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已下定龙口西边检宿舍,求安慰

1591768房产楼市

最近事情多的人有点犯傻, 就在这样的情况下下定了一套房子。
龙口西路的边检宿舍,  在天河少年宫马路对面再往北走100米,从边检大门(有国徽)进入。房屋套内面积91点多, 补过公摊后99多一点点。 套内实际面积感觉比较大,不知道是不是因为是房改房的原因。我定的2楼,据说要加电梯。但加了电梯对2楼是弊大于利。

户型如下:



总价:251w, 各付各税。
楼龄:99年

  单价要2万5多了,  觉得好像是贵了。  中介介绍的时候说是105个平方,还可以再增加6个方。 仓促下定后, 才发现房产证是91, 补过公摊后99. 加上补的也才105(补的不在房产证上面积)。  中介说我听错了,他们肯定说的是加过面积105.

求妈友们指点迷津
2014/11/28
精选回帖
也不算安慰你吧。这个龙口西跟别的地方不一样,很多电梯楼是很老旧的。比较新、管理好的电梯楼, 好户型都是接近3万甚至4万。所以你99年的楼梯楼,楼层、户型、使用率都不错而且不靠主干道,2.5的价格不亏,这个地段再怎么说都是市中心。另外有麻油提到的什么尚德、东方,有的房源的确便宜,但别忘了那可就在主干道旁边,还有些楼盘商住混用很严重,里面很多开公司、办仓库的,自住是不行的。 还有,到了11月份,这个市场跟8、9月份已经不同了。
2014/11/28回复
本帖最后由 海宝宝的妈 于 2014-11-29 01:48 编辑 之前卖我房子的中介偶然遇到,跟我讲我3月份买的房子多笋多笋,说跟我同一个小区一套四楼楼梯南向102方卖了250W,我当时还不相信,认为中介是忽悠我。没想到半年多时间龙口西的价格真的跟我当时买房的时候价格又不一样了。在一片跌声的这半年多时间里,龙口西又默默地涨了一点。
2014/11/28回复
JC2012JC201233楼
这个价格不贵了,我4月看了一套一次性250万的,六楼南向,要重新搞装修,格局真的不错,最后放弃是因楼龄太长了,94/95年的。另一套是二楼,装修新,但开价315万。我其实还是很喜欢那个环境,真的很安静啊。楼主以后住进去了就肯定会越来越喜欢的。
2014/11/29回复
本帖最后由 海宝宝的妈 于 2014-11-30 01:53 编辑 整个龙口西的楼梯楼,个人认为只有龙口花苑值2.5W这个单价。看户型也不是那么完美,楼主真心买贵了点,只能说希望以后装了电梯,给你房产证上加公摊面积补回一些损失。楼主觉得房子看上去面积比较大可能是因为看了太多电梯楼,楼梯楼户型好的很多,电梯楼户型好的真是非常少。
2014/11/30回复
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Pribobo:
请问知道什么时候装电梯么?我昨天也去看了一套,6楼的,感觉不错,但是如果没装电梯的话,老人家膝盖不好,不太方便。后来问了一个妈妈,住在里面的,说等了9年了 另外,论坛里有个帖子---出售天河区边检小区3房98方210万(没了,里面也提到----龙口西边检小区准电梯楼6楼(已9成签名现报建中) 西南向一梯两户厅出大阳台朝南、94年地皮、99年建成、千禧年收楼 面积98方套内90.38方;带精装修一手业主;真正完美安静社区楼王 业主为原边检现省×××高管 ...这个是2013-2月的帖子,其实,是不是也不知道何年何月呢?
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电梯随时都可以装,钱早就到位了~只是低层住户对于补偿问题一直没有达成一致,所以才拖到现在~
2014/12/31回复
萨迦派萨迦派板凳
其实还有更好的选择,这价钱在龙口东和龙口西
2014/12/31回复
万万没想到啦啦:
电梯随时都可以装,钱早就到位了~只是低层住户对于补偿问题一直没有达成一致,所以才拖到现在~
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是不是只要有一户不同意,就一直拖下去呢?
2015/01/02回复
萨迦派:
其实还有更好的选择,这价钱在龙口东和龙口西
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例如呢?求推荐,谢谢
2015/01/02回复
既然已经下定了,想那么多也没用,钱没了可以再挣!
2015/01/03回复
bmejane:
最近事情多的人有点犯傻, 就在这样的情况下下定了一套房子。龙口西路的边检宿舍,  在天河少年宫马路对面再往北走100米,从边检大门(有国徽)进入。房屋套内面积91点多, 补过公摊后99多一点点。 套内实际面积感觉比较大,不知道是不是因为是房改房的原因。我定的2楼,据说要加电梯。但加了电梯对2楼是弊大于利。户型如下:[图片]总价:251w, 各付各税。楼龄:99年  单价要2万5多了,  觉得好像是贵了。  中介介绍的时候说是105个平方,还可以再增加6个方。 仓促下定后, 才发现房产证是91, 补过公摊后99. 加上补的也才105(补的不在房产证上面积)。  中介说我听错了,他们肯定说的是加过面积105.求妈友们指点迷津
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你好,我也在看那里的房,怎么样啊
2016/07/26回复
我有一个疑问,为什么广州人年底不买房呢?还有听说旧房子2楼不太好哦,是这样子吗?
2016/07/26回复
yunfei5566:
我的龙口西电梯楼打算要卖了。过五年,2.5万一方,七十多方,有无人有兴趣?
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有意,哪个楼盘啊
2016/07/26回复
不贵,这一带好多楼梯楼都快三万了
2016/07/26回复
那里的户型好差的
2016/07/28回复
美妈,你好,最近看中了一套边检大院的房子,想咨询一下,能否加个好友
2020/06/02回复
美妈,你好,最近看中了一套边检大院的房子,想咨询一下,能否加个好友
2020/06/02回复
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