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82方两房美式风-终于毕业啦!一大批毕业照正在向你靠近~

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索菲亚第一届装修日记大赛            

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       【户型】:  两室两厅一厨一卫

      【面积】:  建筑面积82㎡

          【装修风格】:   美式混搭  

          【总费用/预算】:10w(全包行么)

          【装修队/装修公司】:强匠

直达电梯

1.买房记-越过中介成交,自己一手搞定公积金贷款和过户(1楼)
2.装修前准备及装修预算估算(1楼)

3.装修风格初定美式小清新,晒原始户型照片啦~(3楼)

4.8.16终于收房啦,马不停蹄约五家设计师上门量尺(22楼)

5.8.17第一次越和建材小逛记,再见了我的tata奶油绿木门,及关于瓷砖怎么砍价 (23楼)

6.关于天河区水电过户滴小总结,不要叫我小可(lei)爱(feng)啦~(33楼)

7.五家装修公司滴报价终于都出炉了,最后情定强匠装饰,不要让我失望咯!(52楼)

8.选了个好日子做开工仪式,建面82方,全屋瓷砖6400搞定(53楼)

9.打拆第一天就遇到的邻里麻烦事儿,楼下刚生完小宝宝在做月子,真是无解的难题~(54楼)

10.纠结滴瓷砖,美貌和实用不可兼得,全屋杂牌军晒图亮相啦~!卫生间牛仔蓝墙砖撞石纹地砖,你能闭上眼想象下嘛(87楼)

11.一大批毕业照正向你靠近


1.买房记
       楼主90后,老公大楼主3岁,大学同学,相爱6年,今年要步入婚姻滴围城啦
       毕业后就来了广州,毕业两年,买下人生第一套房产。由于楼主的爸爸是比较激进的买房投资者,一直奉行着早买不如晚买的思想,看我俩大一就恋爱感情一直稳定,所以毕业后就催促着我们赶紧买房子。老公却是特别稳健注重风险的风格,对楼市一直持悲观论调,而且觉得我们既然还年轻对未来还充满着无数的变数,不想被房子绑架了人生,所以一直不想出手。 至于我,夹在这两个我生命中最爱的男人间,也颇为两难。对于投资,我没有什么太多想法,我只不过厌倦了一年搬一次家的租房生活。而且作为资深强迫症患者,租房时我拒绝买一切可以提高生活质量的家具家饰,持着搬家麻烦的态度,觉得两年的租房生涯特别没有幸福感。 老公的父母持随意态度,我们想怎样都行,所以最终在我对未来美好生活的期盼中,我们还是迎来了人生的第一套房。

      选房的过程中经历的种种纠结更不必说。楼主大学的专业和房地产相关,毕业后虽然没有从事和房地产相关的工作,却也对买房卖房的蹊跷了如指掌。对于房子的用途也是考虑方方面面,虽然两三年后才考虑要孩子,第一套房却开始考虑学位,还有交通的便利程度,是否有小区及小区的管理,周边配套等等等等。 根据我们的预算,和我们一直在天河工作生活的习惯,我们主要找房子的目标都安排在天河区,并且是二手房。因为我大多同学毕业后都在房地产公司,楼主深知那些一手楼所谓的带大几千/平米的装修标准,实际上基本都是要打对折甚至更低的,所以坚决不要一手楼。而且广州的一手楼盘,要满足我们的诸多要求的,不是珠江新城的千万豪宅就是萝岗市桥等里上班太远的地区了,所以我们一直都瞄准二手楼。

      说起我们最后买的这套房子,碰巧也是缘分。早先就听一个公务系统的朋友无意间聊天的时候说过这个小区的物业绿化是广州示范小区,还拿过奖的,听者有心,楼主就在58和搜房网上一直关注着这里的房价。看房前业主自有放盘的和中介放盘的都有联系,看了好多套。小区选定了,接下来就是对房子户型的要求了,首先格局要端正,就可以减少浪费,最好是朝南向或者东南向,因为我们之前租住的都是北向和西北向的房子,那种冬冷夏热的痛苦不言而喻。老公又偏爱楼梯楼,他一直觉得这个时代在广州这种超大型城市,低容积率的楼梯楼尤其是小区里的越来越少了,而且楼梯楼的公摊小,得房率高,比较值。 最后和某中介带我们看的一套房看对了眼,就剩压价和谈中介费问题了。中介一直坚持至少要总价的1.5%,而且对于压价也是闪烁其词,然后,缘分来了。

      楼主不是说之前也有联系过个人业主吗,没想到之前联系过的个人放盘业主跟中介带我们看的那套房是同一个人!在考虑过自行签约和贷款的风险和麻烦后,我们果断还是选择了绕过中介,自行购买! 其实大家不要觉得自己签约办理贷款和过户会很麻烦,网上都有每一步需要做的流程和要准备的资料,按着那些一步一步交定金,做网签,签合同,申请贷款,交房款,递件过户、交税,一项一项,我们再一个月之后就顺利拿到自己滴房产证鸟!

     这里特别值得骄傲的是,我们做贷款的时候也完全没有找所谓的按揭公司,因为我们是全部做公积金贷款,在我反复去公积金中心咨询后,觉得自己完全都可以搞定这些资料,其实有时候找按揭公司大家也就是图个自己省事,不过关键是真心没有那么麻烦,我们赶上了公积金贷款改革的末班车顺利的申请下了贷款。

    和业主约定好的是9月前收楼,11月前转出户口,房东很麻利的都提前弄好了。我们在8月15收楼前也顺利把自己滴户口转了进去,成为名符其实滴广州人啦!

2.装修前准备

      收完房临要装修,又遇到了几个问题。老公因为工作的原因,可能1-2年后会调动到外省,但是现在无法确定去还是不去,或者究竟过几年才会去,所以对于这套房子到底装还是不装,怎么装,我们讨论了好几次。 其实我还是很想装的,脑海里早就构思好未来属于我们自己的小家的样子,连家具买什么样子的,柜子怎么摆都设计好了,突然说不装了就直接搬进去,实在不好接受。何况又是新婚,就算买的都是新家具,却住在一个旧房子里,怎么样都觉得好别扭。不过老公的意思我也理解,毕竟要是真的只能住一两年就要离开,现在花的钱都付诸东流了。我们都不是富二代,家里都是普通家庭,老公虽然收入相比同龄人还可以,但是他付出的辛苦和承受的压力只有我最清楚。

     思来想去,我们都各退一步,他接受按原计划装修,我必须压缩装修预算,以减少我们的沉没成本,来换取这不确定的两三年的幸福感。

      从6月起,无意间发现妈网这个神奇的网站后,我就沉迷其中无法自拔。从一个什么都不懂额装修小白,到现在也可以对着老公神侃的入门选手,多谢妈网大家无私滴反馈和分享,也早就了我开贴写装修日记的动力。

3.装修预算
       讲到这个,真的说多了都是泪~ 初步估算硬装4w+软装4w,包括全屋家私家电10w内搞定。
       从来没有搞过装修,有经验的老爸在老家。且最近奶奶病重鞭长莫及,我也不知道会不会被坑能不能搞定,硬着头皮上吧。
2014/08/18
全部回帖
亲  客厅的灰色背椅哪买的? 喜欢
亲是问那个老虎凳吗?那个是蓝色呀~http://detail.tmall.com/item.htm?id=40373676994&spm=a1z09.2.9.12.KlKJhl&_u=97m5h3qb303 这个哦
2015/02/09回复
恭喜毕业,如果新家不出租自住的话,肯定会向你借鉴的~~
谢谢哦!
2015/02/09回复
lyepplyepp4楼
很漂亮,很喜欢~
2015/02/09回复
你能告诉我你客厅那个镜子是在哪里买的吗?
2015/02/09回复
Grace_叶:
谢谢哦~别人都说我不是美式,是田园了
查看原文
我觉得算美式乡村了啊。。。家具跟软装还有墙漆颜色那些已经很典型了啊。
欧式田园偏精致,多用白色,美式乡村比较休闲和粗犷一点。
2015/02/09回复
好美的家,特别喜欢你家厨房。还有想问一下,餐厅吊扇灯在哪买的?有链接吗?
2015/02/09回复
已参加【福利】2014年的装修日记写手们,妈网喊你来发毕业照啦,晒家送电火锅炉、妈网纪念版利是封
http:// ...
这个家,感觉吃着糖果一样,甜歪了,乐哈哈的,还想要!
2015/02/09回复
围观·~~~~~·
2015/02/09回复
年轻真好,想怎么玩就怎玩.
2015/02/09回复
装修很有个人风格,挺美的,特别是两个房间的窗帘蛮漂亮,看是你家的空调罩,方不方便短我一个,期待露珠的淘宝清单,最近想买软装的东西,求参考
2015/02/09回复
LZ家装扮的好漂亮呀..........
2015/02/09回复
bobe212bobe21213楼
好多东西都很喜欢啊~~~求穿衣镜!!!
2015/02/09回复
Grace_叶:
已参加【福利】2014年的装修日记写手们,妈网喊你来发毕业照啦,晒家送电火锅炉、妈网纪念版利是封http://www.gzmama.com/thread-4186554-1-1.html说好的毕业照现在终于可以晒起来了。感谢妈网小编对我们家装修进度的关心,内什么,电火锅要给我留一个哦!说起,唉~不提也罢...不过还是谢谢一直以来的好态度,虽然你有点粗心,但是不否认装修这三个多月来相处得一直都很愉快,你也尽心尽力帮我们解决各种奇思妙想和后期出现的各种心塞问题。至于设计师---!就算晒照我也要爆,简直没有常识的设计师,不仅我家客房的榻榻米长出标准20cm,时至今日也未作出任何交代和道歉,所谓的设计不过出几张施工图而已,硬装到软装所有设计构想全是我自行完成,基本出完图纸后全程无交流,无关心,结算扣除设计费我也觉得心安理得,希望看过我毕业照的妈友注意了,千万不要选择这位设计师!:13.5w (硬装8w+软装5.5W)说起价格,其实我觉得强匠的价格还是贵了,因为我家只有82个平方的建筑面积,也没有任何结构的改动。当初选择强匠一是看中装修材料的环保,不过在装修过程中所有材料进场都没有说明,这点我觉得是你们应该改善的地方,最好的公司是不仅强有力的做好自己产品的宣传工作,更重要的是做好消费者教育,让消费者的钱花的心服口服还超我所想。 二是看中这是唯一一个主动愿意做木工的装修公司。如果问我工艺,坦诚的说,木工师傅的手艺还是过得去,但是油漆工简直是你们请来黑你们家的吧,做事马虎,不细致,效果也一般,以致后续有很多修补,大家都很心塞。我们家所有的家具家电,包括软装的装饰全部来自于网购。等过年有空我会整理一个文件夹,如果有喜欢的妈友可以参考。不过这次装修,我还是觉得有好多遗憾,主要还是来自于预算不够。基本所有的电器我都买的是品牌里最便宜的,家具也是尽量买的理想中的样子的比较便宜的。不过能有现在的效果我已经很满足了,等以后的日子再慢慢一点点添置,未曾不是一种幸福。一开始想着是美式,后来变成美式混搭,最后来过我家的都觉得是田园多一点,不过我还是觉得明明就是美式乡村啊!整体配色用了大量深浅不一的绿色,这个是老公的幸运色,放在家里也觉得比较放松,还有点复古做旧的小感觉。其实沙发背景的帘头是后来硬加上去的,因为装修公司弄的开荒清洁,一个阿姨把那块地方划花了,补了颜色还是很明显的一条,大概有80cm长,所以做了这个来遮丑。[图片]电视背景墙用的是文化砖,图片有点看不出来。电视柜上面还没有布置,放了好多茶叶吸甲醛,现在看起来还是乱乱的。这两张拼图主要给你们看看墙角的穿衣镜,是我所有淘到的单品里的最爱。做旧复古的样子。[图片]客厅最喜欢的几个特写。[图片][图片]袖珍可爱的小摇椅[图片]。这里看的到厨房做的是半开放式的,圆拱的造型加原木的栅栏门。门是东宏一家小店做的,跟洗手间的洗手台门一起做的,不贵又很好看,松木的。[图片][图片]餐厅到客厅的区隔做了一个简单的吧台,现在主要是我上网的地方。现在我就坐在这里一边听歌一边晒图哦~[图片]放一张可以看到进门的角度的,鞋架上是平时常穿的鞋子,五颜六色的看起来比较乱。[图片]再放几张细节特写,也是我很喜欢的淘到的小物。[图片][图片]我最喜欢待的地方!谁说90后不爱下厨,平常下班没什么事我们都是回家做饭,周末就会精心准备点大餐。我家的厨房做了u型的橱柜,有大大的窗户,做饭也变成赏心悦目的美好。[图片]老板的抽油烟机还是很给力的,我们是无辣不欢一族,我特喜欢爆炒,但是油烟都不觉得什么。[图片]全屋就只有这个空间的瓷砖是老公指定的,也算没有违和感。马桶是百安居买的toto的搞活动的款,静音又省水,很满意。[图片][图片]最喜欢的是这个水泥砖砌的洗手台和台上盆。很好搞卫生,柜子又可以装很多东西。[图片] 虽然短时间内不准备要宝宝,这个房间还是被我打造得倍感童趣。闺蜜来我们家都说最喜欢这个房间。[图片]那个猫猫的床头灯属于中看不中用型的,好在也就100多,就当装饰品了。榻榻米多出床垫的那部分定做了一个窗台垫,这样看也好一点。[图片]这个房间现在主要是给爸爸妈妈来玩的时候住的,平时没人住就成了我们健身的地方,买了一个划船机平时可以锻炼一下。[图片]。到现在为止还差一个斗柜,准备过完年再慢慢淘起来,现在看就觉得总缺了点什么。[图片]木工做的书桌柜,这里被老公霸占了。斗柜以后就准备放桌子旁边。[图片]窗台其实本来没这么宽的,我们做了一组飘窗柜延伸出来,家里偶尔来人住不下的时候这里也可以睡人。旁边就是我的梳妆台了。[图片]没有选美式的高箱床而是这个床,一是觉得靠包比较舒服,那种高箱床虽然好看但是太硬。而且这个便宜~双十一不到1000多买的,配了穗宝的床垫也很舒服。床品是muji的,没有传说中那么神奇,一般般啦~[图片]阳台晒了好多衣服所以就没拍了。终于晒完了~这半年几乎是心塞与期待并存,终于熬过来了真的觉得好有成就感~而且装修父母都没有帮忙,他们在老家都要上班也没空,完全是靠我们自己。包括搬家和卫生都是自己搞的,自己弄会更细致更爱惜一点。
查看原文
好喜欢你家的装修风格!能短我客厅吊扇灯,落地台灯和厨房扇的地址吗?都是在淘宝买的吗?
2015/02/09回复
gelgelgelgel15楼
哈哈,好可爱,好活泼的装修。。楼主好厉害~对了,可否告知客厅单人沙发和摇椅在哪里买的嚒?
2015/02/09回复
装修太喜欢了
2015/02/09回复
儿童房的小床是淘宝的么?如果是,麻烦短地址,呵呵
2015/02/09回复
lz家的穿衣镜,袖珍可爱的小摇椅和主人房的梳妆台 能短我链接么。。谢谢啦
2015/02/09回复
客厅细节很不错
2015/02/09回复
joydongjoydong20楼
袖珍可爱的小摇椅短一下地址,谢谢
2015/02/09回复
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