自住的话哪里方便就那里  都无所谓的投资角度来讲就建议你最好买市区中心的房子 ，潜力太不一样了！市区的房子无论是自住还是放租都不错的选择，自住是方便，生活配套齐全，绝大数人都是工作方便的，放租租金有保证，每年妥妥的涨租金 无论是要出租还是转手都十分迅速，马上有人接手，房子升值潜力巨大；郊区的房子（譬如花都、清远的）潜力有限 自住的话除非在附近工作，不然极不方便，生活配套不齐全，生活品质缩水，放租的话基本没人要，到时你要租出去的话基本也是价格也高不到哪里去，同户型房子 市区租4000 你最多租1000 ，差距巨大，而且出租的空置期没保障，长期租不出去也正常，转手卖的话下家不好找。结论：比如同样花100万买房，市区可能只有50-60㎡，两三年后升值到120-150万左右，出租2500-3000                                                郊区可能可以买到120-130㎡，两三年后升值到102-105万左右，出租1000-1500以上数据做不了准，但可以参考下。