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买了华阳的学位房,十分后悔

131245199房产楼市

在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧,小孩两岁,目前一家三口加外地来带小孩的两个老人居住在海珠区一套80平米的两居室内,夫妻两人月收入到手约3.2W。想着小孩将来大了要独立房间,加上现在小区对应的初中太差,于是心急的我在小孩不满一岁时就踏上了看房路,中间看房的血泪故事就不说了,最终在近年4月下定了一套111平米的华阳学位房,98年的电梯房改房,东南向,无小区,单价2.7w,算上杂七杂八的费用后320w了,贷款185w,悲催的是利率上浮了5%,现在两套房子加起来月还款1.9w,华阳的学位房出租4000一个月,就是说每月要还款1.5w,房子基本等于毛坯,格局还要改,3年后还要花30w装修才能入住。现在郁闷的是:1)公司降薪的趋势和明显,房子出租又不稳定,房子太破不好出租,还款压力大;2)3年后装修的钱不知哪找去;3)房价好像降了,房子是我坚持要买的,老公一直不支持,觉得钱拿来买理财收益更好,现在理财的利息没了,每个月还要倒付那么多利息,我觉得很内疚;4)利率太亏了,现在利率都降了。一想起来这个房子就很郁闷,压力、内疚、悔恨。而且华阳好像也没那么好,花这么大代价觉得不值得,现在的小学也是省一级的,至于初中,可以读民办的啊,总之各种心情,五味掺杂啊。
2014/10/31
精选回帖
我倒觉得她是上太多这里了,整天“一触即发”,“买到即赚到”整版整版的,虽然时不时也有些“47中初中部其实并没怎么好”的言论,但倾刻被淹没水军的海洋里了,并且这里盛行的“买房一定要听女方的”言论可能也影响了楼主的判断和决定。
2014/11/01回复
92楼
1970/01/01回复
我们的情况类似,我买的龙口西学位,现在月供1万2,压力很大。当时买房子,也是怕涨。
2015/04/19回复
给楼主顶贴,支持楼主
2015/10/01回复
全部回帖
ConcordiaConcordia沙发
1. 买之前怎么不上来问问?对于学位房,我认为一般买小一点的好。

2. 既然买了那么大的学位房,干脆全家搬过去自住吧,把海珠那套卖掉,这样债务负担一下子就减轻了。又多了一笔钱理财,收入增加了。

3. 华阳是好学校,以后当你看到其他人为了孩子上小学初中而焦头难额的时候,你会感到幸运的。另,你在天河北那个位置的房子会保值增值的,只是不要幻想像03-13年那样暴涨了。
2014/11/01回复
高中的机器猫:
没有装修,是两房,什么家具家电都无
查看原文
114方才两房?这让那些四五十
2014/11/01回复
maggiexuelian:
114方才两房?这让那些四五十
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114方才两房,这让那些四五十方做出三房的情何以堪?
2014/11/01回复
美妈也不用太后悔了。买房都是开始因为压力大有点后悔,撑过去了回头看觉得值的,而且你的房子那么好的学位。
不过美妈这种后悔的心态也是我目前不敢换房的原因,我怕换房成本太高,生活质量下降,等换好房子脱层皮后像美妈这样后悔。
2014/11/01回复
华阳小学相当好的,天河区就只有华阳小学和体育东小学是真正的好,其他小学可能有些名气,但根据里面老师反映的情况,和华阳体育东差距很大。
2014/11/01回复
Concordia 发表于 2014-11-01 04:36
1. 买之前怎么不上来问问?对于学位房,我认为一般买小一点的好。

2. 既然买了那么大的学位房,干脆全家搬..
是打算自住的
2014/11/01回复
chenjiji1984 发表于 2014-11-01 08:01
华阳小学相当好的,天河区就只有华阳小学和体育东小学是真正的好,其他小学可能有些名气,但根据里面老师反..
多谢安慰,外地移民来广州,对这些真是不太了解啊
2014/11/01回复
maggiexuelian 发表于 2014-11-01 06:35
回复 maggiexuelian 的帖子

114方才两房?这让那些四五十
114方才两房,这让那些四五十方做出三房的情何..
111。可以改成三房
2014/11/01回复
maggiexuelian 发表于 2014-11-01 06:40
美妈也不用太后悔了。买房都是开始因为压力大有点后悔,撑过去了回头看觉得值的,而且你的房子那么好的学位..
握手,女人都是这么纠结的
2014/11/01回复
这两个月成交很活跃啊…
感觉10月份才开始活跃一点。前几个月好像中介都几乎没多少人做二手了,大多跑去做一手代理了。
2014/11/01回复
也许吧,买的时候就怕以后买不起,现在看来应该涨的有限,这样再过几年应该能买个更好的,利率也能低点 ...
你还是没想明白,为什么现在硬把房贷利率压下来,北京要救经济,首先就是要救房地产。等到利息下来,谁不知道要买资产保值啊。
2014/11/01回复
本来房价看着要下降了,狗日的政府这个时候出现了…不过美帝退出QE,不知道冲击会有多大… ...
没有大家想象的那么大,退QE是铁板钉钉,资金早就提前预判和行动了。如果是金融危机那种突发性的,冲击的确是很大。
2014/11/01回复
嗯,这次的政策应该就是因为要救经济
2014/11/01回复
美妈不要想那么多了,电梯楼,带天河区9年最好的学位,是广州大客厅的核心地段,保值是肯定的。
2014/11/01回复
高中的机器猫:
在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧,小孩两岁,目前一家三口加外地来带小孩的两个老人居住在海珠区一套80平米的两居室内,夫妻两人月收入到手约3.2W。想着小孩将来大了要独立房间,加上现在小区对应的初中太差,于是心急的我在小孩不满一岁时就踏上了看房路,中间看房的血泪故事就不说了,最终在近年4月下定了一套111平米的华阳学位房,98年的电梯房改房,东南向,无小区,单价2.7w,算上杂七杂八的费用后320w了,贷款185w,悲催的是利率上浮了5%,现在两套房子加起来月还款1.9w,华阳的学位房出租4000一个月,就是说每月要还款1.5w,房子基本等于毛坯,格局还要改,3年后还要花30w装修才能入住。现在郁闷的是:1)公司降薪的趋势和明显,房子出租又不稳定,房子太破不好出租,还款压力大;2)3年后装修的钱不知哪找去;3)房价好像降了,房子是我坚持要买的,老公一直不支持,觉得钱拿来买理财收益更好,现在理财的利息没了,每个月还要倒付那么多利息,我觉得很内疚;4)利率太亏了,现在利率都降了。一想起来这个房子就很郁闷,压力、内疚、悔恨。而且华阳好像也没那么好,花这么大代价觉得不值得,现在的小学也是省一级的,至于初中,可以读民办的啊,总之各种心情,五味掺杂啊。
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我朋友10月买的远东3万一方。
2014/11/01回复
Concordia:
1. 买之前怎么不上来问问?对于学位房,我认为一般买小一点的好。2. 既然买了那么大的学位房,干脆全家搬过去自住吧,把海珠那套卖掉,这样债务负担一下子就减轻了。又多了一笔钱理财,收入增加了。3. 华阳是好学校,以后当你看到其他人为了孩子上小学初中而焦头难额的时候,你会感到幸运的。另,你在天河北那个位置的房子会保值增值的,只是不要幻想像03-13年那样暴涨了。
查看原文
我倒觉得她是上太多这里了,整天“一触即发”,“买到即赚到”整版整版的,虽然时不时也有些“47中初中部其实并没怎么好”的言论,但倾刻被淹没水军的海洋里了,并且这里盛行的“买房一定要听女方的”言论可能也影响了楼主的判断和决定。
2014/11/01回复
在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧, ...
楼主的问题,其实这里早就有人警告过的,比如以后降薪可能性大,房价高位以后会逐步走低现时入手不适宜,47中初中部并没妈网说的那么好
2014/11/01回复
gzthmama:
楼主的问题,其实这里早就有人警告过的,比如以后降薪可能性大,房价高位以后会逐步走低现时入手不适宜,47中初中部并没妈网说的那么好
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只是这些真话倾刻淹没在水的海洋里了。
2014/11/01回复
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