抬头望灰机最近想着兼职在城中村承包一栋房子出租，等稳定后请父母过来帮忙管理。前期配套投入约10万，每个房子月租约 ...
城中村包房出租，月入3000，值得投资吗？
899632房产楼市
不过以上都是在理想的情况下，如果遇到入住率不高，加上每个房子的配套投入，压力将巨大。
我们按照70%的入住率算过，每个月可以挣3000元，约2-3年回本。
不知道有没有朋友了解城中村租房的情况，值不值得去冒这个风险，有些什么需要注意的地方。
我们看中的城中村没在繁华的市区，在白云平沙。
2014/10/30
全部回帖
tengco沙发2014/10/31回复
tengco板凳最近想着兼职在城中村承包一栋房子出租，等稳定后请父母过来帮忙管理。前期配套投入约10万，每个房子月租约 ...
2014/10/31回复
tengco4楼最近想着兼职在城中村承包一栋房子出租，等稳定后请父母过来帮忙管理。前期配套投入约10万，每个房子月租约 ...
2014/10/31回复
抬头望灰机楼5楼:
大源老师，我们还要固定投资约10万元，配备基本的家具和电器。等租了几年，这些固定资产也完全不值钱了。回本基本要两年。没做过生意，不知道现在这个市场行情如何，所以比较纠结
2014/10/31回复
抬头望灰机楼6楼tengco:
也要分析附近住的都是些什么人，流动性大不大，有没有可能周期性下降
查看原文白云平沙附近一般都是外来打工人员，在附近的厂上班的，经济不景气肯定也会影响出租
2014/10/31回复
文雅妈妈7楼别人是和我们签了6年合同，第三年增加百分之10的租金，家私全有，去嘉禾望岗地铁站大约10分钟左右，我是每间400给他的，一共有31间，共7层，他入住率都有百分之90的
2014/10/31回复
抬头望灰机楼8楼文雅妈妈:
别人是和我们签了6年合同，第三年增加百分之10的租金，家私全有，去嘉禾望岗地铁站大约10分钟左右，我是每间400给他的，一共有31间，共7层，他入住率都有百分之90的
查看原文谢谢文雅妈妈的消息，你的房子交通方便，还包了家具了。不知道你们那边还有没有可以承包的房子哈。
2014/10/31回复
蚂蚁背上芝麻
晨晨两岁
newboy-back11楼第一次听说过这种承包转租的，有兴趣了解更多详情
2014/10/31回复
趴趴蚁
1382978777514楼支持支持
2014/10/31回复
vinnychunmei15楼江夏这边就有很多这种承包的，不过很烦人的，什么都要管的，不是单单收租那么简单，有一定的精力才行。
2014/10/31回复
jiahua16楼建议你多实地考察一下，1.一间房有300元利润房东为什么不自己租？2.房子是否位于路边，还是巷子里面，房间的光线怎么样，格局是否方正，需不需要重新装修？租住的租客的消费能力。3.自己有没有这样的精力来打理出租房，（招租，水电维修，退房搞卫生，半夜送钥匙开门）估计这栋楼15套房子，你自己还要住一套吧，假如你全部高配，洗衣机，空调，电热水器冰箱配齐，估计能超过你的预期。只是建议，说的不中听别怪。
2014/10/31回复
rosemary22222二房东这个职业，的确是存在。。。但人家可是当地人，有根基有靠山。。。外人很难插手的。。。别被骗了啊，想清想楚。。。真的那么好赚钱吗？
2014/11/01回复
