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番禺洛溪的洛涛南区

2057347房产楼市

最近在看2号线沿线的二手楼(主要是海珠和番禺),正在了解番禺洛溪的洛涛南区。说说我自己所了解的情况
1)小区是由多栋多层楼房组成(大概6,7层吧),赞一个。个人感觉楼层太高的话会给人一种压抑感
2)小区绿树成荫,挺幽静的,而且靠江边,饭后应该可以散散步
3)交通:附近很多公交;地铁:走快点的话,10分钟能从小区门口到洛溪站(当然也可以坐公交)

不足
4)小区大门附近的路只有斑马线,没有红绿灯。感觉小朋友过马路挺危险的
5)进入小区大门需要打卡,但是可以尾随打卡的人进去。这方面的管理不是很严格啊
6)最近的肉菜市场好像在彩虹小区那边,估计步行过去要20分钟(但小区大门附近有正佳,貌似也有摆地摊卖蔬菜的)
7)附近好像没有什么医院(最近的医院是在东晓南的中山二院?)

关于小区的单价,应该去到1.8万左右吧,正在了解中...听说貌似小区放盘的不多??

关于这个小区,请广大美妈发表下意见啊(特别是价位与放盘量) !!谢谢
2014/08/31
精选回帖
我住附近,经常带小孩进去玩。里面环境很好,绿化多,市场就楼主说的那个还有百佳超市,近的也有珠江医院,总体来说,还是很方便的
2014/09/01回复
wimillywimilly20楼
本帖最后由 wimilly 于 2014-9-1 10:11 编辑 回复 Happy_hcy 的帖子我住在洛湖居,离洛涛南比较近。最近医院在洛溪地铁口那里,有一个社区医院。开车大概十分钟左右有一个番禺大石医院。洛涛南离菜市场稍稍远一点,我们洛湖居就近一些。其实楼主可以看下洛湖居和洛涛北区的房子,可能会更加方便一些。小区出来就是公交站台,旁边就是华润万家,步行离地铁10分钟,菜场5分钟。各方面比较,我个人认为比洛涛南区更加便利一些。我住洛溪5年了,总体来说是很方便的,离广州也算近,交通也方便,房价又没有市区那么贵得吓人,总体来说算是性价比高吧,我09年在这边买的房,现在翻了近3倍了。如果想要下手就尽快定吧,听说这边到时洛溪大桥一拓宽,BRT一通又会大涨。好好考虑下吧,呵呵
2014/09/01回复
我是住在丽江快10年,洛涛南区基本上是脏,乱,差,时不时有卖yin女,在小区附近出没。要是LZ有小孩,建议不要晚上带他出来。
2014/09/01回复
本帖最后由 爱睡觉的JOJO 于 2014-9-2 16:49 编辑 我在洛溪住过7年半,洛涛南区,洛涛北区,中海蓝湾我都住过,其中南区是自己买的房子,住了快五年,相信我还是有些发言权,个人觉得洛涛北的交通还是不如南区方便,北区门口的公交车选择有限,而南区大门右手边,对面,几分钟时间过地下通道去到奥园,就有四通八达的公交车可选,而且用时都很短,就是去地铁2号线和菜市场要走10来分钟,但也不长,现在有多少房子是地铁上盖的?停车确实麻烦,没有停车场,只能停在小区路两边,回去晚了位置难找,只能往小区最里面开,至于说小区门口有卖yin女,我不知道这是什么时候的事,总之我住的几年间,不管什么时间出入从没看到过,顶多就是门口有很多摆水果摊的车,不过洛溪本来就是走鬼档得天下,主街上一整条街都是摆地摊的。小区中间部分还是有大大小小的花园,有湖,带孩子可以在那里转转,小区绿化搞得很不错,户型也方正,大部分房采光都好,靠中间的房还很安静,但小区物管从来都是不怎么样的,盗窃确实时有发生,不过我家从没被盗过,住的人比较杂,租户也多,毕竟小区算大,这也很正常,总体来说,还是值得买的,就是靠最里面(丽江桥)会比较不方便
2014/09/02回复
全部回帖
前几天看了一套,很里面的,62方120万,很一般。而且离地铁和市场都远。医院的话,二号线到昌岗广医二院还算方便。
2014/08/31回复
晋誉仔晋誉仔板凳
最近在看2号线沿线的二手楼(主要是海珠和番禺),正在了解番禺洛溪的洛涛南区。说说我自己所了解的情况
1 ...
以市桥为中心点,洛溪对于番禺来说算偏远(但离广州最近),所以医院都在市桥里,凡是看番禺楼盘,不要以广州为中心,是以市桥为中心。
2014/08/31回复
lz要不要看一下我洛涛南区的房子,南向两房一厅,60方,过5年唯一,直接交易可以节省中介费哦
2014/08/31回复
一片天0717 发表于 2014-08-31 12:14
前几天看了一套,很里面的,62方120万,很一般。而且离地铁和市场都远。医院的话,二号线到昌岗广医二院还..
这么贵啊!差不多去到2万一方啊!! 很里面的话,走出来到小区门口估计要7,8分钟吧
2014/08/31回复
晋誉仔 发表于 2014-08-31 13:31
最近在看2号线沿线的二手楼(主要是海珠和番禺),正在了解番禺洛溪的洛涛南区。说说我自己所了解的情况
1 ..
谢谢这位妈友的解答。不过暂时不考虑市桥,真心不想挤3号线…
2014/08/31回复
jessi_14 发表于 2014-08-31 15:18
lz要不要看一下我洛涛南区的房子,南向两房一厅,60方,过5年唯一,直接交易可以节省中介费哦..
噢,可否短个价格?
2014/08/31回复
大家走过路过,都说说这个小区啊(特别是价格和放盘量)! 说说呗 !!!!!!
2014/08/31回复
2007年差点买了里面电的一套房子,签约时王我突然改变了主意。当时,80访,51W,5楼
2014/09/01回复
买南村雅居乐吧。对面就一个省妇幼医院,符合你的要求。
缺点就是交通。。。。
2014/09/01回复
yang84yang8411楼
我09年初也差点买了那里,三房才65万左右,可惜没买,要不然翻了两翻了
2014/09/01回复
Happy_hcy:
最近在看2号线沿线的二手楼(主要是海珠和番禺),正在了解番禺洛溪的洛涛南区。说说我自己所了解的情况1)小区是由多栋多层楼房组成(大概6,7层吧),赞一个。个人感觉楼层太高的话会给人一种压抑感2)小区绿树成荫,挺幽静的,而且靠江边,饭后应该可以散散步3)交通:附近很多公交;地铁:走快点的话,10分钟能从小区门口到洛溪站(当然也可以坐公交)不足4)小区大门附近的路只有斑马线,没有红绿灯。感觉小朋友过马路挺危险的5)进入小区大门需要打卡,但是可以尾随打卡的人进去。这方面的管理不是很严格啊6)最近的肉菜市场好像在彩虹小区那边,估计步行过去要20分钟(但小区大门附近有正佳,貌似也有摆地摊卖蔬菜的)7)附近好像没有什么医院(最近的医院是在东晓南的中山二院?)关于小区的单价,应该去到1.8万左右吧,正在了解中...听说貌似小区放盘的不多??关于这个小区,请广大美妈发表下意见啊(特别是价位与放盘量) !!谢谢
查看原文
我住附近,经常带小孩进去玩。里面环境很好,绿化多,市场就楼主说的那个还有百佳超市,近的也有珠江医院,总体来说,还是很方便的
2014/09/01回复
楼主概括的优缺点比较中肯了,其实广州上班、住洛溪还是挺方便的,环境也好,比起市区里安静很多,市场有点远,但是品种丰富,价格实惠,平时不想走那么远的话,门口百佳也可以满足平时买菜需求了。
2014/09/01回复
最近在看2号线沿线的二手楼(主要是海珠和番禺),正在了解番禺洛溪的洛涛南区。说说我自己所了解的情况
1 ...
当地派出所说,这个小区治安暴差,入屋盗窃奇多,原因。。。很多
2014/09/01回复
看病肯定是去中山二院南院啦,谁去市桥啊多远啊,小孩看病可以去南村的省妇幼,个人住着感觉很方便
2014/09/01回复
nosyearnosyear16楼
在广州上班怎么会以市桥为中心啊?打个车都贵死了,洛溪比较合适,现在交通也方便
2014/09/01回复
晋誉仔:
以市桥为中心点,洛溪对于番禺来说算偏远(但离广州最近),所以医院都在市桥里,凡是看番禺楼盘,不要以广州为中心,是以市桥为中心。
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哈,我就住洛溪中海南湾,感觉非常好,非常方便。其实洛溪新城虽然是属于番禺区的,但是住在这边的,很多都是在市区上班的,而这里二号线很近,三号线也不远,也就几分钟的车程,去市区非常的方便。而且从市桥过来去市区的车大多经过洛溪新城这个站。而现在买房在市桥也很多在市区上班。毕竟市区的整体工资水平比市桥要高。但是房价比市区低很多,无奈也只能选择市桥。也只能天天挤三号线。
2014/09/01回复
wimillywimilly18楼
回复 Happy_hcy 的帖子

我住在洛湖居,离洛涛南比较近。最近医院在洛溪地铁口那里,有一个社区医院。开车大概十分钟左右有一个番禺大石医院。洛涛南离菜市场稍稍远一点,我们洛湖居就近一些。其实楼主可以看下洛湖居和洛涛北区的房子,可能会更加方便一些。小区出来就是公交站台,旁边就是华润万家,步行离地铁10分钟,菜场5分钟。各方面比较,我个人认为比洛涛南区更加便利一些。我住洛溪5年了,总体来说是很方便的,离广州也算近,交通也方便,房价又没有市区那么贵得吓人,总体来说算是性价比高吧,我09年在这边买的房,现在翻了近3倍了。如果想要下手就尽快定吧,听说这边到时洛溪大桥一拓宽,BRT一通又会大涨。好好考虑下吧,呵呵
2014/09/01回复
echosueechosue19楼
曾经住过这个小区,确实挺舒服的,生活很方便。但是以区内小桥为界,靠百佳这边好些,80多方3房户型非常好,一梯两户。不过小区停车位非常紧张,管理一般,还有看病问题,一般的感冒发烧可以去洛溪街道社区医院,还有大石医院啊,再不是就中山南院和省妇幼,有公交直达。
2014/09/01回复
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