业主反悔不想卖了、我该怎么办？
1221547房产楼市
幸福饅頭店2014/08/17
精选回帖
gzthmama14楼 本帖最后由 gzthmama 于 2014-8-17 23:33 编辑 现在业主为何这样？、都签了合同、还在中介里卖房子、难道出价高过违约成本就反悔？ ...应该是看你好欺负，跟中介一起欺负你的，也许人家是认为能吃定你不用赔你违约金的。
2014/08/17回复
gzthmama15楼 本帖最后由 gzthmama 于 2014-8-17 23:38 编辑 具体情况是这样的、7月31号签三方合同、并交了定金、约定同贷书下来后首付40万替业主赎契、但现在公积金限 ...原来人家主动赔，那不错啦，1.5W是不是三方协议约定的赔偿额？如果是的话，我认为直接拿钱好了，房子多的是，交易不成有钱拿，不是很好吗？
2014/08/17回复
1.同贷书是可以在赎契前申请的，不是赎契后再申请的 2. 你一旦签订正式网签合同，业务就没法再进行二次交易了。
2014/08/18回复
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annie_1120如果说房子是真喜欢也值得买，提前给首付款，把网签打出来也是可行的，做了网签要三方一起才可以解除的，你们就再出一份补充协议，把变更的项目再约定一下，给了首付可以让中介做封存卖家的房产证，你们的交易不会超过半年吧？因为卖家可以报失房产证6个月后出新证的
2014/08/18回复
ydb008
蛇宝宝126楼幸福饅頭店:
现在业主的意思是她要资金周转、需要我提前给30万她、我要如何操作才能保证这个可行性？
查看原文你相信他有买家一次性付款购买？万一是他自演自导的紧张气氛，拿你30万呢？
2014/08/18回复
tirbleboy
chenjiji1984假如我先替业主赎楼， 然后业主交房我先入住，这样可取不？
2014/08/18回复
幸福饅頭店楼10楼chenjiji1984:
看你是不是真的很喜欢那套楼，价格是不是够平，要房可以帮赎契。要钱就坚决不同意协商，逼他赔你钱。
查看原文要是赎了楼，1. 我同贷出不来咋办？ 2. 业主拿房去卖别人咋办？
2014/08/18回复
crystalcherrychenjiji1984:
要是赎了楼，1. 我同贷出不来咋办？ 2. 业主拿房去卖别人咋办？ ...查看原文
要是赎了楼，1. 我同贷出不来咋办？ 2. 业主拿房去卖别人咋办？ ...
1.同贷书是可以在赎契前申请的，不是赎契后再申请的 2. 你一旦签订正式网签合同，业务就没法再进行二次交易了。
2014/08/18回复
幸福饅頭店楼12楼crystalcherry 发表于 2014-8-18 18:00
1.同贷书是可以在赎契前申请的，不是赎契后再申请的 2. 你一旦签订正式网签合同，业务就没法再进行二次交易 ...
1. 我当然希望同贷书下来了再赎楼，但业主想先赎楼，这样供楼的利息就省了，但我的风险就加大好多了。
2. 现在的中介，如果没有双方要求，网签都是过户的时候才给交易双方签名，未签名的网签合同有用不？
2014/08/18回复
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