我也在看天河北板块的房子，想买天河北龙口西小学的学位房。预算270万左右，总价不超 ...

金海小高层八十几个方的不知道现在卖多少，年前放280万。

最近开始走上了看房路，想找套带龙口西小学的房子，一为学位，二为自住。看了一个周末累得半死，简直跟徒步似的，但尚未看到较理想的，看到不错的也不清楚这房子会不会有别的我没想到没看到的问题，找二手房就是真心累啊。不过妈网上不少经验倒是非常宝贵，非常值得借鉴。所以特意开个贴，想找各位爸爸妈妈推荐下合适的房子，或者直接是业主售卖，也希望能多给给龙口西附近各小区各房子的意见，非常感谢！房屋需求：1.龙口西小学学位未占用；2.首选三房，80方以上的两房也可以；3.阳台朝南，东南向最好了，西南向的希望能有高楼稍微遮挡下，西晒没那么厉害。阳台朝东也可以；4.户型方正，不考虑三角形客厅的那种；5.希望能相对安静些，望天河北望广园路这些太吵了也不考虑了；6.希望带小区，孩子有个活动空间，不喜欢单体楼，一下楼就要防着小孩子安全的比较麻烦；7.有恶劣事件发生过的也一律不考虑，找二手房子最怕这些了；预算250左右吧，如果是特别中意的三房可以适当追加预算，请各位爸爸妈妈多给意见，谢谢！目前看了一些从小区，芳草园、协和，这样的预算貌似找不到什么好的吧，有也比较多是对马路的很吵；初步觉得穗园小区、金海花园相对合自己心意，穗园小区看上去没那么杂，楼道设计和入户设计都还比较宽敞，层高有三米，户型方正，不过阳台有点小，都是房出阳台，有些户型带暗厨或暗厕；金海花园小区环境也不错，不过房子层高就相对压抑些；不知道大家还有没有好的房源或者建议都可以统统给我，谢谢！（感谢各位粑粑麻麻给的各种意见，让我可以不断地调整明确自己的需求，需求越来越清晰，找房也更有目的性了）还有一点纠结是，在三房或两房、朝向、楼梯or电梯、小区环境好坏这几点上，预算不足的情况下可以牺牲哪一点呢？