对的，确实是议价空间越来越大，要知道越秀诚心卖楼的业主的自我感觉绝对没有炒作越秀的中介好，那些以为越秀占个学位优势就可以漫天要价的人不知道天河海珠的学位其实也差不了多少，群众的眼睛是雪亮的，多花个上百万住个破烂屋，得到的只是有个比海珠天河好点点的学位，值得吗？要知道学生的质量，80%还是靠家长的投入（投资各种补习班，兴趣班，夏令营，和老师处好关系。。。），进了越秀要是没有持续的投入，学生水平一样很烂。

同意，教育还是要靠投入；之前和个教育系统的校友聊，她说现在番禺市桥和萝岗的教育投入是最多的，烧钱一般

报价偏离市场价太大的，我看都不去看，接近市场价的才看

纠结限购松绑政策对房价影响，基本是不懂经济也不知zz的。假如，解除限购对房价这么有支撑，而且还可以不用放水这种损害货币信誉的方式就能把房价拖住，那政府干吗不去这么干呢？非要等到拖不住了才去干呢？原因只有一个，解除限购没法扭转局势。而且更大可能丢掉最后一条diku，造成房价心理预期破产，多杀多，房价跌落产生雪崩效应就麻烦大了。两者取其轻，还是限购的好，好歹现在还能撑着不是。另外，看看解除限购的城市哪个不是该跌还在跌不说，还把zf的信用给透支玩了。目前是最清楚的不过的通缩周期了（石油，矿石跌的一塌糊涂）。这个时候要把逆行把资产价格拉起来那真是宇宙真理了。

放高价，让后让你砍价这种低级促销手段能够成功必须有如下一个个条件，I是市场价个完全不透明，2是信息完全不对称，3是你完全是个傻子。

低级？促销？这完全是个市场行为，博弈过程。

在房版上，我也就见过几个人，在14年的底部上抄了货的，的确是划算，人家也没出来炫什么。现在出来说什么要等等再抄底，呵呵。

放高价是市场行为？是市场行为，还能有所谓的高价？

再说了，市场完全透明了，那些乱七八糟的中介早就关门大吉了。谁有能力把所有的房源全部透明挂在网上竞拍？美国也做不到吧。等马云淘宝做把。

哈哈，你去问中介？问保安？你怎么就知道他们告诉你的就是业主心理价？除非你能直接把小区大多数业主都直接联系上。你还真拿中介当宝贝了。

看好就买吧，房子早买早住，人生哪有那么多年给你等待啊
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嗯，你最好业主的话信的，别人报出来也是放高价，到时候骗你个十万二十万的，呵呵

恩，你最好业主的话也别信，别人搞不好都是在放高价，骗你个十万二十万的，呵呵

“骗”你个十万二十万？你说这话，就说明你没怎么买卖过楼，也不理解这本质是怎么回事。

很多购房者把楼市当成股市，以为好房子想买就买得到，差房子一个月就能放得掉。

你们真幸运，有几套相同户型的可以选择。
我看中的户型也是只有那一栋楼有，但是就只有一户顶楼在卖。听说半年前就还有其他两套卖，楼层更好，卖价还比那套顶楼的便宜70万。
二手房市场就是这么任性。

我也在看房中

是啊，你不选择了便宜的吗，没有被高价忽悠不是？他放高价是他的事儿，你能判断选择才是硬道理呀？如果他的好房就那独一套，你又非要不可，那别人开多高都是市场价！