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买了华阳的学位房,十分后悔

125834199房产楼市

在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧,小孩两岁,目前一家三口加外地来带小孩的两个老人居住在海珠区一套80平米的两居室内,夫妻两人月收入到手约3.2W。想着小孩将来大了要独立房间,加上现在小区对应的初中太差,于是心急的我在小孩不满一岁时就踏上了看房路,中间看房的血泪故事就不说了,最终在近年4月下定了一套111平米的华阳学位房,98年的电梯房改房,东南向,无小区,单价2.7w,算上杂七杂八的费用后320w了,贷款185w,悲催的是利率上浮了5%,现在两套房子加起来月还款1.9w,华阳的学位房出租4000一个月,就是说每月要还款1.5w,房子基本等于毛坯,格局还要改,3年后还要花30w装修才能入住。现在郁闷的是:1)公司降薪的趋势和明显,房子出租又不稳定,房子太破不好出租,还款压力大;2)3年后装修的钱不知哪找去;3)房价好像降了,房子是我坚持要买的,老公一直不支持,觉得钱拿来买理财收益更好,现在理财的利息没了,每个月还要倒付那么多利息,我觉得很内疚;4)利率太亏了,现在利率都降了。一想起来这个房子就很郁闷,压力、内疚、悔恨。而且华阳好像也没那么好,花这么大代价觉得不值得,现在的小学也是省一级的,至于初中,可以读民办的啊,总之各种心情,五味掺杂啊。
2014/10/31
精选回帖
我倒觉得她是上太多这里了,整天“一触即发”,“买到即赚到”整版整版的,虽然时不时也有些“47中初中部其实并没怎么好”的言论,但倾刻被淹没水军的海洋里了,并且这里盛行的“买房一定要听女方的”言论可能也影响了楼主的判断和决定。
2014/11/01回复
92楼
1970/01/01回复
我们的情况类似,我买的龙口西学位,现在月供1万2,压力很大。当时买房子,也是怕涨。
2015/04/19回复
给楼主顶贴,支持楼主
2015/10/01回复
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ManStoryManStory沙发
远东大厦
那里还可以,不算买的亏。前几个月天河北根本没多少成交,市场滞涨严重,市中心其实波动不大。新政之后,你现在慢慢放卖,可能还赚一点。
2014/10/31回复
高中的机器猫:
民民办的真的那么难考吗
查看原文
那要看你的目标民校是哪一间。育才广雅这种,肯定是难考的。
2014/10/31回复
ManStory 发表于 2014-10-31 21:31
远东大厦那里还可以,不算买的亏。前几个月天河北根本没多少成交,市场滞涨严重,市中心其实波动不大。新政..
自己住的,近年是不卖了,税费都折腾不起
2014/10/31回复
南湖边上人家 发表于 2014-10-31 21:21
没必要后悔,感觉还行吧。好好调整心态。理财的收益不如房子涨价。
房价涨幅应该很有限吧,经济都这样了
2014/10/31回复
ManStory:
那里还可以,不算买的亏。前几个月天河北根本没多少成交,市场滞涨严重,市中心其实波动不大。新政之后,你现在慢慢放卖,可能还赚一点。
查看原文
这两个月成交很活跃啊…
2014/10/31回复
豪装咩,30W;LZ 以炒股的心态想,肯定觉得亏了。
买华阳,小学到初中都搞掂了,少烦心。
2014/10/31回复
高中的机器猫:
怕将来买不起,海珠那套想给老人住
查看原文
那就不用纠结了,承受得起,有需要就买!
2014/10/31回复
ManStory 发表于 2014-10-31 21:16
在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧,..
也许吧,买的时候就怕以后买不起,现在看来应该涨的有限,这样再过几年应该能买个更好的,利率也能低点
2014/10/31回复
晴天打伞 发表于 2014-10-31 21:48
回复 高中的机器猫 的帖子

那要看你的目标民校是哪一间。育才广雅这种,肯定是难考的。..
也许吧,纠结
2014/10/31回复
高中的机器猫:
也许吧,买的时候就怕以后买不起,现在看来应该涨的有限,这样再过几年应该能买个更好的,利率也能低点
查看原文
没事的,天河的房子不用太担心,始终会涨的,只是快慢问题…怎么说,广州也是华南首府
2014/10/31回复
320W的房子才租到4000,真的有低喔。应该不至于啊
2014/10/31回复
孔雀鱼 发表于 2014-10-31 21:59

豪装咩,30W;LZ 以炒股的心态想,肯定觉得亏了。
买华阳,小学到初中都搞掂了,少烦心。
..
带家具家电应该要了吧
2014/10/31回复
没有装修,是两房,什么家具家电都无
2014/10/31回复
320W才买到2房?认真有点点贵喔,芳草园那么靓的环境,320都能搞定三房了啊。
2014/10/31回复
在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧, ...
钱多了也麻烦。
2014/11/01回复
2014/11/01回复
买了就定心吧,没啥后悔的。天河目前不算教育强区,但是从长远看,发展会越来越好的。
2014/11/01回复
1. 买之前怎么不上来问问?对于学位房,我认为一般买小一点的好。

2. 既然买了那么大的学位房,干脆全家搬过去自住吧,把海珠那套卖掉,这样债务负担一下子就减轻了。又多了一笔钱理财,收入增加了。

3. 华阳是好学校,以后当你看到其他人为了孩子上小学初中而焦头难额的时候,你会感到幸运的。另,你在天河北那个位置的房子会保值增值的,只是不要幻想像03-13年那样暴涨了。
2014/11/01回复
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