jeff妈咪网签了就不能取消，除非双方凭身份证去房产交易中心办理。业主是觉得等放款太久了，我卖房子也希望能一次性付款的。
业主反悔不想卖了、我该怎么办？
1207547房产楼市
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我叫做八戒
sisile23楼原来人家主动赔，那不错啦，1.5W是不是三方协议约定的赔偿额？如果是的话，我认为直接拿钱好了，房子多的 ...
2014/08/18回复
喜喜路24楼合同是赔偿双倍定金、也就是4万（不知道是不是包含了我的定金在里面）、中介费与按揭费的赔偿合同里面没说 ...
2014/08/18回复
chenjiji198425楼如果合同约定是双倍赔偿定金的话，楼主最理想就是拿到四万元了。（包括自己出的2万）中介费等其他损失由卖家出。主要是楼主给定金给得太少了，2万元，很容易让人有违约的冲动，现在很多人买房都是给十万定金的。
2014/08/18回复
Zoom32026楼按你描述中介已被他收买了，说什么三方合同没法律效力这种屁话
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2014/08/18回复
crystalcherry即使按照合同来办，你也只能拿回4万（包含你之前给的2万）
2014/08/18回复
hejye28楼幸福饅頭店:
具体情况是这样的、7月31号签三方合同、并交了定金、约定同贷书下来后首付40万替业主赎契、但现在公积金限贷、要等9月初提交材料、但业主今天说有人愿意一次性付款、赔偿1.5万我、我不愿意、但如果业主执意违约、我该怎么办？
查看原文好象在一定时间内只需赔定金。不需要按合同违约部分赔
2014/08/18回复
busypanda
雅悦住30楼gzthmama:
原来人家主动赔，那不错啦，1.5W是不是三方协议约定的赔偿额？如果是的话，我认为直接拿钱好了，房子多的是，交易不成有钱拿，不是很好吗？
查看原文LS正解，如果是我，半夜都笑醒。折腾一下就挣到1万5，打工要很辛苦才能挣到1万5呢。
2014/08/18回复
winwin77
annie_112033楼如果说房子是真喜欢也值得买，提前给首付款，把网签打出来也是可行的，做了网签要三方一起才可以解除的，你们就再出一份补充协议，把变更的项目再约定一下，给了首付可以让中介做封存卖家的房产证，你们的交易不会超过半年吧？因为卖家可以报失房产证6个月后出新证的
2014/08/18回复
ydb008
蛇宝宝1235楼幸福饅頭店:
现在业主的意思是她要资金周转、需要我提前给30万她、我要如何操作才能保证这个可行性？
查看原文你相信他有买家一次性付款购买？万一是他自演自导的紧张气氛，拿你30万呢？
2014/08/18回复
tirbleboychenjiji198438楼假如我先替业主赎楼， 然后业主交房我先入住，这样可取不？
2014/08/18回复
幸福饅頭店楼39楼chenjiji1984:
看你是不是真的很喜欢那套楼，价格是不是够平，要房可以帮赎契。要钱就坚决不同意协商，逼他赔你钱。
查看原文要是赎了楼，1. 我同贷出不来咋办？ 2. 业主拿房去卖别人咋办？
2014/08/18回复
