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求带龙口西小学学位的宜居房推荐

49057128房产楼市

最近开始走上了看房路,想找套带龙口西小学的房子,一为学位,二为自住。看了一个周末累得半死,简直跟徒步似的,但尚未看到较理想的,看到不错的也不清楚这房子会不会有别的我没想到没看到的问题,找二手房就是真心累啊。不过妈网上不少经验倒是非常宝贵,非常值得借鉴。所以特意开个贴,想找各位爸爸妈妈推荐下合适的房子,或者直接是业主售卖,也希望能多给给龙口西附近各小区各房子的意见,非常感谢!
房屋需求:
1.龙口西小学学位未占用;
2.首选三房,80方以上的两房也可以;
3.阳台朝南,东南向最好了,西南向的希望能有高楼稍微遮挡下,西晒没那么厉害。阳台朝东也可以;
4.户型方正,不考虑三角形客厅的那种;
5.希望能相对安静些,望天河北望广园路这些太吵了也不考虑了;
6.希望带小区,孩子有个活动空间,不喜欢单体楼,一下楼就要防着小孩子安全的比较麻烦;
7.有恶劣事件发生过的也一律不考虑,找二手房子最怕这些了;
预算250左右吧,如果是特别中意的三房可以适当追加预算,请各位爸爸妈妈多给意见,谢谢!

目前看了一些从小区,芳草园、协和,这样的预算貌似找不到什么好的吧,有也比较多是对马路的很吵;初步觉得穗园小区、金海花园相对合自己心意,穗园小区看上去没那么杂,楼道设计和入户设计都还比较宽敞,层高有三米,户型方正,不过阳台有点小,都是房出阳台,有些户型带暗厨或暗厕;金海花园小区环境也不错,不过房子层高就相对压抑些;不知道大家还有没有好的房源或者建议都可以统统给我,谢谢!
(感谢各位粑粑麻麻给的各种意见,让我可以不断地调整明确自己的需求,需求越来越清晰,找房也更有目的性了

还有一点纠结是,在三房或两房、朝向、楼梯or电梯、小区环境好坏这几点上,预算不足的情况下可以牺牲哪一点呢?
2014/11/03
精选回帖
本帖最后由 小何生 于 2014-11-3 14:43 编辑 回复 iamiron 的帖子太阳广场,鸿翔大厦,华标等等如果价钱不够,考虑龙口花园,金达苑,天河东边的德埔小区,龙口中片区,或者嘉怡花园。不过花园都不大,算是不会一下楼就直对马路。单体楼也不一定没有活动空间,有些楼盘有空中花园。这个价格找楼梯楼比较合理,电梯楼公摊大,价格高,还不如买个低层的楼梯楼,把买公摊的钱买朝向。
2014/11/03回复
华天国际广场,龙口中路幼儿园旁边那栋。户口在这栋的小朋友直接上龙口中路幼儿园,收不满全区摇号。
2014/11/04回复
这个我们也看过了,价格比较低,当时也动心了。可是感觉在平台上不安全,而且夏天会很热。最后还是放弃了,听中介说这个盘从5月份放到现在都没卖出去。
2014/11/06回复
应该每个中介都有这套房源吧。我当时这套是找裕丰看得,因为觉得各方面都合适,诚意金都给了呢。但是后来还是觉得小了一点,最终还是没有选择。
2014/11/07回复
全部回帖
全职工人 发表于 2014-11-6 09:54
是,估计要差不多400万,350万买不到这么好的房子。

是吗?那这样价位的就不在我考虑范围内了。
昨天看到有妈妈发帖子说买了帝景苑三房朝南的114方的295万还带全新装修含家私家电,我觉得真不错噢!你们觉得呢?
2014/11/06回复
淡淡茶香jojo 发表于 2014-11-6 08:41
瑞安这个户型带装修4万要不?

芳草园协和都木有考虑了,瑞安创逸、保利中宇这些就更不在考虑范围内啦。
荷包君不同意啊~
不是有米之人,只能在自己接受范围内找个性价比好的,比不得大款。
不过还是很感谢各位粑粑麻麻给的各种建议,让我对周边房子有了更多的了解。
2014/11/06回复
iamiron:
是吗?那这样价位的就不在我考虑范围内了。昨天看到有妈妈发帖子说买了帝景苑三房朝南的114方的295万还带全新装修含家私家电,我觉得真不错噢!你们觉得呢?
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帝景苑不知道你看没看过
看过你就知道绝对不符合你要求的,户型上
2014/11/06回复
跟你要求的第四点是坚决不符合的
2014/11/06回复
建议楼主还是实地集中看房吧,在网上看是看不出什么的

看完了就知道你的预算大概能买到什么样的房子,像你的要求真的是要350万以上的

要么太难了
2014/11/06回复
全职工人 发表于 2014-11-06 09:54
lucky36 发表于 2014-11-3 13:24
您这要求350万也难找啊

是,估计要差不多400万,350万买不到这么好的房..
高层无敌景观4.3万
2014/11/06回复
ManStory:


瑞安创逸的140平米户型,客厅加三间卧室全东南向,十分安静
查看原文
这个要五百万以上了吧
2014/11/06回复
ketty81:
建议楼主还是实地集中看房吧,在网上看是看不出什么的看完了就知道你的预算大概能买到什么样的房子,像你的要求真的是要350万以上的要么太难了
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最近看了套穗园小区的三房,各方面都基本符合要求了。开价270,还可以谈,不足的是在平台上,还有厨房是暗厨,其它都还可以,这套大家觉得怎么样呢?
2014/11/06回复
金海小高层我觉得很不错,而且很安静。
芳草园不是也有80几方左右的房子么?一期靠马路的,不过是北向往花园的,似乎240w左右可以拿下。
2014/11/06回复
lzplzplzplzp11楼
东方之珠也是龙口西小学的
2014/11/06回复
liuheart:
我选的楼盘不符合你要求,哈哈。因为有点港式设计,缺点是只有一个1.8m宽的生活阳台,客厅偏小,优点是全明方正,东南向,楼层好,安静望花园,三个房间都放得下1.5m的床,主卧放得下1.8m的床,哈哈。但是我们两公婆都觉得房间大比厅大好,生活阳台妥协一下,所以就下手了。。。哈哈哈。。。
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你选的是帝景的吗?
2014/11/06回复
回复 iamiron 的帖子
金海花园有一户小高层,在中间的,6楼,80方小三房,朝南,望花园,不吵。10月份报价240万,不知道现在卖出去没有?
2014/11/06回复
iamiron:
最近看了套穗园小区的三房,各方面都基本符合要求了。开价270,还可以谈,不足的是在平台上,还有厨房是暗厨,其它都还可以,这套大家觉得怎么样呢?
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这个我们也看过了,价格比较低,当时也动心了。可是感觉在平台上不安全,而且夏天会很热。最后还是放弃了,听中介说这个盘从5月份放到现在都没卖出去。
2014/11/06回复
shmilywill4:
金海花园有一户小高层,在中间的,6楼,80方小三房,朝南,望花园,不吵。10月份报价240万,不知道现在卖出去没有?
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这个听上去不错啊?是跟着哪个中介看到的房源啊?
2014/11/06回复
shmilywill4:
这个我们也看过了,价格比较低,当时也动心了。可是感觉在平台上不安全,而且夏天会很热。最后还是放弃了,听中介说这个盘从5月份放到现在都没卖出去。
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那你们后来选中哪里了呢?
2014/11/06回复
iamiron:
这个听上去不错啊?是跟着哪个中介看到的房源啊?
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应该每个中介都有这套房源吧。我当时这套是找裕丰看得,因为觉得各方面都合适,诚意金都给了呢。但是后来还是觉得小了一点,最终还是没有选择。
2014/11/07回复
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