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住房拆迁赔款135w,我是应该一次性全款买房,还是首付买房另外投资小门面呢?

35611157家庭理财

因为住房拆迁,我们拿到135万赔款,本来打算拿这笔钱和一点积蓄一次性付全款买房。但我老公说不想做房奴,不要做楼蟹。
后来有F听到我说的打算,笑我,说现在没有谁还会一次性付清全款买房,太不值得了。除非
是钱多到没地方花,买房来投资。
F建议我,拿一部分钱出来做首付买房,然后拿一部分钱出来投资买个小门面,用门面的租金还房子的贷款。
我觉得这个建议还不错。
但是我对理财完全一窍不通,不知道这笔钱应该如何分配,才能实现价值最大化/最优化?
拿多少钱出来做首付?拿多少钱出来投资买个小门面或者是繁华地段的精装小户型用来出租,以租养贷?
目前我们也看了一些二手房,也有看中的,大概全部算下地130万左右,不到135万。如果买这套房子,首付多少贷多少最合理最划算?
如果考虑买个小门面的话,大家有没有好的位子推荐?有朋友跟我说,考虑买门面就要算好投资回报率,如果15年能回本的门面就可以考虑,并且最好是前期开放商实行包租,能把位子盘活的最哈。
我觉得这还真是门学问啊!希望妈网能人们能给我多多提意见护着建议。
谢谢
2014/07/28
精选回帖
胆子肥的出去放债,月息3-5%,记得要抵押,还要办理优先受偿;胆子大的找个私募,现在的股市,好的操盘手一年能有20%以上收益;胆子粗的克各大贷款公司,月息1.5%,年息18%;胆子一般的克买信托吧,年息10-12%,这个比较稳定。胆子小的存银行买理财、债券吧。
2014/07/28回复
如果每天能在电脑前拿出1分钟时间的话,建议拆国债回购,204001,上午拆一般比下午拆合适。
2014/07/28回复
9楼
1970/01/01回复
已经兴旺的门面不便宜,还不旺的很可能租都租不出去还要交管理费,商用物业不是谁都敢投资的
2014/07/28回复
本帖最后由 karenfeng 于 2014-7-29 09:14 编辑 不清楚楼主的家底,不敢轻易建议哦,只是提醒一下,投资不是必定有收益的,但是肯定有成本,自己本来就是财务出身,都不敢轻易做投资,千万别给这百来万冲昏头脑啊,如果手头没房产的话,买砖头好了,有的话,保守买点银行理财产品好了,放在如今,这金额不多也不算少,亏多少都哭s自己
2014/07/29回复
40楼
1970/01/01回复
http://bbs.szhome.com/commentdetail.aspx?id=164906507&projectid=100200&page=1 怎么这个帖子内容怎么熟悉??原来是和另外一个论坛的内容差不多,只不过金额这里是135W,另外一个是260W? 谁是谁啊?
2014/07/29回复
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百万富翁
2014/07/29回复
daria_catdaria_cat板凳
如果楼主已经有自住房,可以买铺位一搏,但现在买一手铺位,无个三五七年等商场旺场,卖不了好价钱……还要亏管理费。不划算……

我比较推荐,市区学位房,公积金贷款买,首付用拆迁费,剩余的拆迁费作其他稳当投资,加上本来自己的工资收入,供房应该没有问题的。就算房地产不升值,以后孩子有个学位,自己又有房住,未来会安心很多。
2014/07/29回复
因为住房拆迁,我们拿到135万赔款,本来打算拿这笔钱和一点积蓄一次性付全款买房。但我老公说不想做房奴, ...
135万一次性买了房算了,懒得麻烦。
2014/07/29回复
kadynkadyn5楼
这么好的事,当然不会一次性付款啦
2014/07/29回复
..........
2014/07/29回复
xc2013xc20137楼
分两半,100万买6%的理财产品,30万可以买股票
2014/07/29回复
因为住房拆迁,我们拿到135万赔款,本来打算拿这笔钱和一点积蓄一次性付全款买房。但我老公说不想做房奴, ...
我选一次性全款买间容易出租的房,然后每月收租金
2014/07/29回复
你朋友说得对,绝对不要全额付房贷。
2014/07/29回复
aikunaikun10楼
拿一部分钱出来做首付买房吧,不过现在的首付也很高昂,动不动就好几十万了,能剩下多少余款呢。。。。LZ且看且慎重吧
2014/07/29回复
babaaibaba:
胆子肥的出去放债,月息3-5%,记得要抵押,还要办理优先受偿;胆子大的找个私募,现在的股市,好的操盘手一年能有20%以上收益;胆子粗的克各大贷款公司,月息1.5%,年息18%;胆子一般的克买信托吧,年息10-12%,这个比较稳定。胆子小的存银行买理财、债券吧。
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买房跟买商铺都不错
2014/07/29回复
进来学习的
2014/07/29回复
买门面要等价值涨了才能有保证的,风险也算高的,还不如直接求稳定**的理财产品,如果真想要门口那就租了之后再转租出去,这样风险就不高了
2014/07/29回复
楼主您的这135不经花的.您首先打听好房子首付多少.然后再看门面的首付又是多少再去计划吧.
2014/07/29回复
管魏管魏15楼
我也不懂理财,不过我的建议是买个二手小户型,付首付。然后租出去,月租还贷。地理位置很重要!
2014/07/29回复
我也是过来学学东西的
2014/07/29回复
如果已经拥有一套房产,这个钱你做投资都没问题。如果没有房产,还是稳阵的好过。
2014/07/29回复
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