广州楼市下行压力加大，等待是最好的买房策略
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我的老公“二手住宅方面，价格略有下降，换手率近几年在低位徘徊，贷款使用率走势也是下行，这就是为什么今年贷款比较困难。”欧江波分析说，广州房地产市场出现以上的走势主要是受全球经济疲软和大环境的影响。此外，广州的人口增长趋缓，年轻人比重有所下降。
广州市社科院高级研究员彭澎认为，广州房价下行压力会越来越大。“目前来看，所有的政策调控都在放松，剩下的四个一线城市对于放松限购的压力越来越大。房地产税、不动产登记条例等政策的实施也将实施，届时二手楼市场供应和库存也会较大辐度提高。”
我得到的消息是广州的限购今年肯定不放开，那些把降息降准当做房价上涨良药的中介和炒家该醒醒了，今时不同往日，一手楼库存那么多，今年二手楼市能稳住不降就不错了。就怕经济景气超预期下滑，政府救市力度不够，带动老百姓收入预期下降，反而会迎来楼市的最高峰，房价开始周期性走低。
2015/01/18
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ManStory沙发ManStory:
再回复你一次。你自己都不知道你要表达什么，概念不清，逻辑混乱。你仔细读写我的回 ...查看原文
再回复你一次。你自己都不知道你要表达什么，概念不清，逻辑混乱。你仔细读写我的回 ...
呵呵，说的自己好像X格很高？你说市场行为就没有放高价的，这是自己找打脸啊。用不着扯到人身攻击，谁也别装大尾巴狼。
2015/01/27回复
ManStory:
呵呵，说的自己好像X格很高？你说市场行为就没有放高价的，这是自己找打脸啊。用不着扯到人身攻击，谁也别装大尾巴狼。
查看原文你的理解力真的回炉。说你逻辑混乱，概念不清你能理解为攻击。那我学着你攻击一下：你X格更高，更会装大尾巴狼！这个攻击的力度是不是不够啊，哈哈（我挺喜欢大尾巴狼这个称呼的，斑竹怎么改我的ID名啊，哈哈）
2015/01/27回复
我的老公楼4楼ManStory 发表于 2015-01-27 10:18
广州市12月底一手住宅市场去库存周期为15.95个月，较2013年末(8.67个月)大幅延长。
“二手住宅方面，价..
2015/01/27回复
我的老公楼5楼zjw666_34 发表于 2015-01-27 11:31
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你的理解力真的回炉。说你逻辑混乱，概念不清你能理解为攻击。那我学着你攻击一下：..
2015/01/27回复
ManStory6楼ManStory:
你的理解力真的回炉。说你逻辑混乱，概念不清你能理解为攻击。那我学着你攻击一下： ...查看原文
你的理解力真的回炉。说你逻辑混乱，概念不清你能理解为攻击。那我学着你攻击一下： ...
呵呵，就这个帖子里，先装X说什么“孩纸”的人是你吧。我在房版从来不先搞什么人身攻击，就事论事而已。你喜欢人身攻击，是素质问题，呵呵。
2015/01/27回复
ManStory8楼我发个贴你就猜测我把房纸卖了，孩纸，智商是你的硬伤
2015/01/27回复
ManStory10楼ManStory:
哦，原来你是有着孩纸一般智商的成年人...我又猜错了，哈哈 ...查看原文
哦，原来你是有着孩纸一般智商的成年人...我又猜错了，哈哈 ...
这句话用在你自己身上更合适啊，哈哈。你自己被打脸，说什么“市场行为下，没有报高价的行为”，问题是，这种情况在楼市比比皆是啊，不用多说
2015/01/27回复
ManStory11楼广州二手楼价格是涨是跌，用数据来说话才能让一些人闭嘴，谁说中心区价格高挺，大部分今年一样趺 ...
2015/01/27回复
ManStory12楼广州二手楼价格是涨是跌，用数据来说话才能让一些人闭嘴，谁说中心区价格高挺，大部分今年一样趺 ...
2015/01/27回复
我的老公楼13楼ManStory 发表于 2015-01-27 12:01
广州二手楼价格是涨是跌，用数据来说话才能让一些人闭嘴，谁说中心区价格高挺，大部分今年一样趺 ...外行啊..
2015/01/27回复
zjw666_3414楼ManStory:
这句话用在你自己身上更合适啊，哈哈。你自己被打脸，说什么“市场行为下，没有报高价的行为”，问题是，这种情况在楼市比比皆是啊，不用多说
查看原文是我扇你的脸把你扇晕了吧。现在还没搞清楚放高价是个人行为，高价成交才是市场行为这两个概念。辩不通了，就开始一哭二闹三那啥的.....一会儿扯素质，一会儿说攻击，一会儿又揣测别人的生活刷点优越感！你秀智商的方法都与众不同，开眼了，哈哈.........
2015/01/27回复
ManStory15楼那是一手，今年我这二手91方的270万，去年最高卖到300万，别的地方不熟悉，引用广州日报的官方统计是分析了 ...
2015/01/27回复
