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【周话题】物价飞奔太快我来不及看,广州物业费2.5元/平以下新盘已经绝迹?

1680095房产楼市

      
       昨天,有网友爆料万科欧泊:物业费竟然收4.2元/平,贵的理由是有专门的管家服务。(详情

       我们随便看看现在的热门楼盘的物业费行情价:
       土豪盘       万科峯境  4.95元/平·月
                        
保利天悦  4.5元/平·月
                        
峻林
     4.2元/平·月
                        
中海联·同福睿府
   2.8元/平·月(从售价看,物业费算厚道)
         

        屌丝盘      万科欧泊   4.2元/平·月
                        君和名城   2.6元/平·月  
                        
中海誉城
   2.7元/平·月  
                        
富力天禧
   2.8元/平·月
                            路劲隽泷湾 2.8元/平·月
                        祈福新村   3.4/平·月
                        华景新城 1.5/平·月
                        万科金色悦府 2.98/平·月
                        光大花园 0.95/平·月、1.65/平·月、1.95/平·月、2.15/平·月、2.4/平·月(不同期)
                        广州雅居乐 2.9/平·月
                        顺德碧桂园 2/平·月


       有网友说:没想到万科这样的大牌子也敢开4.2的管理费,吃人的开发商!
       有业主说:我们很多年前买的房子,当时也是说配有管家服务的,当时已经3.8/方了,但是现在管家呢?没有!

       有网友说:我响旧城区买的一手楼,管理费2.5我都觉得贵了,以前住的小区才1蚊,估唔到番禺仲贵,真系便宜无好野~
       也有网友同情地说:物业费涨价很麻烦的,所以现在刚需盘都一步到位收高价了。
       物管委屈的说:没办法,人力成本不断上升,我们是被逼的



       物业费上涨频频中枪,标榜刚需的楼盘也开出豪宅物业费,肉落砧板上,你能不挨刀?遍地2块6、2块7、2块8物业费的楼盘,2块5似乎已绝迹了,物价飞奔太快来你不及看,一起说道说道现在滴物业费

     
1、你所在的小区物业费,How much

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?

3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?


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相关话题回顾:
【周话题】你家小区物管费多少?今年涨了没?一起来818物业管理费那些事吧!
http://www.gzmama.com/thread-3886523-1-1.html
2014/09/16
精选回帖
23楼
1970/01/01回复
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1970/01/01回复
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1970/01/01回复
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carvincarvin沙发
开到荼蘼IVY:
1、你所在的小区物业费,How much?现在住的小区(白云区富力某一楼盘)物业费是2.8一平,当时买房的时候觉得物业是在抢*劫啊。以目前的服务情况来看,确实是抢#劫!2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?1.8吧!其实从服务来看,五折都够呛了!原因1:保安岗形同虚设,管你是张三李四,想进来,come on!原因2:到处能看到垃圾,虽然不多,但是还是打扫的不给力,经常看到电梯里面脏脏的,有些地段有臭味。原因3:小区晚上特别黑,路灯舍不得开,我一个人走都害怕,我们小区绿化还特别好,夜晚真的吓人!原因4:。。。哎,太多了,我都不想写了,不知道的人还以为是我啰嗦呢3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?贵要有贵的原因,价格虽然不能决定价值,但是应该能体现价值。是合适还是离谱,要看具体的服务,是否值这个价。但是事实是,很多物业服务跟不上,服务费是大大滴跟上了。
查看原文
呵呵,邻居啊...
这个季度的管理费都不想去交了...
小区的管理太差,管理费又不低...晚上路灯都只开几个,灯光又很暗,上次投诉了后才换了几个新的.
2014/09/17回复
小联小联板凳
        叠砖
2014/09/17回复
我两套小区房的物业费都是1.5元\平方,每个月交也是一笔不小的开支
2014/09/17回复
现在国内物业行业真是非常混乱!没服务乱收费!
2014/09/17回复
、你所在的小区物业费,How much?
电梯楼,一梯四户的,物业费1.8每方
2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
感觉还可以吧,小区卫生打扫很干净及时,每月几次喷药灭蚊,定期还会冲洗小区所有路面(话说这个感觉很浪费水),小区五个门,每个门口都有两个保安站岗,看到没人带门禁卡就会询问住哪栋,如果看到是小区里面的住户拿东西不方便刷卡进入的时候会主动帮助刷卡。感觉保安还算负责。
3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适
太贵了,简直抢钱
2014/09/17回复
顺德碧桂园,2块,1块还差不多
2014/09/17回复
1、你所在的小区物业费,How much?
楼梯0.6元/平方,电梯1.8元/平方。

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
还行吧,老城区的小区,有人搞卫生,定期清洗路面、天面水池,定期喷药,停车有保安指引,家里水电什么的有问题还能找工程部,不用换零件的话基本免费。叫我去住电梯房我都不愿呢,管理费贵这么多。

3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
现在一些新盘的管理费,简直就是抢钱!!!
2014/09/17回复
小区物业费2.5元/㎡,还没正式入住,无法谈感受,如果物业态度,安保,服务做单位,还是可以接受的
2014/09/17回复
没办法,就是这样的
2014/09/17回复
1、你所在的小区物业费,How much?
   我所在的小区从入住到现在都是1.2元/平方。现在小区物业在普查拟升到1.5元/方

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
   1.2元/平方。还算一般,但升高的理由给得不充分,说什么人手不够,我说怎么以前就够?现在不够?感觉也没什么物业管理.就会变着样收钱(物业管理基金都给弄走了不少,反正我没签过名,但公示说已经有过半业主同意了这个事项,可以从基金里扣钱.也没公示签名的表,谁知道是不是真的过半业主同意了?)还到处放广告收钱.服务却没有什么....每个月来得最多的就是收钱的时候.

3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
现在的新盘的物业费我觉得算是离谱的,。某人说楼价翻了好几倍,我觉得不能和楼价挂钩,因为它有太多的泡沫了,应该要和物价挂钩.物价我想翻不到好几倍吧!合适的应该在1.2~~3.0左右合适(具体在哪档要看服务和小区档次)
2014/09/18回复
WSPWSP12楼
maggiesty 发表于 2014-09-17 08:42
回复 程灵素 的帖子

1、你所在的小区物业费,How much?
现在住的是房改房的楼梯宿舍,每月25元,不论房间..
这管理处太好了
2014/09/18回复
程灵素:
              昨天,有网友爆料万科欧泊:物业费竟然收4.2元/平,贵的理由是有专门的管家服务。(详情)       我们随便看看现在的热门楼盘的物业费行情价:       土豪盘         4.95元/平·月                          4.5元/平·月                             4.2元/平·月                           2.8元/平·月(从售价看,物业费算厚道)                 屌丝盘         4.2元/平·月                           2.6元/平·月                             2.7元/平·月                          [/url]   2.8元/平·月                            2.8元/平·月                           3.4/平·月                        华景新城 1.5/平·月                         2.98/平·月                        光大花园 0.95/平·月、1.65/平·月、1.95/平·月、2.15/平·月、2.4/平·月(不同期)                        广州雅居乐 2.9/平·月                         2/平·月       有网友说:没想到万科这样的大牌子也敢开4.2的管理费,吃人的开发商!       有业主说:我们很多年前买的房子,当时也是说配有管家服务的,当时已经3.8/方了,但是现在管家呢?没有!       有网友说:我响旧城区买的一手楼,管理费2.5我都觉得贵了,以前住的小区才1蚊,估唔到番禺仲贵,真系便宜无好野~       也有网友同情地说:物业费涨价很麻烦的,所以现在刚需盘都一步到位收高价了。       物管委屈的说:没办法,人力成本不断上升,我们是被逼的       物业费上涨频频中枪,标榜刚需的楼盘也开出豪宅物业费,肉落砧板上,你能不挨刀?遍地2块6、2块7、2块8物业费的楼盘,2块5似乎已绝迹了,物价飞奔太快来你不及看,一起说道说道现在滴物业费     相关话题回顾:【周话题】你家小区物管费多少?今年涨了没?一起来818物业管理费那些事吧![url=http://www.gzmama.com/thread-3886523-1-1.html]http://www.gzmama.com/thread-3886523-1-1.html
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香港老开发的更狠.看看怡苑8.1元呢,照样是合法的,法院判了
2014/09/18回复
我们那块是最后那么便宜的了,后面小区又新建的楼,物业费已经涨上去了
2014/09/18回复
carvin:
呵呵,邻居啊...这个季度的管理费都不想去交了...小区的管理太差,管理费又不低...晚上路灯都只开几个,灯光又很暗,上次投诉了后才换了几个新的.
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哈哈,我早不想交了,无奈人家上门收呀。昨天下班还看到隔壁一栋的几个邻居吵吵说单车丢了。
2014/09/18回复
新盈新盈16楼
1、你所在的小区物业费,How much?
我现在住的小区物业费1.8元/平,是郊区的楼梯楼。

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
现在住的小区的楼梯楼物业费挺值的,小区绿化不错,楼梯每天都有打扫,很干净,小区保安也比较尽责,陌生人尾随进出,会上前盘问,每天晚上有巡逻,大区和每一栋都有门禁卡,凭卡出入。而且,小区的穿梭巴士是免费的。
3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
我觉得新盘的管理费定价有点高,不管是新盘还是旧盘,日常管理的范围都差不多,主要都是在绿化、卫生、保安这一块,这些费用同一时期新盘和旧盘都一样啊,同样的服务、管理,但新盘的单价高那么多,我有点不能接受。
2014/09/18回复
1、你所在的小区物业费,How much?
我现在住的小区物业费1.2元/平,是13年楼龄的电梯里。

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
这个管理费,我觉得挺值的,小区面积不是太大,有泳池、园林、儿童游乐场所,这些都需要日常维护的。每栋的大堂、电梯、楼道以及公共区域的卫生,都做的不错。保安就感觉不怎么管事,完全是个摆设,保安的人数也不多。可能管理处也考虑到成本啊,毕竟现在人工贵。

3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
我觉得新盘的管理费定价离谱,太贵了。新楼盘,普遍定价都要3元左右,贵的楼盘要4元多,一年的管理费都要近5000,对工薪阶层来说,有点贵,每个月固定开支增加不少了。新楼盘,价格提高了,希望管理、服务也能提高,否则,真的很不值。
2014/09/18回复
美丽心晴.:
顺德碧桂园,2块,1块还差不多
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哈哈,说的好,对不起那一句话“给你一个五星级的家”。
2014/09/18回复
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