我也和差不多，看了一套87年的混合结构，150万，单价1.7万，五山小学47中，学位，我还是放弃了，因为已经这么旧了，到时候5年后我再卖可能都没人要了。

本帖最后由 YOLO66 于 2014-11-11 16:05 编辑 我就是买的这种房子。无他，因为这种房子一般都一梯两户（广州很多房改都不是一梯两户），方正实用，南北对流，楼层不高（一般是5层左右）。价钱比同地段其他框架房子便宜些。我是一次性付款。如果你是为了用完学位后转手，建议不要购买。如果纯粹自住，可以考虑。我买这个房子是自住考虑，小三房，满足目前需要，交通方便地铁不远，居住舒适有公园，周边环境好，有学位，离单位近，估计会住比较久。将来如果再买，也应该不会急卖。这个位置地段，居住很舒服，别看旧，也舍不得放卖(我邻居超夸张，他在我们这破楼上有3套房子，现在全家都住这里，其他区他其实也有房子，但还是觉得这边舒服）。以后卖不出也留着，出租或等拆迁。买房根据自己需求。当时我看的房子里也有框架的，但就是喜欢上这个混合结构的了。眼缘很重要啊。但你要几年内流通，建议还是不要买了。

我家就是混合结构，一梯五户，周边交通方便购物方便，户型比我刚买的还要好用。。。。楼下一房的装修完准备开卖了~

楼主一定看的是华工华农里面的。如果是华工的，能卖到3万的砖混结构，应该是靠近五山地铁站附近的。楼主如果只是为了学位，感觉五山小学也很一般啊。如果是喜欢大学里的环境，那也可以考虑华工旁边的电子五所，环境很好，到华工也就几步路而已。

优点就是离学校和幼儿园很近，大概200米范围内，环境很好，出租也很抢手，租金能去到3500-4000左右，而且据说一般放租出来都是被瞬间秒抢了，也是我到现在都没有租到的原因。缺点就是基本没装修，买了还得花一大笔装修费，而且楼年龄太老了，85年的，到现在都快30年了。如果以后用来养老就无所谓，关键是现在才30岁，想着养老也太远了，如果以后想再出手卖的话，不知道到底还能不能卖呀？好纠结好纠结

貌似砖混结构做不了贷款，我朋友现在手上也有一套想出手，可没人接。

为了学位，值得。还有上学上班方便。

听人家说砖混结构只能贷款6成？

砖混不好卖，你都犹豫，等到了40年，下一个接手的不犹豫？这种砖混结构的速成楼，到底能住多久？

据说是不能公积金贷款，但是就算商贷也贷不了几年呀，愁啊愁

这个学位不是很好的学位，我们就是想着近，方便

关键是房子真的好老好老，比我还老啊

所以就是愁啊愁，怎么办呢？卖了容易，买真的就难上难啊

我觉得你算是房产专家了，如果是你自己，你会怎么选择呢？真心求赐教啊

我也和差不多，看了一套87年的混合结构，150万，单价1.7万，五山小学47中，学位，我还是放弃了，因为已经这么旧了，到时候5年后我再卖可能都没人要了。

学位房没有必要，，课内学的根本没有竞争性，，留着补习更好

你看的是哪里的呀？

是大学里面的房子，带的是五山小学的学位，哎，纠结，如果这样的话，那我的那套小学位房还要不要卖了呢？现在是卖了容易，买回家难啊，钱放着天天在贬值，贬值，肿么办？

我就是买的这种房子。
无他，因为这种房子一般都一梯两户（广州很多房改都不是一梯两户），方正实用，南北对流，楼层不高（一般是5层左右）。
价钱比同地段其他框架房子便宜些。
我是一次性付款。

如果你是为了用完学位后转手，建议不要购买。
如果纯粹自住，可以考虑。

我买这个房子是自住考虑，小三房，满足目前需要，交通方便地铁不远，居住舒适有公园，周边环境好，有学位，离单位近，估计会住比较久。将来如果再买，也应该不会急卖。这个位置地段，居住很舒服，别看旧，也舍不得放卖(我邻居超夸张，他在我们这破楼上有3套房子，现在全家都住这里，其他区他其实也有房子，但还是觉得这边舒服）。
以后卖不出也留着，出租或等拆迁。

买房根据自己需求。当时我看的房子里也有框架的，但就是喜欢上这个混合结构的了。
眼缘很重要啊。但你要几年内流通，建议还是不要买了。

我买了。。。。。。。。。

楼主好执着啊，砖混的房子真的不太建议买，转手相当困难。只能说好地段等拆迁了。

我家就是混合结构，一梯五户，周边交通方便购物方便，户型比我刚买的还要好用。。。。楼下一房的装修完准备开卖了~