pckc本人最近非常头大！我太公（即我爸爸的爷爷）在越秀区东川路东仁新街有一栋房子，是当年他从国外回 ...
叔叔赠与我房产面积24平，评估竟然要交十几万的税！
1177153房产楼市
结果我们去办手续时，因为叔叔的产权来源也是赠予的，所以无论我们取得他的份额的方式是赠予还是买卖，均要交个人所得税。因为是叔叔转给我们，他不会收我们钱，所以相关的所有税费肯定也是我们支付的了，问了房管局，赠予的综合税率是评估价的28.6%，买卖则是24%左右。公证处给出的评估价是因为是私房，所以只按地价算,价格还算合理，但是不知道这个价地税承不承认。找过一些中介问，他们说按地税的评估价收，不一定按公证处的评估价收。如果按地税现在的评估价收，那我就头大了，中价说目前这个地段的交易均价是27000，所以他们评估我那套房子也是2W多一平米，转让的面积是24方左右，那得交十几万的税啊。。。这个破房子。。值这个价吗？
地税的评估价对这种老房子跟私房的评估应该跟房改房，商品房不同吧？如果要交10几W，那我还要来干嘛？你说我如果卖出去，要补20%的税，那我只是少收点，还是有钱入帐的，我也认了。但现在这样，是光出不进啊！我是打工一族，10几万啊，都是血汗钱！请问有人经历过没有？
2014/09/17
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pckc楼板凳朱七七:
帮楼主顶起来，希望有大神能提供解决办法
查看原文谢谢大神的支持！不过这标题也改得太劲爆了……不是太公赠与，是太公留下来的，是我叔叔要赠予给我。税还没最后出来，因为现在所有手续还在办理中，只是评估公司给的评估价而已，我不知道房管局最后会评多少!所以想问问有没有人有类似经历，最好是近一两年的。2012年5月前的就没多大参考意义了，因为那时房管局地税的评估系统都还没上线呢！谢谢！
2014/09/18回复
朱七七5楼朱七七:
谢谢大神的支持！不过这标题也改得太劲爆了……不是太公赠与，是太公留下来的，是我叔 ...查看原文
谢谢大神的支持！不过这标题也改得太劲爆了……不是太公赠与，是太公留下来的，是我叔 ...
你好，小编看到你发的东川路房产帖子，想帮你解决这个问题，有记者想采访你，不知你是否提供一下联系方式？
2014/09/18回复
pckc楼6楼楼主的问题是
业主（也就是叔叔）的房子是赠与得到的，非唯一
按照政策，这个情况，必须交20%的个人所得税 ...
2014/09/18回复
pckc楼7楼你好，小编看到你发的东川路房产帖子，想帮你解决这个问题，有记者想采访你，不知你是否提供一下联系方式？ ...
2014/09/18回复
moxiuke12楼如果房产的来源是继承+赠予的，属于多种来源，如果办买卖你叔叔的个税是可以按照1%征收的。如果这次办赠与，因为你与你叔叔是非直系亲属，那么你无偿所得该房产，就需要交20%的个税了。因此，这种情况建议你最好办买卖，
2014/09/18回复
pckc楼14楼moxiuke:
如果房产的来源是继承+赠予的，属于多种来源，如果办买卖你叔叔的个税是可以按照1%征收的。如果这次办赠与，因为你与你叔叔是非直系亲属，那么你无偿所得该房产，就需要交20%的个税了。因此，这种情况建议你最好办买卖，
查看原文无论是继承还是赠予，均为无偿获得，卖出时卖家均需交20的税。唯一房产可免！
2014/09/18回复
sweet_connie15楼:
请问直系亲属不是唯一房产，证过五年怎么计算？
2014/09/19回复
晋誉仔sweet_connie17楼回复 郑大源 的帖子
单价也是要去评估吗？然后按评估出来的单价*面积*20%？如果这样算不就很贵？
还是有点糊涂了，看了你上面回复LZ，如果办买卖就不用20%的税。
我的情况是：房子是我和老公还有婆婆三个人名字的，当时我们出了小部分，大部分是婆家借钱给我们让我们一次性购买（是我们夫妻二人的唯一房产，但是婆婆自己有完全房产），说让我们慢慢还，还清了就把名字全部转给我们。这种情况到底怎么处理比较好？我们还在犹豫到底要不要换一套好一点的房子。
单价也是要去评估吗？然后按评估出来的单价*面积*20%？如果这样算不就很贵？
还是有点糊涂了，看了你上面回复LZ，如果办买卖就不用20%的税。
我的情况是：房子是我和老公还有婆婆三个人名字的，当时我们出了小部分，大部分是婆家借钱给我们让我们一次性购买（是我们夫妻二人的唯一房产，但是婆婆自己有完全房产），说让我们慢慢还，还清了就把名字全部转给我们。这种情况到底怎么处理比较好？我们还在犹豫到底要不要换一套好一点的房子。
2014/09/19回复
