我倒觉得她是上太多这里了，整天“一触即发”，“买到即赚到”整版整版的，虽然时不时也有些“47中初中部其实并没怎么好”的言论，但倾刻被淹没水军的海洋里了，并且这里盛行的“买房一定要听女方的”言论可能也影响了楼主的判断和决定。

我们的情况类似，我买的龙口西学位，现在月供1万2，压力很大。当时买房子，也是怕涨。

给楼主顶贴，支持楼主

那么现在要置换呢？时机恰当吗？

有房在手比有钱在手要心安，那些嚷嚷什么热钱的那几个，也就是跟着网上口水尾不知所谓的，你真给他几百万，他都不知道该怎么理财怎么花；那些嚷嚷着说房子会套牢N年日后生活的，都是没啥上进心或上进能力的，这么多供楼供房的人，大多数都因为能力职位和收入的提升在几年内完全可以还清贷款，只有社会的LOSER才会想着自己收入一成不变，永远没有上升空间的。

如果能力范围内自住置换，就无所谓了。但投资就不划算了。现在基本确定是通缩阶段了，高利率（民间基本月息2分起）。高利率反应就是钱值钱了（确切的讲是现金流成本很高），这个时期的特别是钱值钱了，相对应的产品标记的价格自然就低了，价格趋于下跌，表现出来就是房价金价下跌......

谢谢您的分析。那么换房在房价下行时进行是不是更好呢？因为到时我听过一个朋友说这样我即将要买入的房子总价也低一点，不知道这个说法有没有道理。好困惑也很头疼。

用不用30万装修费那么多啊，叫我们这些穷人怎么活啊？？？

网银汇，也得外汇管理局批准啊！你以为那么容易？

这位靓妈，是这样的...如果只有一套卖出置换，下行的情况下，你出手，价格肯定不会达到预期。但是，一旦成功找到中意买家拿到现金，那至少不用担心暴涨发生过于急着出手（太急一般都找不到性价比高的房子)。钱在手上可以短期理财，还能增加现金收益不是？如果变卖变买提高交易效率，那就得碰到两头都合适，目前这个情况这个比较难....以上纯属个人分析，实际操作还得自己去衡量考虑了

嗯，很有道理。谢谢您的分析和建议！高效率地卖一买一无缝接驳是做不到的，中间肯定要租房了。

真不贵 楼主放宽心 有好物业在手就不用愁 辛苦几年就好了
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既来之则安之！

美妈，既然买了就朝积极的方向想吧，怎样在现有基础上收益最大化？因为我跟你情况相似，现在我一个人带孩子已经简单装修完准备放租。

卖掉吧

楼主不必担心,你的房子用了学位后,以后还可以增值卖出,好地段的房子永远不用怕,持有吧

这是加了所有税费的钱，单房子是302w

多谢安慰

卖掉海珠，提前还一部分学位房的贷款。这样每个月的贷款就少多了。

不处理海珠的，只能这几年辛苦一些了。

有2套耶正常，大小合适