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【周话题】实地踩点亚洲最大地铁站天河公园站,三线交汇,周边地段一二手楼盘汇总盘点

2729934房产楼市

      重大利好! 广州在建的最大规模地铁站——天河公园站,总建筑面积达7.8558万平方米,相当于2.3个公园前站、3.3个杨箕站,竣工后将是亚洲最大的地铁站。如果施工一切顺利,有望在2017年完成建设任务。

       天河公园站建成后将是地铁21号线、13号线二期以及11号线的换乘站。21号线从员村经天河公园站,向东北行进至增城广场,是加强科学城、知识城、教育城、增城与广州中心区快速联系的重要纽带;13号线广州的东西快线,贯穿东风路、黄埔大道和中山大道,经过黄埔到增城新塘,与南北快线3号线形成十字交叉;11号线是环城线,串联火车站、火车东站等城市主要交通集散点,与13条地铁线路换乘。【详情:广州将建亚洲最大地铁站
  可以说,三大动脉交汇的天河公园站是实现新城区和中心区连接的重要换乘节点。如此便利的线路,有人说建成后,周边天河区府版块,天河公园版块、黄埔大道、天府路、员村楼盘必将升值。你们觉得呢?

你觉得天河公园站2017年可能按时完工吗

你觉得未来沿线楼盘会不会被惠及?

附近新盘二手盘,你看好哪些,你觉得可能有多大的升幅?

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“巨无霸线路”:高峰客流每小时能容18万人

        天河公园站的三条地铁线,其中11号线、13号线都是广州不曾有过的8节车厢的大编组线路,比目前最长的6节车厢还要长三分之一,车站规模随之大增。孙成伟说:“一般的车站长度约220米,标准宽20多米。天河公园站的21号线、11号线平行布置,车站全长415米,标准段宽53.1米;规划中的13号线二期的车站全长283米,宽度34米,换乘节点处最大宽度90米。”


   地铁公司预计,“巨无霸”天河公园站建成后,高峰小时客流集散规模最高可达18万人。如此巨无霸,小编带你实地探真容!
       为了方便大家,小编把在建的天河公园在建
大致范围标出来,在建面积几乎覆盖天河公园的3分之二,现在围蔽建设路段是天府路,地铁公司负责人也表示,站点建成后,地块将交还园林部门,现在临时在苗木场“静养”的树木将会“回迁”,地块复绿。




地图上查到,天河公园站在建工地在天府路附近,小编从员村山顶站下车,一路往前拐入天府路,看到不远处是天河区政府。



门前一溜牌子证明它的身份,差点看成天河区国防动物委员会




天河区政府正对面就是工地入口,天府路上车流颇多,大门口行车紧凑。



       工地一直大门紧闭,终于等到一个瞬间它开门了,目测没有任何已经成型的大型建筑,只是零散可见作业机器和远处的天河公园树林,距离2017建成还有“很远的路”吧。



马路对面的Party馆,不经觉得这么好的地铁站周边竟然是区政府,真浪费。




      进入前门是无计可施了,小编决定偷偷从工人住的地方溜进地铁施工现场,进去看到工程还在紧锣密鼓的建设当中,现场看到的钢架,是铺设地基吗?





      现场秩序井然,跟施工现场一墙之隔的,就是天河公园园区,工地大概占用了天河公园十分之一的面积,之前规划的时候,地铁公司就表示这样是因为如果不占用公园,就需拆除天河区政府、南洋冠盛酒店、广昌楼、新力加油站共20万平方米的面积,此外还得局部占用天河公园,现在的方案已经降低影响范围。




      地铁公司门路张贴的未来天河公园站效果图,总体呈L型,站内共有3层。乍一看很像大型购物长廊。地铁公司预计,天河公园站将拥有7个出入口,但具体的位置暂时未确定。




展厅效果图,赶脚很像深圳罗湖站




      站台效果图,注意,没有现在地铁的围蔽玻璃,呈开放式,不知道未来开通是不是这样。很有高铁,轻轨站的赶脚。




之前新快报俯瞰整个在建工程的图,贴来大家看看在建工地总貌。





2014/08/14
精选回帖
   真的好可惜啊,那么多大年纪的树!以前我曾去天河公园逛过,树木参天,好阴凉舒服。现在占了一半地做地铁,光秃秃一大片,心痛啊。   还有,别以为地铁通了坐车舒服。不一定。21号.13号交汇处,从增城那边过来的上班一族,几千人在这里换乘去天河上班,估计就变成第二个客村、珠江新城,挤爆了!想想就恐怖。
2014/08/15回复
你觉得天河公园站2017年可能按时完工吗? 应该可以...你觉得未来沿线楼盘会不会被惠及?部分会惠及...附近新盘二手盘,你看好哪些,你觉得可能有多大的升幅?新盘看好珠光御景和天荟公馆;二手看好海景花园;升幅10%吧,毕竟这一带的价格相比市区内其它地方已经有些不理智了....至于其他新盘二手盘,要么早已近地铁,要么离新地铁口几公里,要么楼盘老旧还烂学位...
2014/08/15回复
新盈新盈19楼
本帖最后由 新盈 于 2014-8-17 17:26 编辑 1、你觉得天河公园站2017年可能按时完工吗?天河公园站完工,应该没问题。但整条线开通,还不一定的,看看以前那么多条地铁线的建设完工情况,基本上都有延误,只要有一个站的施工有影响,整条线路的开通就有影响。就像13号线,碰到一个商户赔偿没谈拢,就没法进场施工。2、你觉得未来沿线楼盘会不会被惠及?我觉得肯定有惠及的,凡是地铁开通,周边楼盘必涨,这个已经是一个恒定的事实了。但如果靠站点比较远的楼盘就难说了。3、附近新盘二手盘,你看好哪些,你觉得可能有多大的升幅?说实话,天河公园附近的楼盘已经很贵了,基本都3万以上了 ,我比较看好东逸花园、东方新世界、历德雅舍,楼盘的素质本身就比较高,开通地铁后,应该可以再上涨10%左右。
2014/08/17回复
好米好米27楼
本帖最后由 好米 于 2014-8-18 16:20 编辑 你觉得天河公园站2017年可能按时完工吗?既然新闻讲得那么大声,应该可以的。你觉得未来沿线楼盘会不会被惠及?一定会!哈哈,我原来就住这里。那个叫“员村”的地铁站实在是太远了,一点用处都木有。新建的这个地铁站,确实带来了很大的方便。其实,这一带确实是适宜居住的好地方,家乐福、百佳这些大超市购物方便,员村三横路那个大市场也是便靓正全市有名的。距离天河城也就几个站。黄埔大道搭巴士也蛮方便的,只是怕塞车。以后有了地铁,真是太太太方便了!~~~各种生活便利,楼盘一定升值啦。附近新盘二手盘,你看好哪些,你觉得可能有多大的升幅?考虑楼价去年已经涨了不少~~~保守估计涨15%吧
2014/08/18回复
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gary77880gary77880沙发
vego 发表于 2014-08-15 00:13
大半个公园的参天大树,都被毁了,砍成一个一个的树桩,然后进行所谓的移植。
那些被砍掉的树,有樟树,桂..
就是,天河公园的环境全毁了
2014/08/15回复
shellingshelling板凳
vego:
大半个公园的参天大树,都被毁了,砍成一个一个的树桩,然后进行所谓的移植。那些被砍掉的树,有樟树,桂花树,樟树是国家濒临保护树种,如果是老百姓砍,会罚你倾家荡产。很多树据说都上百年,少说60年是肯定有的,参天大树一点没错,可惜都成为了记忆。
查看原文
   真的好可惜啊,那么多大年纪的树!以前我曾去天河公园逛过,树木参天,好阴凉舒服。现在占了一半地做地铁,光秃秃一大片,心痛啊。

   还有,别以为地铁通了坐车舒服。不一定。21号.13号交汇处,从增城那边过来的上班一族,几千人在这里换乘去天河上班,估计就变成第二个客村、珠江新城,挤爆了!想想就恐怖。
2014/08/15回复
你觉得天河公园站2017年可能按时完工吗?

天河公园站可以按时完工,但是整条地铁线就不一定能完工通车了。

你觉得未来沿线楼盘会不会被惠及?

地铁通了肯定会惠及周边楼盘啊,和这个地铁站是不是亚洲最大关系不大,地铁站建这么大绿化肯定破坏不少啊,也不见得就更宜居了。

附近新盘二手盘,你看好哪些,你觉得可能有多大的升幅?
天河区府板块升值幅度会大点,上涨个百分之二三十问题不大,其他地方离地铁十分钟以上的感觉意义不是很大,本来就已经是亚洲最大地铁站了,可能在站里面绕个十分钟才能出地面。。。
2014/08/15回复
作为住在天河公园附近的人,给小编指个错误,二手房里新景苑是小产权房...棠德花园的价格也没有那么离谱,1.5~1.6W的房子也是有的...
2014/08/15回复
你觉得天河公园站2017年可能按时完工吗? 应该可以...
你觉得未来沿线楼盘会不会被惠及?部分会惠及...
附近新盘二手盘,你看好哪些,你觉得可能有多大的升幅?
新盘看好珠光御景和天荟公馆;二手看好海景花园;升幅10%吧,毕竟这一带的价格相比市区内其它地方已经有些不理智了....至于其他新盘二手盘,要么早已近地铁,要么离新地铁口几公里,要么楼盘老旧还烂学位...
2014/08/15回复
1、你觉得天河公园站2017年可能按时完工吗?

我有话说:从新闻来看,政府很重视这个地铁站,我觉得能按时完工

2、你觉得未来沿线楼盘会不会被惠及?

我有话说:多多少少都会有一些积极影响的。

3、附近新盘二手盘,你看好哪些,你觉得可能有多大的升幅?
我有话说:天河公园和区府版块的楼盘价格已经很高了,这个地铁站的开通对商业地产的影响可能会更大一些。
2014/08/15回复
觉得周边楼盘价位已经够高了,潜力不是很大啦。在这个观望的阶段,觉得小编描述的楼盘价位有点高,应该不是现阶段的价格,似乎正在降价中
2014/08/15回复
程灵素:


好好的公园,霸占了不少,施工天天吵!
查看原文
天健上城、广氮花园距离地铁黄村站较近,未来黄村站是4号线和21号线交汇点
2014/08/15回复
好贵的楼啊!
2014/08/15回复
觉得周边楼盘价位已经够高了,潜力不是很大啦。在这个观望的阶段,觉得小编描述的楼盘价位有点高,应该不是 ...
小编描述的周边二手房价格是周边中介介绍的成交价,至于一手是否有大幅度优惠,欢迎麻油来补充哦。
2014/08/15回复
kobe-lckobe-lc12楼
不知道时好时坏
2014/08/15回复
AASDFGAASDFG13楼
1,你觉得天河公园站2017年可能按时完工吗  可能的。亚洲最大,宣传又密,中铁做个表率工程师给自己大大加分。


2,你觉得未来沿线楼盘会不会被惠及?
肯定会
被惠及

3,附近新盘二手盘,你看好哪些,你觉得可能有多大的升幅?
除了小编说的新盘和二手,还有东璟。东晖也不错。这边的盘本来就价高,升幅不会太多,20%左右吧。这一片员村小学还好,对应的44中就麻麻,学位房的优势不大。
2014/08/16回复
新盈新盈14楼
1、你觉得天河公园站2017年可能按时完工吗?
天河公园站完工,应该没问题。但整条线开通,还不一定的,看看以前那么多条地铁线的建设完工情况,基本上都有延误,只要有一个站的施工有影响,整条线路的开通就有影响。就像13号线,碰到一个商户赔偿没谈拢,就没法进场施工。

2、你觉得未来沿线楼盘会不会被惠及?
我觉得肯定有惠及的,凡是地铁开通,周边楼盘必涨,这个已经是一个恒定的事实了。但如果靠站点比较远的楼盘就难说了。

3、附近新盘二手盘,你看好哪些,你觉得可能有多大的升幅?
说实话,天河公园附近的楼盘已经很贵了,基本都3万以上了 ,我比较看好东逸花园、东方新世界、历德雅舍,楼盘的素质本身就比较高,开通地铁后,应该可以再上涨10%左右。
2014/08/17回复
1、你觉得天河公园站2017年可能按时完工吗?
答:天河公园站肯定能按时完工,因为目前都没有报出有什么障碍阻扰到施工的进度了。

2、你觉得未来沿线楼盘会不会被惠及?
答:沿线楼盘肯定会被惠及,有了地铁,出行更方便。凡是附近通了地铁的楼盘,地铁开通都有上涨的啊。

3、附近新盘二手盘,你看好哪些,你觉得可能有多大的升幅?
答:地铁开通后,天河公园板块的楼盘比较看好,天河公园附近的楼盘肯定会上涨的,比如东方新世界、海景花园,应该能涨20%左右。
2014/08/17回复
地铁利好早就透支了,而且21号线还是去萝岗的,建好了也没方便出行。
2014/08/17回复
你觉得天河公园站2017年可能按时完工吗?
可以的,我记得当时21号线开工的时候,说的是2016年完工
你觉得未来沿线楼盘会不会被惠及?
肯定会的,毕竟多了地铁,出行多了一种选择,交通更方便了,我看小编没有提到东璟花园这个小区,可能是觉得这个小区不够大吧,这个可是完完全全的地铁盘,天河公园地铁站就在楼下,还有附近的天一庄塞拉维,恒安,恒业,紫林居等楼盘都是离地铁站很近的。
附近新盘二手盘,你看好哪些,你觉得可能有多大的升幅?
我就住在天河公园附近,我所住的楼盘也有幸被小编提及,地铁的开通应该会带动附近楼盘的升值,地铁两三年后开通,升值10%还是有可能的。

对于地铁的修建,我可以说是喜忧参半,忧的是,去年刚开始修建地铁时,看到天河公园那些参天大树被砍掉,绿树成荫,鸟语花香的地方,变成光秃秃的一片,真是心痛!喜的是,毕竟有个这么大的地铁站修建在家门口了,出行多了一种选择,很方便~ 我更加喜欢我居住的地方了,交通便利,生活便利,环境优美。
2014/08/18回复
程灵素:
小编描述的周边二手房价格是周边中介介绍的成交价,至于一手是否有大幅度优惠,欢迎麻油来补充哦。
查看原文
周边的那几家中介都挺黑的,经常放假房源
2014/08/18回复
只有地铁11号线建成,才能给天河公园站带来人气。21号线是到增城的,一直往城外走,可以换乘的地铁线也不多。
员村山顶生活还是很方便的。
2014/08/18回复
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