先说下家庭基本情况吧。房产：09年为了对抗未知的房价走势（涨至少有个垫底，跌的话在广州就不愁了），在浙江（老家）入手一套三房二厅（45万），目前价值将近100万，纯商贷75折利率，还剩18万未还清。存款：杂7杂8的大约有50万吧。收入情况：家庭月收入2万左右。工作地点：老公在科学城，我在东站，明年将会搬到琶洲。目前租住房屋(距离上班地点较远，每天浪费较多时间)，每月房租2000；09年的房产已出租，月收租金1500。之前偶尔会去看看房子，今年开始准备要小孩，租住房屋始终不是太爽（中国国情，房东不想租了，你随时得搬，也就赔你个把月租金的问题，生活不安定的感觉），所以准备买一套房，这种情况算不上刚需，但买也是应该的。在其中一站的时候，经售楼GG的介绍，说可以通过结清第一套房贷，就可以当做首套去申请80万的纯公积金贷款了，如果首付不够，可以把家里的那套房产做di押代款。不知道这个方法是否可行，欢迎大家提醒。第一站：保利紫山二期，2014年8月30日 位置：南海里水价格：8000-9000  带装修，听说也有7000多的（当然是楼层位置朝向不好的）优点：相对广州便宜、户型实用、装修过得去、自然环境和绿化都不错。缺点：生活交通配套差，除非夫妻各一辆车，否则没车的人就基本很难去上班了。结果：基本排除。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第二站：越秀星汇金沙二期，2014年9月7日位置：广州金沙洲价格：15000左右不带装修，也有14000左右的特价房（当然是楼层位置朝向不好的），也有精装的，加2000优点：户型实用、装修还不错、自然环境和绿化都不错。近广州老城区（不过这点，貌似对我们来说没用）缺点：生活配套差，离我们上班地点过远且堵车。结果：60%排除。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第三站：萝岗万科东荟城，2014年9月8日位置：广州萝岗价格：15500左右带装修，也有13000多的特价房（当然是楼层位置朝向不好的）优点：不太说得出来，离老公上班地点近算半个缺点：装修很一般、自然环境一般，周边环境不好（工业园区），给人小区很紧凑的感觉，阳台让人感觉像个窗户，小区风格不够现代。结果：75%排除。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第四站：番禺星尚花园，2014年9月8日位置：广州番禺价格：13500左右不带装修，也有12000多的特价房（当然是楼层位置不好的）优点：价格相对便宜一点，小区内有个小山公园缺点：近高压线（离最近的一栋楼约50米）、一期只有5栋楼，小区一共只有三排14栋楼分三期卖，100平以下的都是西北向，126平的才是南北对流和户型相对合理，113平的东南向但感觉户型不算合理。结果：列入备选。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第五站：番禺东怡新地，2014年9月8日位置：广州番禺价格：21000左右带装修，也有19000左右的特价房（当然是楼层位置朝向不好的）优点：交通较便利（5分钟步行到番禺广场站），装修还不错，户型合理，小区外表看上去算是不错。缺点：价格高于预算，小户型基本都是西北向和大路边的，东向的基本卖光，南向的全是大户型。结果：列入备选。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第六站：天河天健上城，2014年9月13日位置：天河广氮小区附近价格：23000左右不带装修，也有21000左右的特价房（当然是朝向不好或者靠马路的）优点：属于天河区。缺点：价格高于预算，小区不够档次（比旁边的经适房还差），交通一般离地铁远。结果：排除。未完待续，也请根据我家情况，大家给出中肯意见和建议。谢谢！

先说下家庭基本情况吧。房产：09年为了对抗未知的房价走势（涨至少有个垫底，跌的话在广州就不愁了），在浙江（老家）入手一套三房二厅（45万），目前价值将近100万，纯商贷75折利率，还剩18万未还清。存款：杂7杂8的大约有50万吧。收入情况：家庭月收入2万左右。工作地点：老公在科学城，我在东站，明年将会搬到琶洲。目前租住房屋(距离上班地点较远，每天浪费较多时间)，每月房租2000；09年的房产已出租，月收租金1500。之前偶尔会去看看房子，今年开始准备要小孩，租住房屋始终不是太爽（中国国情，房东不想租了，你随时得搬，也就赔你个把月租金的问题，生活不安定的感觉），所以准备买一套房，这种情况算不上刚需，但买也是应该的。在其中一站的时候，经售楼GG的介绍，说可以通过结清第一套房贷，就可以当做首套去申请80万的纯公积金贷款了，如果首付不够，可以把家里的那套房产做di押代款。不知道这个方法是否可行，欢迎大家提醒。第一站：保利紫山二期，2014年8月30日 位置：南海里水价格：8000-9000  带装修，听说也有7000多的（当然是楼层位置朝向不好的）优点：相对广州便宜、户型实用、装修过得去、自然环境和绿化都不错。缺点：生活交通配套差，除非夫妻各一辆车，否则没车的人就基本很难去上班了。结果：基本排除。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第二站：越秀星汇金沙二期，2014年9月7日位置：广州金沙洲价格：15000左右不带装修，也有14000左右的特价房（当然是楼层位置朝向不好的），也有精装的，加2000优点：户型实用、装修还不错、自然环境和绿化都不错。近广州老城区（不过这点，貌似对我们来说没用）缺点：生活配套差，离我们上班地点过远且堵车。结果：60%排除。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第三站：萝岗万科东荟城，2014年9月8日位置：广州萝岗价格：15500左右带装修，也有13000多的特价房（当然是楼层位置朝向不好的）优点：不太说得出来，离老公上班地点近算半个缺点：装修很一般、自然环境一般，周边环境不好（工业园区），给人小区很紧凑的感觉，阳台让人感觉像个窗户，小区风格不够现代。结果：75%排除。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第四站：番禺星尚花园，2014年9月8日位置：广州番禺价格：13500左右不带装修，也有12000多的特价房（当然是楼层位置不好的）优点：价格相对便宜一点，小区内有个小山公园缺点：近高压线（离最近的一栋楼约50米）、一期只有5栋楼，小区一共只有三排14栋楼分三期卖，100平以下的都是西北向，126平的才是南北对流和户型相对合理，113平的东南向但感觉户型不算合理。结果：列入备选。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第五站：番禺东怡新地，2014年9月8日位置：广州番禺价格：21000左右带装修，也有19000左右的特价房（当然是楼层位置朝向不好的）优点：交通较便利（5分钟步行到番禺广场站），装修还不错，户型合理，小区外表看上去算是不错。缺点：价格高于预算，小户型基本都是西北向和大路边的，东向的基本卖光，南向的全是大户型。结果：列入备选。---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第六站：天河天健上城，2014年9月13日位置：天河广氮小区附近价格：23000左右不带装修，也有21000左右的特价房（当然是朝向不好或者靠马路的）优点：属于天河区。缺点：价格高于预算，小区不够档次（比旁边的经适房还差），交通一般离地铁远。结果：排除。未完待续，也请根据我家情况，大家给出中肯意见和建议。谢谢！