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【小编踩盘】荒野里的万科云开价1.8万/平,地铁上盖万科派,开价3.2万/平,你看值吗?

3538837房产楼市

      今天一开头条小编就吓尿了,光天化日居然敢出来抢钱!定睛一看,原来金九月公寓遍地,21个项目集中上市抢钱。有没留意,公寓在今年以来如雨后春笋,广告公交地铁到处可见,而且春笋的价格还比较笋,8月初萝岗某1字头公寓,开盘当天去化近9成,几乎再现日光场面,楼市持续低迷,难道公寓是14年里的一道光?

   一、荒野里的一朵万科云   BOSS这次吩咐小编去看房子,出门前特意叮嘱了一番“咱们换换口味,住宅麻油们看腻了。这次赏你2个公寓盘,它俩出生名门,近期开盘,你要好好打探清楚”
   “喳,小的去去就来”
    哼着小曲“你就像那一把火,熊熊地火燃烧了我”晒麻痹的太阳。。。
    先来看看首站——万科云的区位




       万科云位于天河区华观路与高唐路交汇处,根据度娘卫星地图可以看到,万科云周边除了凌塘新村外,是一片乡村田野,没有其他的大型的商业建筑或小区,买住宅看配套,买公寓写字楼只能看前景了~

       粗发前小编为了走好屌丝路(没车),线路都查得妥妥的,我们来看精准安排:任意地铁站——广州东站——H出口——776公交,直达(凌唐村总站)——下车,无缝衔接,请叫妈网小地图





来到广州东站,记得是H出口近一些,步行至广园东路的公交车站即是776停靠点啦





搭上前往开发区软件园的776号线,乍一看到凌塘村站有15个站,一身汗

,很要很久吧





话说小编今天人品爆棚,一路不塞车,25分钟后已经到达凌塘村站哎





又一个站牌,小编站在日光下凌乱了,没有776的牌子,我刚才是怎么下车的。。。





下车已经见到路边万科云满墙的宣传栏





吼,抬头望去,附近高压线成群结队,看阵势是电力是供给给软件区工厂和企业滴





往马路对面看看,原来万科云就在马路对面不远处,目测不过500米





马路对面只见一座座村镇办公楼和自建房





       这里是凌塘村,属于岑村范围内,靠近火炉山, 邻村有前进村,新塘村,珠村,潭村,岑村等村。自从天河区智慧城规划后,已经纳入智慧城发展范围内。


     二、周边配套低端村落遍地,完善还需时日

     据介绍,万科云周边有高德汇购物商场
华润万家;餐饮有合丰山庄、肥仔烧排骨山庄、四大银行以及天河新塘医院、广州日航酒店(五星级) 等配套。不过现实是




过了马路第一眼是凌塘村




这个算附近的“大型购物”场所吗?满足日常用品需求应该还不成问题





餐饮是非常有本地特色的“汤粉面







      还有个流动商贩的临时疏导区,小编到达的时间是上午11点,里面一排摊确无人经营,难道已经早早卖完收摊了?那么前面提到的一系列高大上的配套在哪里呢,反正小编在步行范围内是没有看到滴。




2014/09/05
精选回帖
看过万科派,交通方便,周边生活气息很好,但是管理费要6.5元一平方,我就觉得贵了,如果真的是32000,我觉得不值。
2014/09/09回复
12楼
1970/01/01回复
谢谢!~!~
2014/09/17回复
38楼
1970/01/01回复
40楼
1970/01/01回复
全部回帖
请问LOFT公寓同普通住宅有什么区别???????
2014/09/16回复
eattingkawaii:
请问LOFT公寓同普通住宅有什么区别???????
查看原文
1.LOFT公寓产权一般是40-50年,主要看拿地日期,而普通住宅产权为70年同意需要看拿地日期
2.LOFT一般的管理费按照较高,普通住宅较低,具体看楼盘
3.LOFT的层高一般是4.5米,可以当2层使用,普通住宅一般是3米
4.LOFT公寓水电收费一般是按照商业水电收费,具体要看项目,普通住宅的水电收费较低
小编仅列举了部分区别
2014/09/16回复
香蕉菠萝GD:
好喜欢他们的装修风格啊··
查看原文
我也是,超级喜欢,找到知音
2014/09/16回复
1.LOFT公寓产权一般是40-50年,主要看拿地日期,而普通住宅产权为70年同意需要看拿地日期
2.LOFT一般的管 ...
谢谢!~!~
2014/09/17回复
万科派不错
2014/09/17回复
万科派要是两万二开盘就入一套73方的哈哈
2014/09/18回复
有配套小学么?
2014/11/22回复
最近在看这个楼盘 纠结要不要买
2015/05/19回复
这个位置什么价格可以出手呢
2015/05/19回复
这个位置什么价格可以出手呢

这个位置周围几乎没有参考的商业地产,也难给到你参考价
2015/05/19回复
家乡的朋友去买了万科云。。。。郊区,我不推荐买公寓。公寓,一定是市中心小公寓。
2016/07/25回复
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