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【周话题】物价飞奔太快我来不及看,广州物业费2.5元/平以下新盘已经绝迹?

1699495房产楼市

      
       昨天,有网友爆料万科欧泊:物业费竟然收4.2元/平,贵的理由是有专门的管家服务。(详情

       我们随便看看现在的热门楼盘的物业费行情价:
       土豪盘       万科峯境  4.95元/平·月
                        
保利天悦  4.5元/平·月
                        
峻林
     4.2元/平·月
                        
中海联·同福睿府
   2.8元/平·月(从售价看,物业费算厚道)
         

        屌丝盘      万科欧泊   4.2元/平·月
                        君和名城   2.6元/平·月  
                        
中海誉城
   2.7元/平·月  
                        
富力天禧
   2.8元/平·月
                            路劲隽泷湾 2.8元/平·月
                        祈福新村   3.4/平·月
                        华景新城 1.5/平·月
                        万科金色悦府 2.98/平·月
                        光大花园 0.95/平·月、1.65/平·月、1.95/平·月、2.15/平·月、2.4/平·月(不同期)
                        广州雅居乐 2.9/平·月
                        顺德碧桂园 2/平·月


       有网友说:没想到万科这样的大牌子也敢开4.2的管理费,吃人的开发商!
       有业主说:我们很多年前买的房子,当时也是说配有管家服务的,当时已经3.8/方了,但是现在管家呢?没有!

       有网友说:我响旧城区买的一手楼,管理费2.5我都觉得贵了,以前住的小区才1蚊,估唔到番禺仲贵,真系便宜无好野~
       也有网友同情地说:物业费涨价很麻烦的,所以现在刚需盘都一步到位收高价了。
       物管委屈的说:没办法,人力成本不断上升,我们是被逼的



       物业费上涨频频中枪,标榜刚需的楼盘也开出豪宅物业费,肉落砧板上,你能不挨刀?遍地2块6、2块7、2块8物业费的楼盘,2块5似乎已绝迹了,物价飞奔太快来你不及看,一起说道说道现在滴物业费

     
1、你所在的小区物业费,How much

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?

3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?


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相关话题回顾:
【周话题】你家小区物管费多少?今年涨了没?一起来818物业管理费那些事吧!
http://www.gzmama.com/thread-3886523-1-1.html
2014/09/16
精选回帖
23楼
1970/01/01回复
51楼
1970/01/01回复
53楼
1970/01/01回复
95楼
1970/01/01回复
全部回帖
华果果华果果沙发
我们那块是最后那么便宜的了,后面小区又新建的楼,物业费已经涨上去了
2014/09/18回复
carvin:
呵呵,邻居啊...这个季度的管理费都不想去交了...小区的管理太差,管理费又不低...晚上路灯都只开几个,灯光又很暗,上次投诉了后才换了几个新的.
查看原文
哈哈,我早不想交了,无奈人家上门收呀。昨天下班还看到隔壁一栋的几个邻居吵吵说单车丢了。
2014/09/18回复
新盈新盈4楼
1、你所在的小区物业费,How much?
我现在住的小区物业费1.8元/平,是郊区的楼梯楼。

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
现在住的小区的楼梯楼物业费挺值的,小区绿化不错,楼梯每天都有打扫,很干净,小区保安也比较尽责,陌生人尾随进出,会上前盘问,每天晚上有巡逻,大区和每一栋都有门禁卡,凭卡出入。而且,小区的穿梭巴士是免费的。
3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
我觉得新盘的管理费定价有点高,不管是新盘还是旧盘,日常管理的范围都差不多,主要都是在绿化、卫生、保安这一块,这些费用同一时期新盘和旧盘都一样啊,同样的服务、管理,但新盘的单价高那么多,我有点不能接受。
2014/09/18回复
1、你所在的小区物业费,How much?
我现在住的小区物业费1.2元/平,是13年楼龄的电梯里。

2、你觉得所住小区的物业服务值多少物业费,为什么?
这个管理费,我觉得挺值的,小区面积不是太大,有泳池、园林、儿童游乐场所,这些都需要日常维护的。每栋的大堂、电梯、楼道以及公共区域的卫生,都做的不错。保安就感觉不怎么管事,完全是个摆设,保安的人数也不多。可能管理处也考虑到成本啊,毕竟现在人工贵。

3、你觉得对比物价,现在新盘的物业费离谱or合适?
我觉得新盘的管理费定价离谱,太贵了。新楼盘,普遍定价都要3元左右,贵的楼盘要4元多,一年的管理费都要近5000,对工薪阶层来说,有点贵,每个月固定开支增加不少了。新楼盘,价格提高了,希望管理、服务也能提高,否则,真的很不值。
2014/09/18回复
美丽心晴.:
顺德碧桂园,2块,1块还差不多
查看原文
哈哈,说的好,对不起那一句话“给你一个五星级的家”。
2014/09/18回复
maggiesty:
可以提升50元/月,服务好,经常更换小区硬件。
查看原文
没有单位的补贴的,我爸刚巧是大院负责人,就是靠每户的25元和每月车位月保250/月来开支,具体就是请一些下岗的大叔来做保安,水电就请一些大院的水电工来做,卫生请附近超市的员工来做,他们一般在大院做好卫生就去上班……
2014/09/18回复
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