楼下墙体发莓，说是楼上墙内水管漏水！要求整改费用谁付？
2272196谈天说地
坤坤妈咪突然接到管理处电话，说楼下墙面发霉，拆了天花一看，发现是我家墙壁内的给水管漏水。
现在管理处打电话给我，要我们家拆洗手间和客厅墙壁打一洞补好给水管。
其实我们那一点没漏水，也没有水管一天到晚不停的滴到楼下。
其间，要拆马桶拆淋浴间，揭开洗手间瓷砖，并在洗手间和客厅墙打一个洞，找到给水管修补好。
中间要断水半天，然后整个施工周期要一周，一周内淋浴间不能装上要做防水，马桶可以先装好可用。
整个费用是4500块。
请问，这个费用是应该由我一家承担吗？
另外一点，管理处判断是我家漏水其中一个依据就是说我家墙没有发莓，其实前几年我家墙也非常莓。
只是因为我一直没住那里，一直放租中，租客说发霉了，我就找了公司全屋粉刷过一次。前年的事。
那时还真从来没想过是不是楼上有滴水过。
2014/08/09
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zhoujinyuejoydong:
法律规定的事，不是你愿意不愿意，如果确实是自家的东西有问题，当然要自己修，关键是找到问题的原因在哪，物业作为第三方应该出面确定是哪一方的责任，这是物业的职责范围，不明白，为什么不能找物业？
查看原文不是不能找，而是先跟邻居沟通一下，如果邻居通情达到理的，很好解决，如果邻居就不管，再找物业管理也不迟啊，为什么一下就好像要（告到物业管理）哪里去呢？
2014/08/10回复
yyovv板凳坤坤妈咪:
房子入住超过十年，带装修的，家里从未装修和整改过。突然接到管理处电话，说楼下墙面发霉，拆了天花一看，发现是我家墙壁内的给水管漏水。现在管理处打电话给我，要我们家拆洗手间和客厅墙壁打一洞补好给水管。其实我们那一点没漏水，也没有水管一天到晚不停的滴到楼下。其间，要拆马桶拆淋浴间，揭开洗手间瓷砖，并在洗手间和客厅墙打一个洞，找到给水管修补好。中间要断水半天，然后整个施工周期要一周，一周内淋浴间不能装上要做防水，马桶可以先装好可用。整个费用是4500块。请问，这个费用是应该由我一家承担吗？另外一点，管理处判断是我家漏水其中一个依据就是说我家墙没有发莓，其实前几年我家墙也非常莓。只是因为我一直没住那里，一直放租中，租客说发霉了，我就找了公司全屋粉刷过一次。前年的事。那时还真从来没想过是不是楼上有滴水过。
查看原文和楼主相同遭遇，今天刚刚全部弄好，楼下投诉，说我家漏水，卫生间地板得重新打掉做防水，一个多礼拜没有卫生间用的日子，太难熬~~~
2014/08/10回复
小丫的家24楼我还没时间过去看，只是听管理处说，说楼下拆了天花板看，说亲眼看到我家的给水管在滴水。请问这样如何办呢 ...
2014/08/10回复
chenchen9
mouse69小丫的家27楼正常都是先将情况反映给物业，然后由物业来沟通协调的。楼上楼下很熟悉的情况另当别论。另管理处确实不能 ...
2014/08/10回复
zhizhuju8楼我还没时间过去看，只是听管理处说，说楼下拆了天花板看，说亲眼看到我家的给水管在滴水。请问这样如何办呢 ...
2014/08/10回复
老琦爸9楼其实很简单，谁受益谁负责。漏水的那段水管如果只给你家供水，那当然你负责修了。如果那个水管同时供给几户，那就几户共同承担。楼上有朋友说“水表前后”，其实就是这个道理。
楼主说自己没有装修过，这不是你不赔偿的理由，因为这个房子已经是你的了，就要你负责，难道你还去找前手业主？
最后，楼下先找物业是正确的。看楼主的描述，楼下的人和你原本并不相识，一个正常人都不会愿意直接找楼上业主，因为不知道对方什么性格，很多时候你找上去，楼上业主根本唔睬你，一句唔关我事就赶走你，所以你一定要找物管
楼主说自己没有装修过，这不是你不赔偿的理由，因为这个房子已经是你的了，就要你负责，难道你还去找前手业主？
最后，楼下先找物业是正确的。看楼主的描述，楼下的人和你原本并不相识，一个正常人都不会愿意直接找楼上业主，因为不知道对方什么性格，很多时候你找上去，楼上业主根本唔睬你，一句唔关我事就赶走你，所以你一定要找物管
2014/08/10回复
zhizhuju10楼从来没有不明水滴天天漏下来过。墙壁发霉我家又不是没有过，自己还花三千多全屋粉刷过一次。也从来没想过要 ...
2014/08/10回复
carol_200511楼的确是楼上的负责的。
2014/08/10回复
amee12楼房子入住超过十年，带装修的，家里从未装修和整改过。
突然接到管理处电话，说楼下墙面发霉，拆了天花一看 ...
2014/08/10回复
延延希希妈13楼TYD:
这些问题相当麻烦，讲讲我的CASE,也算是小区，不过是集资宅基地建的小区，没有房产证，但有管理处。 我家的墙全部发黑，起泡，于是找到邻墙一户A，他是多年未住，找了一个月终于找到，开门一KAN，比我的墙更烂，于是找A楼上一户B，他家没有事。后来查到B的次所在四年前装修时无做防水，没有把旧水管换掉，结果屎水全部流到A家的洗手间，长年累月我家的墙也湿透了，另外，A家厨房链接B家厨房的污水管坏了，B家的水当然往下流，但A家的管穿了所以全部墙湿透，连累到我家，。于是故事开始了。A说，不关我事，是B家的水流出来的，B说，不关我事，是A的水管坏了，当然由A负责，因为水是住下流的，AB说来说去不埋单。后来管理处和城管来了，最终，A家负责买水管修好厨房的管，让B顺利流下来，不关B的事。 B负责把家里的次所全部打烂重新做防水，帮A及我家的墙修好，全部费用B负责。 B总共用了5000元。停水一天。 这是结局。 还要帮我搞白我家的墙。
查看原文学到了，这样处理也很合理。
2014/08/10回复
xintingli15楼Shopaholic:
十多年的楼了，无论你是否装修过，你家底下的水管漏水，维修费用及楼下的修复费用都是你承担的。之前我们家漏水到楼下，专门了解了一下，早期楼盘都是铁管，时间长了就会锈蚀，当时打开地面之后，看到管子的水是喷射出来的。将心比心，楼上楼下的，早解决早好。
查看原文同感。。最怕铁管生锈。入墙的。
2014/08/10回复
jadeitezhu16楼房子入住超过十年，带装修的，家里从未装修和整改过。
突然接到管理处电话，说楼下墙面发霉，拆了天花一看 ...
2014/08/10回复
aa4321
