州连省一级学位房也降价大甩卖，请买到的美妈请说说看。
我的周围的美妈还没听说谁已经买到了便宜 ...
2014/08/02回复
桶子爹能注册吗10楼天河北朝晖苑的，我们这里均价不到3W，最小的80方，最大的108方，不过貌似前一轮三四月份时卖了好多间，现 ...
2014/08/02回复
我叫做八戒11楼我住天河北，这边的电梯大户型，本身就没有几个小区能到3万的，大多数2.5万吧。去年底儿子同学家长买的朝晖 ...
2014/08/03回复
孔雀鱼12楼你收风准不准啊，朝晖苑去年底108方的都没有成交过。10月份时，86方卖到220万。你说的是2012年底是吧？ ...
2014/08/03回复
birdden13楼520虫虫:
2014年越秀区小升初电脑派位结束后，越秀区教育局中教科科长黄志平在接受媒体采访时介绍，目前越秀区小升初的派位除了提前录取之外，主要是分为两批，其中第一批对应的学位清一色都是来自省一级学校，参与派位的学位都是每个学校的推荐生，而第二批对应的学位则有省一级、市一级与区一级的学校，“那么，这种分两批电脑派位的做法，到今年将会是最后一次。根据广州市教育局的相关要求，明年将取消第一批推荐生单独进行电脑派位的做法，虽然也会按地段来派分，但所有的省、市、区一级学校的学位都在一批里进行电脑派位。这样就使得招生方式与学校教。 若真实行新的小升初政策，那越秀区的所谓好学位的学位房就没有什么大的吸引力了！！
查看原文应该是周边有多好中学的越秀区学位房更贵才对，本来那边就是好学校更多点
2014/08/03回复
桶子爹能注册吗14楼孔雀鱼:
我正奇怪，难道我看到的都是比市场价贵的盘，⊙﹏⊙b汗。25000的天河北哪里找？
查看原文我说的是大户型，90以上吧，越大单价越低啊。紫荆应该2万5能搞定吧，去年底有儿子同学买了毛坯（一直没住人），95平220万（没任何避税，中介费实打实交了3个点，个人总成本超过230万），楼梯六楼，不过她那个是公认划算的，后来再放的再没那个价了。
侨怡苑临街的那些电梯楼62平的大约2.65万（这种户型超差，实用率极低，十年前租住过，深有体会），去年底的价格，我想大户型总能再便宜点吧。当然，侨林苑三期和耀星华庭那些小面积的就贵了。
我在附近住，但不巧我家学位不是华阳，去年虽然最终买了东山的，但一直在华阳和东山之间纠结，华阳的学位房也一直都在看。
侨怡苑临街的那些电梯楼62平的大约2.65万（这种户型超差，实用率极低，十年前租住过，深有体会），去年底的价格，我想大户型总能再便宜点吧。当然，侨林苑三期和耀星华庭那些小面积的就贵了。
我在附近住，但不巧我家学位不是华阳，去年虽然最终买了东山的，但一直在华阳和东山之间纠结，华阳的学位房也一直都在看。
2014/08/04回复
桶子爹能注册吗16楼我叫做八戒:
你收风准不准啊，朝晖苑去年底108方的都没有成交过。10月份时，86方卖到220万。你说的是2012年底是吧？
查看原文抱歉，我说的不准确，有点误导了，我说的那个儿子同学家去年底（11月）260万买100零几平的是嘉怡苑，就在朝晖苑南边，阳台是弧形的那个。位置很接近，我弄错了，刚查了地图才清楚。但这两个小区价格是有可比性的。
儿子同学家买的这个我很熟悉，装修期间多次去帮忙，东北向的，主卧朝东，打开窗正好看到华阳高年级校区。今年三月去帮忙碰到楼下保安，说相同户型又放出来的价格是280万，当时买房的那个朋友挺高兴。
儿子同学家买的这个我很熟悉，装修期间多次去帮忙，东北向的，主卧朝东，打开窗正好看到华阳高年级校区。今年三月去帮忙碰到楼下保安，说相同户型又放出来的价格是280万，当时买房的那个朋友挺高兴。
2014/08/04回复
桶子爹能注册吗17楼你收风准不准啊，朝晖苑去年底108方的都没有成交过。10月份时，86方卖到220万。你说的是2012年底是吧？ ...
2014/08/04回复
我叫做八戒18楼抱歉，我说的不准确，有点误导了，我说的那个儿子同学家去年底（11月）260万买100零几平的是嘉怡苑，就在 ...
2014/08/04回复
Georgetown19楼桶子爹能注册吗:
我说的是大户型，90以上吧，越大单价越低啊。紫荆应该2万5能搞定吧，去年底有儿子同学买了毛坯（一直没住人），95平220万（没任何避税，中介费实打实交了3个点，个人总成本超过230万），楼梯六楼，不过她那个是公认划算的，后来再放的再没那个价了。侨怡苑临街的那些电梯楼62平的大约2.65万（这种户型超差，实用率极低，十年前租住过，深有体会），去年底的价格，我想大户型总能再便宜点吧。当然，侨林苑三期和耀星华庭那些小面积的就贵了。我在附近住，但不巧我家学位不是华阳，去年虽然最终买了东山的，但一直在华阳和东山之间纠结，华阳的学位房也一直都在看。
查看原文刚陪朋友看了耀星和侨林苑三期的小户型单位，都在40平方以下，业主开价都5万了，也不知卖不卖的出去。
不过从“以最小代价获取华阳学位”这个角度来说，小户型单位的低总价也是有吸引力的。
先抛开价格不谈，说说看房感受：
感觉侨林苑三期的小户型比耀星的小户型好很多，侨林苑的很明亮、很通透，能明显感到空气对流；而耀星华庭的小户型白天也需要开灯，否则就是全黑（黑房、黑厨、黑厕），而且完全不通风。
但由于侨林苑三期的小户型面积要比耀星大10多平方，在总价上没有竞争力。
不过从“以最小代价获取华阳学位”这个角度来说，小户型单位的低总价也是有吸引力的。
先抛开价格不谈，说说看房感受：
感觉侨林苑三期的小户型比耀星的小户型好很多，侨林苑的很明亮、很通透，能明显感到空气对流；而耀星华庭的小户型白天也需要开灯，否则就是全黑（黑房、黑厨、黑厕），而且完全不通风。
但由于侨林苑三期的小户型面积要比耀星大10多平方，在总价上没有竞争力。
2014/08/04回复
