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感觉妈网很强,说说自己的纠结房事,看看宝妈们的建议,求助ing!

29063105房产楼市

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低总价的话,一样系新塘搵吾到好地段葛住宅哦!
2014/11/05回复
mwannamwanna42楼
1、萝岗区与增城区
    就目前来看,近两年萝岗区从市区导入的刚需人口要比增城区要多。增城区主要的市区人 ...
妈网果然藏龙卧虎。。。
2014/11/05回复
预算不多那就买南沙啦,其实我觉得南沙也不错,反正以后不也是有地铁可以45分钟直达体育中心嘛
2014/11/05回复
susan_emma:
增城迟早都会好似番禺花都一样纳入中心城区,暂时系唔可以迁入广州,以前番禺花都唔系一样咩?而家又咪可以。
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我都好头痛,我户口挂系单位,如果系广州买左楼就可以直接转出去,但系如果系增城买就唔得…都几烦…只能买萝岗,萝岗一手大部分唔可以公积金贷款
2014/11/05回复
新塘空气比萝岗还差,荔城又太远
2014/11/05回复
好厉害!
+1,写得太详细了,强大的LZ
2014/11/05回复
增城迟早都会好似番禺花都一样纳入中心城区,暂时系唔可以迁入广州,以前番禺花都唔系一样咩?而家又咪可以 ...

花都而家都未得好嘛,增城从化花都仲不属于广州户口,都唔知系几时的事啦,买房系大事,唔可以乱搏的,特别是有孩子读书的,等不及。户口迁得出去,迁不进来了。
2014/11/05回复
我都好头痛,我户口挂系单位,如果系广州买左楼就可以直接转出去,但系如果系增城买就唔得…都几烦…只能 ...

如果你想户口属于广州的,以后对孩子读书有利,可以随便迁哪个区的,就果断买萝岗区的,增城不属于广州户口。迁得出去,迁不进来,买房是大事,涉及到方方面面的问题,情愿贵点都不乱买。当初我老公也是觉得中心城区的房贵,叫到番禺买,我坚决不同意,番禺都不属于广州中心城区了,增城更加不用说,起码番禺还离中心近一些。后来我坚决首选越秀学位房,退而求其次都是天河区,后来越秀区学位房实在太贵,才在天河区买的学位房,教育质量确实是有差别的。
2014/11/05回复
liuxu135:
而它的地铁13号线连接鱼珠(17个站到珠江新城),16号线连接13号线(27个站到珠江新城),21号线直达员村(虽21个站到员村,但全长40公里),显然,将来从新塘和增城出来广州不小于50分钟;萝岗的6号线二段直接连接天河客运站,站点也不算多,将来实现30分钟到达体育中心是可能的----楼主这个分析很错误,而且是非常错误。如果单单比较萝岗和新塘,新塘的地铁交通比萝岗好很多。1,13号线是8A(8A是只8节车厢),运行速度也快(好像是100km/h)      6号线是6A,甚至6号线首期是4A,运送客流只是一半,将来一定是另一条三号线。      而且悄悄告诉你,日后萝岗来天河区,要在长哑转地铁的,因为6号线首期和二期分开   运营,实际就是2条线。2,虽然新塘比较远,但地铁是直线走,假使13号线2期开通,到体育中心不超过45分钟。类似于番禺广场来体育中心。自己去地图量距离。3,影响地铁时间的, 最重要是看停了多少个站,和地铁本身的速度。----真心不习惯打这么多字。累累------这里不是专业地方,我本身是知道 A B 车区别的,但不想描述太详细。越描越黑。所以,单纯比较交通的话,新塘是很不错的。
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13号线到什么时候,6号线2期17年底似乎一定要开
2014/11/05回复
小雨点2013:
不用比都是萝岗好啦,怎么说还是广州的中心城区,合并就是黄埔区了,离市中心也近。增城户口都不可以迁入广州中心城区的,增城从化花都户口目前都不算广州户口,如果迁入还要和外市的一样办理积分入户的,就这点萝岗就比增城强了。而且萝岗现在开通地铁也很方便,虽然还是偏一点,但是到市区还是很方便的,现在也在开发起来了,房子又不算贵,地大人少,就是科学城那边有比较多工厂,但是找不多工厂的地方买还是不错的。我在这边上班一段时间,觉得还可以,现在的房子在天河区,要不是考虑孩子户口对应学位好,都打算到萝岗买房了。不过现在萝岗的香雪、东荟城那边的学校都还不错的,小区又大,有省一级幼儿园和小学,6号地铁又方便,我觉得拿增城和萝岗比没有可比性吧,不如和花都比。
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萝岗与增城,绝对没有可比性,无疑是前者好。我也赞同小雨点的观点
2014/11/05回复
增城就算了吧,
2014/11/05回复
曾经落定决心买万达葛公寓,但系,点知首付50%,只能望楼兴叹。面积小又吾够住,晒气!
2014/11/05回复
yadingqin:
曾经落定决心买万达葛公寓,但系,点知首付50%,只能望楼兴叹。面积小又吾够住,晒气!
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加上唔入户又唔可以公积金贷款
2014/11/05回复
我看增城时代地产,绿广场那边氛围很好,居住性很强
2014/11/05回复
小雨点2013:
如果你想户口属于广州的,以后对孩子读书有利,可以随便迁哪个区的,就果断买萝岗区的,增城不属于广州户口。迁得出去,迁不进来,买房是大事,涉及到方方面面的问题,情愿贵点都不乱买。当初我老公也是觉得中心城区的房贵,叫到番禺买,我坚决不同意,番禺都不属于广州中心城区了,增城更加不用说,起码番禺还离中心近一些。后来我坚决首选越秀学位房,退而求其次都是天河区,后来越秀区学位房实在太贵,才在天河区买的学位房,教育质量确实是有差别的。
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是啊~天河是买不起的,刚需啊!买还是要买萝岗的…两房也没关系
2014/11/05回复
增城的买来投资比较优胜,出租出售都不差。
2014/11/05回复
其实我也在烦恼,非广州户口,小孩子要上学,都不知买哪里好
2014/11/05回复
不用比都是萝岗好啦,怎么说还是广州的中心城区,合并就是黄埔区了,离市中心也近。增城户口都不可以迁入 ...

番禺离广州中心比较近,建区时间早,也是最早成为广州一个区的,可能户口属于广州的,但也不属于中心城区,只要离广州近。花都还不是广州户口。增城和萝岗确实没有可比性。如果说等哪天政策改变,增城从化花都可以归入广州户口,也是不知何年何月的事了,不到那一天都不敢说吧,而且那几个区都那么远。
2014/11/05回复
liuxu135 发表于 2014-11-05 12:52
而它的地铁13号线连接鱼珠(17个站到珠江新城),16号线连接13号线(27个站到珠江新城),21号线直达员村(..
多谢!
2014/11/05回复
oGoCoGoC60楼
说到买房,大家心里都会这样那样的幸福和痛苦。
由于自己的原因,只能接受低总价的单位,所以,一直在萝岗 ...
花了不少心思比较呢!各区所需吧!萝岗黄埔合并后都是大黄埔了,心理距离似乎近点!
2014/11/05回复
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