本帖最后由 gzthmama 于 2014-8-17 23:33 编辑 现在业主为何这样？、都签了合同、还在中介里卖房子、难道出价高过违约成本就反悔？ ...应该是看你好欺负，跟中介一起欺负你的，也许人家是认为能吃定你不用赔你违约金的。

本帖最后由 gzthmama 于 2014-8-17 23:38 编辑 具体情况是这样的、7月31号签三方合同、并交了定金、约定同贷书下来后首付40万替业主赎契、但现在公积金限 ...原来人家主动赔，那不错啦，1.5W是不是三方协议约定的赔偿额？如果是的话，我认为直接拿钱好了，房子多的是，交易不成有钱拿，不是很好吗？

LS正解，如果是我，半夜都笑醒。折腾一下就挣到1万5，打工要很辛苦才能挣到1万5呢。

你相信他有买家一次性付款购买？万一是他自演自导的紧张气氛，拿你30万呢？

1.同贷书是可以在赎契前申请的，不是赎契后再申请的 2. 你一旦签订正式网签合同，业务就没法再进行二次交易了。

万能的宝妈们、请指点迷津

在线等回复、宝妈们、急哦

这种合同是否有法律效力？

合同有三方合同、还有网签合同（业主与我都未签名）、听中介三方合同不具备法律效力、网签又没签名、那就是没合同了？

具体情况是这样的、7月31号签三方合同、并交了定金、约定同贷书下来后首付40万替业主赎契、但现在公积金限贷、要等9月初提交材料、但业主今天说有人愿意一次性付款、赔偿1.5万我、我不愿意、但如果业主执意违约、我该怎么办？

签字按手印的只有这份三方协议、不知道有法律效力不？

谢啦、只要有法律效力、我心里就踏实多了。

现在业主为何这样？、都签了合同、还在中介里卖房子、难道出价高过违约成本就反悔？

纯刚需啊、老婆10月底就要生了、还挤在天河公园附近的单间公寓里、想起来都心酸

合同是赔偿双倍定金、也就是4万（不知道是不是包含了我的定金在里面）、中介费与按揭费的赔偿合同里面没说是谁来赔偿、哎、真心烦！

提交了网签（可以打印出来、但都未签名）、是不是代表业主不能过户给别人了？如果不能、这个有效期是多久？

现在业主的意思是她要资金周转、需要我提前给30万她、我要如何操作才能保证这个可行性？

假如我先替业主赎楼，  然后业主交房我先入住，这样可取不？

要是赎了楼，1. 我同贷出不来咋办？   2. 业主拿房去卖别人咋办？

1. 我当然希望同贷书下来了再赎楼，但业主想先赎楼，这样供楼的利息就省了，但我的风险就加大好多了。
2. 现在的中介，如果没有双方要求，网签都是过户的时候才给交易双方签名，未签名的网签合同有用不？

我是纯公积金贷款啦

广州市中介协会上查询到状态是已签约、是不是代表已网签？